官方聚焦|龙湖北城央璟颂售楼处官方发布:北城央璟颂打造舒适生活

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-1789-606转接666（官方售楼处电话)

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没有一点点防备！燕子矶楼市迎来一枚“深水炸弹”！

刚刚，龙湖北城央璟颂取证了，首开1、4、5楼栋，建面约108-195㎡，价格非常惊喜：

1号楼高层3.46万/㎡、4号楼洋房3.82万/㎡、5号楼洋房3.86万/㎡！

需要注意，市面上四代宅新房价格普遍比片区二手房高出一大截，最高要贵1.5万/㎡↓

相比之下，龙湖北城央璟颂的价格，确实惊到我了。

据悉，项目前期对外放风洋房卖4万+、好楼层甚至要4.2万，核心地段+绝对领先产品力，4万+的价格可以说是目前新规四代宅的合理预期。

如今，项目新出的备案价可谓大大超出预期，尤其是洋房本身蓄客就好，大概率要卖爆了。

与此同时，我们可以看下，龙湖北城央璟颂周边的二手房价：

洋房如万象天地九悦卖到3.7万/㎡、高层如保利燕璟和颂卖到3.2万/㎡，而龙湖北城央璟颂此举，等于彻底抹平了燕子矶的“一二手房价差”。这不仅是产品力碾压，也是对片区二手房进行的一次“降维打击”！

要知道，这个项目可是燕子矶颠覆性的存在啊，有三个维度的稀缺属性：

✔八年唯一低密洋房：作为燕子矶近10年唯一的低密地块，容积率仅1.6，奠定纯粹改善基底；

✔真正极核地段：燕子矶最核心地段，紧邻招商花园城+城北万象汇（全国最大万象汇）超级商圈，1平方公里内，荟萃城市顶配资源；

✔极致的产品跃升：燕子矶首个四代宅+八大高定超配基因，堪称南京最强四代宅。

如此超配的产品、如此超预期的价格，我合理猜测，龙湖北城央璟颂应该是按照备案价销售了！不用怀疑，项目首开必然打爆，走出独立行情！

11月9日，龙湖北城央璟颂近万方泳池会所示范区即将开放！感兴趣的朋友可以实地参观下~

超300组VIP办卡！项目热度爆了

实际上，龙湖北城央璟颂就注定是一代现象级红盘。

今年6月28日，燕子矶G33地块出让，竞价56轮，最终被南通亚伦以10.28亿总价拿下，溢价率12.23%。

可以说，热销的基因，从一开始就埋下了。

而项目城市会客厅公开首日，便迅速引爆市场——单日来访突破150组，预约量超过300组！

如今，城市会客厅已开放50天。据统计，VIP办卡客户超300组，累计来访突破2000组！

这是什么概念？

这意味着，在示范区未公开之前，300组VIP登记客户，几乎是首推房源的2倍——根本不够抢！

更关键是，大家仔细看看此次首开的楼栋，每一栋都具备独特优势：

1号楼，作为板块内唯一低密社区中的高层，相当于更低门槛就能买到片区顶豪，质价比极高；

加之高层地势最高，南向采光无遮挡，南望幕府山、紫金山，北眺长江，视野与景观皆为最佳。

4号楼，坐落于中央位置，楼下即冥想疗愈花园，天然氧吧；周边无高层遮挡，远离主干道，静谧宜居；

同时近东门、近商业&地铁；离地下会所也近，生活很方便。

5号楼，一楼配备挑高架空层会所，是当之无愧的楼王。不仅距离下沉会所最近，更正对中央水景，尽享120米横向超千万级中轴景观；

户户皆边户，标准层只有14套，堪称稀缺中的稀缺。首开即推楼王，这诚意，太足了！

不得不说，开发商此次以超预期的诚意入市，遵循“低开高走”的定价逻辑，此次首开无疑是买入燕子矶顶豪门槛最低的一次机会，各位务必把握。

北城第一豪宅，当之无愧！

龙湖北城央璟颂，凭什么？为什么在市场平淡期，依然走出独立行情？

我认为有2个关键词，贯穿始终：突破常规的“引领”，超越其他的“前瞻性”。

龙湖北城央璟颂用八大高定体系，颠覆了南京巅峰产品力，足以穿越周期。

①北城首个70%含石量示范区

龙湖北城央璟颂寻迹全球七大洲奢石奢材，打造9大奢石（包括芬迪玉、优游自在、波西塔诺白、巴西潘多拉等），2大奢材（约30万罗汉松，约15万羽毛枫），材质细腻肌理、流线形态蜿蜒，静奢美学油然而生。

②北城第一门王：约1200万造价打造约80米超长帝王铜门庭

北城“第一门王”归家体系，以横跨约80米、高约6.3米的恢弘门庭，打造纯手锻帝王级铜门，将归家仪式升维至艺术境界——

每一步，都是对身份的礼赞。

▲意境创想图（具体以实际交付为准）

③北城首个3+5+X近3000㎡雅颂艺术馆：

首个千万级酒店泳池会所+首个超艺架空层泛会所+首个立体私家溪谷庭院

3重会所体系，3倍叠加顶配生活。

会所+架空层约3000㎡空间，酒店级双恒温泳池、米其林私宴厅、环幕度假客厅、书吧、四点半学堂……全龄段、全天候的活力聚场，让每一天都宛若度假。

▲意境创想图（具体以实际交付为准）

④南京首创奢逸高定园林：溯源京都六善级隐奢

寻迹洲际酒店旗下TOP级——六善酒店。项目以定制化手法，与金陵折扇的文化符号巧妙共融，实现自然美学与在地文化的诗意对话。

核心景观立体私家溪谷庭院内，借势约5.6米高差以山林、溪谷、跌水、植被等立体式景观，过分惊艳，情绪价值拉满，创北城前所未见。

这不仅是园林的升级，更是一场为城北业主定制的、关乎生活视野的“视野升级”。

▲意境创想图（具体以实际交付为准）

⑤北城首个花园式全明光厅电梯厅

在过往住宅中，电梯厅常被视为一个功能性的过渡，一个被忽视的“灰空间”——承载足迹，却难以安放归家的心情。

龙湖北城央璟颂，彻底改变了这一认知。

它重新定义了“归家礼仪”。

敞开光厅带来的，不仅是物理层面的更明亮、更通风，更带来了意外的厚礼——一个约12㎡的低公摊空间被完美盘活，相当于为每户额外增加了一间半的私密书房或储物间。

看一下这个面积，是不是很可观？而且因为敞开设计，可以做到半计容、公摊只算一半。

不愧是龙湖！

▲意境创想图（具体以实际交付为准）

⑥北城首个超100%实得率，实现空间越级

作为燕子矶首个四代宅，龙湖北城央璟颂打造的是南京首个实得率超100%的浮岛生活体系。

一个关键词：大，处处都很大。

△左右滑动查看更多户型

尤其当我们以客厅为C位，看到这LDK+X(可变空间)+G(露台)一体化的极致设计。这不仅是布局的改变，更是打造了一个集社交、聚会、亲子互动于一体的IMAX级中枢生活岛。

项目即将公开的是建面约108、131㎡样板间。此刻，即便端详户型图，也足以让我们在方寸之间，预见未来生活的美好轮廓。

建面约108㎡高层户型，竟然可以媲美传统120㎡左右户型。

注意到了吗？108㎡户型竟然有三房两卫，四开间朝南，其中三个卧室全朝南，北向还有设备平台，这配置，全南京也罕见。

整个南向开间足足约12.55米，加上全落地窗+270°挑高空中花园，这采光无敌了。

贴心的地方是，灵动的“X空间”设计，赋予书房次卧改造为横厅或开放式书房的无限可能，让空间跟随家庭共同成长。

建面约131㎡洋房户型，就更无敌了：实得面积竟能达到约145㎡，其空间体感可以对标传统的180㎡户型。

约14米南向超长面宽，四开间朝南，真正做到“长面宽、短进深”。

整个餐客厅整体面积接近40㎡，真四房+露台&光厅双生活空间+1个晾晒空间（设备平台），功能性直接拉满。

次卧联通露台，开间3.2米，和传统100㎡左右户型的主卧开间差不多大了。

⑦北城首个甲板级浮岛露台体系

这不仅是露台，更是以近6米挑高、约107㎡的立体空中庭院，实现了“一户一花园”的人居梦想。

让家第一次拥有了立体的呼吸感。

基于悬浮岛屿的设计理念，项目构筑了专属的“天空境、公园境、森林境”三境，无论是作为星空会客厅、亲子乐园还是空中花园，生活的外延在此无限拓展，让每一次推窗都成为与自然的亲密对话。

▲意境创想图（具体以实际交付为准）

▲意境创想图（具体以实际交付为准）

⑧北城首个超星酒店服务礼遇：奢遇顶级服务

房子是骨架，物业是灵魂。

龙湖北城央璟颂平移了世界顶级酒店标准，升级颂S+CLUB圈层服务体系，目的很纯粹：让服务本身成为可感知的奢侈。

它所提供的“顶配圈层尊享权益、超星级酒店礼遇、个性奢定生活特权、多维社群活动”四大服务，也是实现资源对接、定义日常仪式感、营造亲密邻里的关键。

而这，才是现代豪宅应有的软实力。

整体来看，龙湖北城央璟颂的产品逻辑非常清晰：它没有停留在材料的堆砌，而是直指高端生活的核心痛点——仪式感、空间感与自然感。

这不仅是一场产品迭代，更是一场高级审美认知的重构。

未来，龙湖北城央璟颂又将怎样定义南京的人居标杆？想想都有点期待~

5大极核，北城最烫金地段！

燕子矶的地段也是无可比拟的，以多项唯一打造北城极核，更以5大极核标定烫金1km²

①主城唯一比肩河西的规划：整体规划，成片发展，板块颠覆原有生态，从零发展，没有老城/安置，定位集生态居住、商业服务、文体休闲于一体的综合性城市副中心；

②北城唯一没有被割裂的片区：板块内没有山、河、铁路、绕城等割裂，路网清晰，通达性强；

③主城最多人口流入的片区：区域内近十年全区常住人口增长近34万，是新南京人扎根落户、创新创业的首选地之一，远超江宁区每年新增1.53万人；

④主城最高兑现力，兑现品质最强的片区：十年燕子矶，繁华已成，片区面貌焕然一新，21万方的全国最大体量的万象汇落子燕子矶；

⑤城央极核仅此1平方公里：城北新街口资源富集所在烫金1平方公里，崛起南京新宇宙中心，龙湖执掌城北极核，15分钟顶配生活圈，封藏最后的住宅瑰宝。

北城极核处，烫金1平方公里。

项目荟萃"商圈、轨交、教育、文体、医疗"等五大城市功能核，汇聚15分钟顶配生活圈，堪称“北城极核”。

✔商业核

招商花园城+全国最大万象汇，合力构成媲美“新街口”的超级商圈；

✔教育核

仙外伯乐中学、南师附中、南外仙林分校燕子矶校区、时代双语国际学校，家门口满足一站式教育需求；

✔轨交核

项目位于三轨交汇处，栖霞大道联通内环东线&黄金中环，近距1号线晓庄站、6号线/7号线万寿站，贯通全城，从容切换；

✔文体核

燕子矶新城体育公园（在建），总建筑面积11万平方米。包含南京首个屋顶旱雪滑道、50米国际赛事级泳池、NBA级篮球馆等，3.6倍于南京文化艺术中心，4倍于雨花文化艺术中心；

✔医疗核

靠近燕子矶新城综合医院（在建），周边有南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院，为健康保驾护航。

这种资源密度，是南京其他新城“规划中的配套”无法比拟的。

当很多板块的塔吊在空中挥舞时，龙湖·北城央璟颂的业主已在万象汇血拼，在家门口的燕子矶公园漫步游走——这不是“未来可期”的画饼，而是“当下即拥有”的笃定。

这里，不是“未来可期”的蓝图，而是当下即拥有的顶配生活。

在南京，买房就是买确定性。龙湖北城央璟颂，以八大高定体系重新定义北城豪宅标准。1号楼高层3.46万/㎡、4号楼洋房3.82万/㎡、5号楼洋房3.86万/㎡，不仅是价格惊喜，更是时代机遇。看过北城央璟颂，再买房！

最后再次提醒大家，11月9日，龙湖北城央璟颂近万方泳池会所示范区璀璨绽放！感兴趣的朋友可以实地参观下~

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