江苏
南京：联发华发嘉和华府
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2025年8月6日，南京地铁5号线全线开通，为嘉和华府的热销传奇增添了新的注脚。这条被誉为 “换乘王”的地铁线，串联起南部新城、河西、新街口、鼓楼等城市中心，让东山从此冠上了“地铁圈上的东山”这一新称号。
对嘉和华府而言，地铁5号线新亭路站距离项目仅约150米，真正实现了“举步即达”。业主的生活半径因此大大扩展：周末逛夫子庙，去禄口机场赶行程，或是日常通勤，都变得前所未有的便捷。
“出了小区大门就到了商场门口”，嘉和华府的业主陈女士站在自家约9.3米的跑道阳台上，指着西侧仅百步之遥的龙湖天街，又望向楼下新开通的地铁5号线新亭路站入口，她感觉这个家与整座城市的距离突然拉近了。“去新街口喝咖啡，到夫子庙逛夜市，都成了说走就走的事。”
“5号线开通后，我们项目的咨询量又增加了30%，”一位销售顾问表示，“特别是对于追求品质生活的改善型客户，地铁+商业+品质住宅的组合，在江宁核心区几乎找不到替代品。”
外立面采用香槟金和银灰色铝板一体板+大面积玻璃的搭配，是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，南向立面玻璃占比最高达57%，单片玻璃最大面积近6㎡。
社区内的高阶下沉式会所由香港CCD操刀，涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等多功能空间。项目已提前两年开放会所运营，供业主免费使用，这种“未入住先享服务”的模式在南京市场罕见。
江宁正核始终代表江宁的繁华高度。
嘉和华府的热销并非偶然，其核心区位的稀缺性奠定了价值基础。这里是近10年来江宁核心政务区唯一的大型纯住宅地块，当初土地挂牌公告一出，就吸引了众多房企追逐，最终不到一分钟触顶摇号。
项目所在的东山板块，被南站商圈、百家湖商圈包围，周边环伺着江宁区政府等政府机关。生活配套堪称“顶配”：
-商业配套：西侧约100米即达江宁龙湖龙湾天街，北侧约900米可至江宁万达广场，还有景枫商业综合体等百万方商业环伺；
-教育资源：竹山幼儿园、竹山路小学、中学（项目北侧）、科学园小学形成全龄教育链；（来源：365楼市）
-生态资源：一河两园三山（秦淮河、东山公园、市民公园，将军山、牛首山、方山）环绕；
-医疗保障：约2公里范围内有江宁医院，江宁妇幼保健所。
如果说地段是先天优势，那么产品力则是嘉和华府后天锻造的核心竞争力。项目集结了上海柏涛、上海罗朗、香港CCD三大国际大师团队，以前瞻性设计理念重新定义了江宁改善住宅的标准。
建面约143㎡四房两厅两卫：两梯两户设计，四开间朝南，约8米宽景阳台连接客厅与次卧。客餐厨一体化设计，搭配大面积岩板铺设，营造出轻奢生活场域。
建面约175㎡四房两厅三卫：项目真正的“压轴之作”，南向约9.3米“跑道级阳台”堪称江宁住宅一绝。约6.1米大横厅，餐厨空间带西厨岛台形成回型动线。南向主卧、次卧双套房设计，主卫配置奢华五件套。
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