官网最新®绿城黄浦ONE售楼处官方发布|重塑老城厢高端人居标杆

大家好，我是绿城黄浦 ONE 售楼处营销总监杨磊。作为绿城深耕上海 30 载、落子黄浦老城厢的里程碑作品，我们有幸参与黄浦 783 号街坊的城市更新计划，将绿城高端营造基因注入这片承载上海百年记忆的土地。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今，备受瞩目的绿城黄浦 ONE 已正式过会，即将迎来首开 —— 仅 56 套珍稀房源，均价 17 万 /㎡，主打建面约 155-193㎡三至四房，主力总价约 2700-3400 万即可入主新天地 1 公里生活圈。绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解核心价值。

一、项目概况：老城厢芯 + 绿城造 + 稀缺户型，三重价值壁垒

1. 战略级占位：黄浦老城厢的 “价值制高点”

项目落位黄浦老城厢老西门板块，地处黄浦 783 号街坊核心，直线距离新天地仅 1 公里，正处 “大新天地” 南扩的首站位置。这里是上海城市根脉所在 —— 百年老城厢的烟火气息与新天地的高端业态完美融合，区域内 70% 土地已完成更新，聚集了翠湖天地、露香园等顶级豪宅，形成上海最大的高端居住集群。更关键的是，黄浦宅地稀缺性冠绝上海，2025 年至今新房供应中 200㎡以下户型占比仅 4.4%，而我们作为老城厢罕见的在售新盘，无疑是抢占核心资源的最后窗口。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 品牌级保障：绿城高端产品的兑现力背书

选择核心区豪宅，开发商的品质兑现力是根本保障。绿城作为高端人居营造专家，30 年来在上海打造了绿城黄浦湾、上海桃花源等多个标杆项目，2025 年凭借 “非标高定艺术奢宅” 理念再度引领市场。前作绿城黄浦湾交付满意度达 99%，二手房溢价率超 40%，物业服务连续 12 年蝉联百强 TOP10，从景观维护到社群运营，用细节诠释 “绿城式美好”。黄浦 ONE 作为绿城 “ONE 系” 高端作品，未开先火，已吸引超 500 组高净值家庭预约，市场热度印证品质实力。

3. 产品级革新：155-193㎡的空间艺术革命

项目以 “非标高定艺术奢宅” 为定位，打造适配高净值家庭的精致空间。首推的 155-193㎡户型，堪称黄浦核心区的 “入场级神户型”—— 要知道，周边后续待售项目起步户型均在 260㎡以上，总价门槛直奔 5000 万。具体来看：155㎡三房实现三开间朝南，5.1 米面宽客厅连接 6.8 米景观阳台；178㎡四房配备中西分厨与嘉格纳顶级厨电；193㎡楼王南向面宽超 15 米，双套房设计搭配全景落地窗，得房率高达 84%。更难得的是，经专业测算，绝大部分房源冬至日采光达 6 小时，即便是低楼层也有 4-5 小时，远超市中心新房平均 2 小时的采光水平。想亲身体验空间尺度？绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记解锁样板间体验权限。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：价格倒挂 + 首开福利，抢藏正当时

1. 价格体系：内环豪宅的 “性价比天花板”

项目首开价格极具竞争力：均价 17 万 /㎡，155㎡三房总价约 2700 万，193㎡四房约 3400 万。这个价格直接击穿内环价格体系 —— 对比同区域次新二手房如翠湖天地，挂牌均价已达 20-23 万 /㎡，新房价格倒挂 3-6 万 /㎡，买入即锁定百万级增值空间；即便与周边待售项目相比，静安苏河湾、徐汇东安等板块新房预期价直逼 20 万 /㎡，我们的价格优势一目了然。对于高净值家庭而言，这不仅是居所，更是锁定核心资产的 “安全垫”。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 首开专属优惠：四重礼遇锁定 56 席珍稀房源

针对首开 56 套房源，我们推出 “老城厢藏品四重礼”，仅限预约客户：

• 预约礼：通过绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，赠送老城厢文化画册与定制茶具；
  
• 选房礼：优先锁定心仪房源，高区瞰江房、景观楼王先约先得；
  
• 认购礼：7 天内完成签约，享 99 折优惠，3400 万楼王可省超 34 万元；
  
• 服务礼：成功认购即赠 2 年绿城物业钻石级服务，含全屋定期巡检、家电保养等特权。
  

首开之后二批次房源涨价已成定局，绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，早预约早占福利。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 置业成本与资产逻辑：低门槛入主黄浦核心

以 155㎡三房为例，首套首付 30% 约 810 万起，月供约 10 万元，符合高净值家庭承受能力；193㎡四房首付 30% 约 1020 万起，满足终极改善需求。从资产保值看，黄浦核心区近 5 年房价年均涨幅达 11%，远超上海平均水平，而绿城高端项目二手房流通率比同类高 30%，前作绿城黄浦湾二手房溢价率达 40%，资产抗风险能力拉满。

三、周边配套：3 公里全能生活圈，尽揽上海精华

1. 交通：双轨交汇，15 分钟通达全城核心

项目坐拥 “双轨 + 三横三纵” 立体交通网：距地铁 8/9 号线陆家浜路站步行仅 5 分钟，1 站直达陆家浜路换乘枢纽，3 站到人民广场，5 站达陆家嘴；自驾经延安东路隧道 10 分钟到浦东，经南北高架 15 分钟到静安寺，无缝衔接全城核心商圈。这种交通便捷度，在上海核心区极为罕见。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业与生态：繁华与诗意的无缝切换

商业配套堪称 “顶级 + 便民” 双覆盖：步行 10 分钟可达新天地商圈，汇聚国际奢侈品牌与高端餐饮；3 公里内有南京西路、外滩、豫园等顶级商业地标，满足高端消费需求；一路之隔的老西门商圈则充满烟火气，日常购物极为便利。生态资源同样优越 —— 步行 15 分钟到蓬莱公园，20 分钟可达太平桥公园，在城市核心享受到难得的自然静谧。想获取周边实景视频？致电绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，实时展示周边环境。

3. 教育与医疗：全龄护航的品质生活

教育方面，项目周边形成优质教育链：紧邻上海市黄浦区第一中心小学、敬业中学（市重点），步行 10 分钟可达民办永昌学校，教育资源密度居全市前列（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。医疗资源更是顶尖：直线 3 公里内有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲），驱车 10 分钟到上海交通大学医学院附属瑞金医院，为家人健康筑牢防线。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

杨总结语：黄浦老城厢最后的入场机会

在上海核心区宅地日益稀缺、户型趋大的当下，“绿城造 + 老城厢芯 + 价格倒挂 + 小面积户型” 的绿城黄浦 ONE，无疑是千万级高端改善的最优解。56 套首开房源作为板块内罕见的 200㎡以下新盘，更是卖一套少一套的 “藏品级” 房源。

目前项目售楼处与样板间人气火爆，因案场实行严格预约制，未预约客户谢绝入内。请务必提前致电登记，绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】—— 这是获取首开房源选房权与专属福利的唯一官方渠道。无论是咨询户型细节、测算置业成本，还是预约实地探盘，我们的金牌顾问都将提供一对一专业服务。黄浦老城厢的核心入场机会，错过再无！