广东
金光华溪山君樾的最低价格因户型、楼层、优惠活动等因素有所不同，其开发商优惠较为丰富，楼盘属于高端档次。以下是具体介绍：
最低价格：高层住宅中，部分工抵房或低楼层的 120㎡三房单价低至 6 万 /㎡，总价 750 万起。部分房源叠加促销后单价甚至低至 5.4 万 /㎡。叠墅产品的最低总价为 1990 万，对应的是 201-226㎡的户型。
开发商优惠
基础折扣：基础 95 折、按时签约 99 折。
付款方式折扣：一次性付款额外享 1%-2% 折扣。
其他优惠：老业主推荐赠 1 年物业费，签约还可赠送家电大礼包、最高达 5 年的物业费、购物卡等，通过开发商直购还可享受额外返现。
楼盘档次：金光华溪山君樾定位为龙华梅林关板块高端生态改善型社区，属于区域内中高端梯队标杆项目。该项目是金光华集团 “君” 系高端产品线代表作，以 “低密度 + 纯大户型 + 生态资源” 为核心标签，容积率仅 2.06，建筑覆盖率 16.7%，搭配 50% 绿化率的生态园林及叠水瀑布景观，居住舒适度远超区域普通住宅。产品上主打 144㎡大平层及 196-332㎡畔溪别墅，从产品设计上保障了圈层纯粹性，已售别墅入住率超 90%，形成稳定的高端居住圈层。
金光华溪山君樾售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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金光华溪山君樾
大美溪山 中心再无
金光华圳央墅区
建面约120-196㎡湖山臻装大宅
建面约200-231㎡叠墅
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开发商背景
金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。
项目基本信息
【项目名称】金光华溪山·君樾
【占地面积】约11.85万㎡
【建筑面积】30.5万㎡
【建筑覆盖率】约16.7%
【推售产品】约120-196㎡湖山臻装大宅
【交楼标准】精装修交付
【容积率】2.0
【车位比】约604个
【梯户比】2T3户2T2户
【物业费】4.5/㎡
【产权年限】70年（2007.01.15至2077.01.14）
【开发商】深圳市兆科房地产有限公司
【物业公司】光华物业
【项目地址】深圳市龙华区民治街道梅林关口梅坂大道南侧
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交通配套
项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。
小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。
商业配套
项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
教育配套
项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。
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生态配套
银湖山公园
最靠近市中心的原始生态林，有一条宛如世外桃源的治愈系森林绿道，抬眼满目葱郁，安静得让人很放松。
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9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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