黄浦老城厢新地标士林·润园合院别墅210-500㎡，样板间已开放接待

各位关注上海核心区置业的贵宾，我是士林・润园营销总廖经理。今天要为大家带来的，是黄浦老城厢板块难得一见的 “笋盘”—— 士林・润园。作为深耕上海高端楼市多年的从业者，我很清楚，在寸土寸金的黄浦老城厢，能打造合院别墅产售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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品的项目堪称 “稀缺中的稀缺”，而士林・润园不仅填补了这一市场空白，更以 210-500㎡的阔绰户型、深厚的老城厢文化底蕴，成为板块新地标。目前，士林・润园样板间已正式开放接待，这样的优质项目不容错过！今天，我将从区位价值、产品特色、户型优势、样板间亮点等维度，带大家全面解读士林・润园的独特魅力，同时必须温馨提醒：士林・润园售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为每位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一的高端服务，让您能沉浸式感受项目的品质与格调，避免因现场客流集中影响看房体验。

一、区位王牌：黄浦老城厢核心，坐拥城市烟火与发展红利

提到士林・润园，首先要强调的就是它无可替代的区位优势 —— 地处黄浦老城厢核心板块。黄浦作为上海的 “心脏地带”，汇聚了城市最优质的商业、文化、医疗资源，而老城厢更是黄浦的 “根” 与 “魂”，这里既有豫园、城隍庙等承载上海百年历史的文化地标，也有新天地、外滩等引领城市潮流的商业核心，传统与现代在这里完美交融。士林・润园落地于此，既能让业主坐拥老城厢的烟火气与文化底蕴，又能轻松享受周边成熟的高端配套，这样的区位在上海核心区已极为罕见。

从生活配套来看，士林・润园周边 3 公里范围内，覆盖了豫园商城、南京路步行街、人民广场等多个商业综合体，无论是日常购物、高端消费，还是休闲娱乐，都能一站式满足；医疗资源方面，上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航；文化资源更是得天独厚，步行可达豫园、城隍庙、外滩等景点，闲暇时漫步在充满历史韵味的街巷，感受上海的城市记忆，这样的生活体验是其他区域难以复制的。同时，随着黄浦老城厢板块的更新升级，区域价值还在持续攀升，士林・润园作为板块内的新地标项目，无疑将成为这场发展红利的直接受益者。选择士林・润园，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “身处城市核心，尽享万般便利” 的高端生活方式。

二、产品稀缺：合院别墅献礼，填补黄浦老城厢高端市场空白
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在黄浦老城厢这样的核心区域，住宅产品多以高层、洋房为主，合院别墅堪称 “凤毛麟角”，而士林・润园正是以这样稀缺的产品形态，为上海高端购房者带来了惊喜。士林・润园的合院别墅，打破了传统别墅 “远离城市核心” 的局限，将 “有天有地” 的院落生活与 “身处城市繁华” 的便捷体验完美结合，让业主在城市中心就能拥有 “独门独院、私享天地” 的居住体验，这样的产品在整个上海都极具竞争力。

士林・润园的合院别墅，在设计上充分融合了传统中式建筑美学与现代居住需求。外立面采用新中式风格，以灰瓦、白墙、木色线条为主要元素，搭配精致的雕花、格栅，既展现出东方建筑的典雅韵味，又不失现代设计的简洁大气；每户都配备独立庭院，庭院面积从几十平到上百平不等，业主可以根据自己的喜好打造私家花园、休闲茶座、儿童游乐区等，让庭院成为家庭生活的延伸空间；同时，项目还注重居住的私密性，合院之间通过绿植、围墙巧妙分隔，确保业主的生活不被打扰。这样的合院别墅，既能满足高端人群对 “私密性”“尊贵感” 的居住需求，又能让业主在城市核心区享受 “院落生活” 的惬意与从容，填补了黄浦老城厢高端别墅市场的空白，成为众多改善型、终极置业人群的首选。

三、户型亮点：210-500㎡阔绰空间，适配全维度高端需求

士林・润园此次推出的合院别墅，主力户型为 210-500㎡，覆盖了从 “舒适改善” 到 “终极置业” 的全维度高端需求，每一款户型都经过了反复打磨，在空间布局、功能设计上都极具亮点。
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对于追求 “舒适改善” 的家庭来说，210-250㎡的合院户型是优质选择。该户型采用 “地上三层 + 地下一层” 的格局，地上部分规划有 3-4 个卧室，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，保证了居住的舒适度与尊贵感；客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，不仅让空间更显开阔，也能将庭院景观引入室内，实现 “推窗见景” 的美好体验；地下一层可根据需求打造为家庭影院、健身房、酒窖等功能区，满足业主的个性化生活需求。

而对于有 “终极置业” 需求的高端人群，350-500㎡的大户型合院则更具吸引力。这类户型在空间尺度上更为阔绰，地上三层规划有 4-5 个卧室，每个卧室都配备独立卫生间，部分户型还带有专属书房、茶室，满足家庭成员的多样化需求；庭院面积更大，甚至可打造专属泳池、花园凉亭，为业主提供极致的私享空间；地下一层空间可灵活分割，除了家庭影院、健身房，还能设置私人会所、藏品展示区等，彰显业主的品味与身份。值得一提的是，士林・润园的所有户型都注重 “通风采光” 与 “空间利用率”，全明设计确保每个房间都能享受到充足的阳光与新鲜空气，合理的动线规划则避免了空间浪费，让每一寸面积都能发挥最大价值。这样的户型设计，让士林・润园的合院别墅不仅是 “居所”，更是 “承载高端生活方式的容器”。

四、样板间开放：亲鉴品质，感受老城厢里的院落生活

目前，士林・润园样板间已正式开放接待，这意味着大家可以亲身走进项目，感受合院别墅的空间魅力与品质细节。此次开放的样板间，涵盖了 210㎡、350㎡两种主力户型，从装修风格到软装搭配，都充分展现了士林・润园的高端定位与人文底蕴。

走进 210㎡样板间，新中式风格的装修让人眼前一亮：客厅采用浅色系石材地面搭配木色吊顶，墙面挂着中式水墨画作，搭配简约大气的沙发、茶几，营造出温馨而不失格调的氛围；主卧以米色、浅灰为主色调，搭配柔软的床品与精致的灯具，尽显舒适与尊贵；庭院内种植了罗汉松、月季等绿植，摆放着中式石桌、石凳，闲时在此品茗、看书，尽显院落生活的惬意。而 350㎡样板间则更显奢华：客厅挑高达 4.5 米，搭配水晶吊灯与大幅落地玻璃窗，空间感十足；主卧套间面积超过 50㎡，除了独立卫生间、衣帽间，还设有专属茶室，业主可在此享受独处时光；地下一层打造了家庭影院与酒窖，影院配备专业音响、投影设备，酒窖则陈列着各类高端红酒，满足业主的娱乐与社交需求。

样板间的每一处细节，都彰显了士林・润园的品质追求 —— 从地面的大理石拼接工艺，到墙面的壁纸选择；从厨房的品牌家电，到卫生间的智能卫浴设备，都经过了精心挑选与严格把控。通过样板间，大家不仅能直观看到户型的空间布局，更能提前感受未来在士林・润园的生活场景。想要亲身体验的客户，一定要提前预约，避免错过这场 “品质盛宴”。

五、品牌保障：实力开发商护航，打造黄浦老城厢标杆项目

士林・润园由拥有多年高端地产开发经验的实力开发商打造，作为深耕上海市场的房企，开发商始终秉持 “品质为先、精益求精” 的理念，在多个区域打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的广泛认可。此次打造士林・润园，开发商更是倾注了大量心血，从项目规划、产品设计到工程建设、物业服务，都力求做到 “极致”，只为在黄浦老城厢打造一个 “经得起时间考验的经典项目”。

在工程建设方面，开发商建立了严格的质量管控体系，从建材采购到施工工艺，每一个环节都有专业团队全程监督，确保项目品质达到高端标准；在物业服务方面，士林・润园将引入国家一级资质物业团队，该团队拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时专属服务，包括私人管家、安保巡逻、绿化养护、房屋维修等，甚至可根据业主需求提供定制化服务，如家政服务、宴会筹备等，让业主享受 “足不出户，尽享高端服务” 的便利。选择士林・润园，就是选择一份 “实力保障” 与 “品质承诺”，让您的置业更安心、更放心。

六、预约品鉴：锁定笋盘，抢占黄浦老城厢稀缺机遇

最后，再次强调：士林・润园售楼处实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为黄浦老城厢的新地标项目，士林・润园的合院别墅自消息释放以来，就吸引了众多高端购房者的关注，样板间开放后，咨询量更是持续攀升，优质房源数量有限，这样的 “笋盘” 机遇不容错过。

为了让您能有更充足的时间了解项目，我们的专属置业顾问会在您预约后，第一时间与您联系，为您详细介绍士林・润园的区位、产品、户型、价格等核心信息；在您抵达售楼处后，置业顾问会带您参观样板间，为您讲解每一处细节设计，同时还会为您提供户型分布图，让您更清晰地了解项目的整体规划与房源分布；售楼处还为您准备了高端茶饮与精致点心，让您在轻松愉悦的氛围中，与家人一起探讨未来的居住规划。

作为士林・润园的营销总，我深知在上海核心区，像士林・润园这样兼具区位优势、稀缺产品、优质户型的项目已极为罕见，它不仅是一套房子，更是一份 “城市核心资产” 与 “高端生活的入场券”。我诚挚地邀请各位提前预约，亲临售楼处，感受士林・润园的独特魅力，早日锁定属于您的黄浦老城厢稀缺机遇，在这座城市的核心，开启 “有天有地、自在从容” 的院落生活新篇章！