官网聚焦♐保利海上瑧悦售楼处官方发布:保利海上瑧悦燃炸全城！

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清晨，在约6.8米宽的阳台上迎接第一缕阳光；傍晚，在社区中央景观园漫步赏景。这里是保利海上瑧悦，一个将森境资源与现代居住美学完美融合的品质社区。

保利海上瑧悦：前滩南低密叠墅，约6.8万/㎡坐享森境洋房

在前滩南生态住区的核心腹地，一片总建筑面积约15.6万平方米的低密住区正静谧生长，以仅1.6的容积率重塑上海滨江人居标准。

作为保利发展在上海前滩南板块打造的标杆项目，保利海上瑧悦踞守浦东三林南片区，与前滩仅一河之隔，以1.6的低容积率和约35%的绿化率在寸土寸金的浦东营造出舒适宜居的森境住区。

01 黄金区位：前滩南板块的价值高地

保利海上瑧悦雄踞浦东新区三林南片区，东至三林湾、西至耀龙路、南至三林路、北至华夏西路，地处上海真正的"黄金发展轴"。

项目与前滩国际商务区直线距离仅2公里，距徐汇滨江约3公里，踞守浦东发展与浦西文脉的交汇点。

这里是上海"十四五"规划重点发展区域，也是前滩功能外溢的核心承载区。随着前滩开发的日趋成熟，区域内优质住宅用地日益稀缺，使得保利海上瑧悦成为前滩南板块稀缺的新开发住宅项目，区位价值显著。

值得一提的是，项目通过上中路隧道、龙耀路隧道等快速路网，20分钟直达徐家汇，30分钟覆盖上海主城核心区，畅享便捷出行。

02 建筑美学：现代简约的精致表达

保利海上瑧悦以"现代简约，质感生活"为设计理念，由知名建筑设计院倾力打造。

项目在建筑设计中采用了现代简约风格，通过流畅的线条、精致的细节处理，打造出极具辨识度的建筑形象。

外立面选用高级真石漆、铝板与玻璃栏板的精致组合，搭配深灰色金属线条，在延续现代建筑精髓的同时，注入艺术审美气息。

社区内部打造了"一轴两园多节点"的景观布局，以现代设计手法营造舒适宜居环境。更令人惊喜的是，项目特别打造了约3000㎡中央景观花园，让业主在日常生活中与自然亲密对话。

03 产品设计：全龄适用的空间布局

保利海上瑧悦总占地面积约8.2万平方米，规划了建面约99-145㎡的精品住宅，满足不同客群的多元化需求。

99㎡三房

建筑面积约99㎡的三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计。

客厅面宽约3.8米，连接南向阳台，主卧套房设计配备独立卫浴，得房率约78%。

128㎡四房

建筑面积约128㎡的四房两厅两卫，四开间朝南，双阳台设计。

客厅面宽约4.2米，连接约6.8米宽景阳台，采用全明户型设计，采光充足。

145㎡四房

建筑面积约145㎡的四房两厅两卫，四开间朝南，双套房设计。

主卧面积约20㎡，配备独立衣帽间，营造出舒适的空间尺度感。

更令人惊喜的是，所有户型均实现南北通透，保证室内通风与采光效果。

04 精工细节：品质生活的用心营造

保利海上瑧悦在细节处理上彰显品质住宅的用心追求，精装标准达8000元/㎡。

• 门窗系统：优质系统门窗，配双层中空玻璃
• 厨房系统：老板全系厨电，摩恩龙头
• 卫浴系统：科勒智能卫浴，箭牌花洒
• 空调系统：美的全屋中央空调+新风系统
• 智能系统：全屋智能面板，支持手机控制

项目还配备1：1.2的车位比，全社区人车分流，确保居住的安全与静谧。

05 生活配套：十分优质生活圈

保利海上瑧悦周边配套成熟完善，为业主提供全方位的便利生活体验。

商业资源

项目步行10分钟可达三林印象城；15分钟至前滩太古里；20分钟覆盖徐汇滨江商业群。

周边三大商圈环伺，满足全方位的生活购物需求。

生态资源

项目周边公园资源丰富，有前滩休闲公园、三林楔形绿地等生态配套。

区域内还有三林湾生态走廊，为业主提供休闲漫步好去处。

医疗资源

3公里内有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦东院区）；5公里范围覆盖仁济医院（南院）等三甲医院。

教育资源

项目周边有浦东新区三林实验小学、上海师范大学附属中学等优质学校，满足全龄段教育需求。

06 价值潜力：前滩南的成长空间

保利海上瑧悦凭借"区位优势+产品力+价格竞争力"三重价值体系，成为上海品质住宅市场的重点关注对象。

目前项目均价约6.8万元/㎡，总价670万起。在前滩板块新房均价突破12万的背景下，项目的价格优势明显。

随着前滩南区域开发的持续推进，以及三林楔形绿地等重大配套的落地，项目价值将迎来进一步提升空间。

漫步在社区内，中央花园、儿童乐园、健身空间串联起品质生活的各个场景；站在自家阳台上，前滩的城市天际线与社区的森境园林相映成趣。

正如一位看房者感叹："在这里，城市繁华与森境生活完美平衡。"保利海上瑧悦不仅是一处居所，更是追求品质生活人士的理想选择。

这不只是居所，更是一种生活方式的呈现，让业主在城市发展与品质生活间，找到最佳契合点。

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