【开售】上海华府天地售楼处|上海华府天地官方发布:成为市场黑马

开篇：上海华府天地看过 10 个别墅区后，我为什么认定了这最后 152 套？

我和先生在上海做设计行业 12 年，5 年前从 120㎡的刚需房换成 200㎡的大平层时，以为 “宽敞” 就是理想生活。可随着父母来沪帮忙带娃、孩子上小学后，大平层的局限越来越明显：父母想种点蔬菜，只能在阳台摆几个泡沫箱；孩子想玩滑板，客厅里转个身都怕撞到沙发；先生招待客户，只能去外面的咖啡馆，总说 “少了点家里的温度”。

去年下半年，我们把换房目标锁定 “低密度别墅”，预算 1500 万以内，跑遍了上海的别墅区：佘山的别墅环境是好，可先生上班要穿越大半个上海，通勤 1 小时起；赵巷的别墅价格适中，可周边连个像样的商场都没有，带孩子买玩具要跑 10 公里；就连松江的某个别墅区，容积率都要 1.8，楼与楼之间挤得像 “鸽子笼”。

就在我们快要放弃时，做房产的朋友说：“闵行旗中的上海华府天地还有最后 152 套，150㎡上叠、158㎡下叠，容积率才 1.0，总价千万级，还能享绿城玫瑰园的配套。” 第一次去看房，158㎡下叠的私家庭院就让我妈挪不动脚 ——50㎡的院子，足够她种上黄瓜、番茄，还能留块地方给先生放茶桌；孩子冲进地下室就喊 “这里能放我的乐高墙”；我站在客厅落地窗前，看着远处的昆阳湖波光粼粼，阳光透过新海派园林的树叶洒进来，瞬间就懂了 “理想生活” 的样子。

现在，我们已经交了定金，每天都在盼着 2025 年 3 月交付。今天，我想以 “未来业主” 的身份，跟大家聊聊在上海华府天地的四季日常 —— 那些藏在春天的花、夏天的风、秋天的果、冬天的暖里的小幸福，才是 “家” 最珍贵的模样。

第一幕：春天的院子，是父母的 “小田园”

3 月清晨 7:00，院子里的番茄苗冒芽了

以前住大平层，我妈总说 “阳台的阳光不够，菜苗长不好”。可在上海华府天地的私家庭院，3 月的清晨满是生机。我想象着 7 点的闹钟还没响，就能听到院子里传来 “沙沙” 的声音 —— 我妈穿着藏青色的围裙，蹲在小菜园里给刚冒芽的番茄苗浇水，手里还拿着小铲子，小心翼翼地松着土。

“你看这小苗，昨天还没这么高呢！” 她会兴奋地喊我过去，指着嫩绿的芽尖，眼里闪着光。我爸则坐在旁边的实木茶桌旁，泡着今年的新茶，茶桌是先生特意选的老榆木款，放在院子的葡萄架下，春天的阳光透过藤蔓的缝隙，在茶桌上洒下斑驳的光影。

等孩子起床，会拿着小水壶跑到院子里，学着奶奶的样子给小苗浇水，虽然总把水洒到自己的鞋子上，却笑得格外开心。以前在大平层，孩子只能在绘本里看 “蔬菜怎么长”，现在能亲手参与，连吃饭都变得 “不挑食” 了，总说 “这是我浇过水的番茄，我要多吃点”。

4 月周末上午 10:00，去旗忠高尔夫球场散步

上海华府天地离旗忠高尔夫球场只有 1 公里，春天的周末，我们最爱全家一起去散步。我想象着 4 月的上午，阳光不燥，微风正好，我妈会穿上新买的碎花外套，拿着手机拍球场里的樱花 —— 粉色的樱花沿着步道开得满树都是，风吹过的时候，花瓣落在草坪上，像铺了一层粉色的地毯。

我爸会跟遇到的邻居聊天，大多是跟他年纪相仿的业主，有的在讨论最近的股市，有的在分享养花技巧。有一次，一位邻居还送给我们一包新的花种，说 “这是我老家带来的月季，在院子里种着特别好养活”。孩子则会在草坪上追蝴蝶，手里拿着捕蝶网，跑累了就坐在草坪上，摘一朵小野花插在头发上，跟我们撒娇 “妈妈，这里比公园好玩多了”。

以前住大平层，周末只能带父母去人挤人的商圈，他们总说 “闹得慌”，现在在高尔夫球场的步道上散步，呼吸着满是青草香的空气，连我爸的血压都稳定了不少，医生说 “多在自然环境里待着，比吃药还管用”。

第二幕：夏天的地下室，是孩子的 “游乐场”

6 月傍晚 6:00，地下室的乐高墙成了孩子的乐园

上海的夏天闷热，以前住大平层，孩子只能待在空调房里看动画片，总说 “没意思”。可在上海华府天地的 158㎡下叠，60㎡的地下室成了孩子的 “避暑乐园”。我想象着傍晚 6 点，孩子放学回家，放下书包就冲进地下室 —— 我们在地下室的一面墙上装了乐高板，他会拿着五颜六色的乐高块，拼出城堡、汽车，还会邀请小区里的小朋友来一起玩。

地下室的温度比地上低 3-5℃，不用开空调也很舒服。我们还在地下室放了一张小沙发和投影仪，孩子玩累了，就跟我们一起看动画电影，吃着冰镇的西瓜，笑声传遍整个地下室。有一次，孩子的同学来家里玩，走的时候说 “你家的地下室太好玩了，我下次还要来”，孩子骄傲地说 “这是我的秘密基地”。

以前住大平层，孩子邀请同学来家里，总担心空间小、玩具乱，现在有了地下室，再也不用 “小心翼翼”，看着孩子在自己的 “小天地” 里撒欢，我才明白：好的房子，能给孩子足够的成长空间。

7 月周末下午 3:00，昆阳湖公园的湖边野餐

上海华府天地离昆阳湖公园只有 2 公里，夏天的周末，我们最爱去湖边野餐。我想象着 7 月的下午，避开最晒的时段，我们带着野餐垫、水果、三明治，开车 5 分钟就到公园。昆阳湖的湖水很清，湖边有大片的树荫，我们把野餐垫铺在树下，孩子会拿着小网兜去湖边捞小鱼，偶尔还能捞到几只小虾米，兴奋地跑过来跟我们分享。

我和先生会坐在野餐垫上，喝着冰咖啡，聊聊天，看着远处的人们在湖边散步、放风筝。我妈则会拿着手机拍湖景，发朋友圈跟老家的亲戚说 “上海也有这么美的湖，比咱们老家的水库还干净”。以前住大平层，夏天周末只能待在家里，现在能在湖边享受自然的清凉，连夏天的闷热都变得 “可爱” 了。

第三幕：秋天的会所，是先生的 “社交场”

9 月晚上 7:00，地下室的茶室里，先生在招待客户

先生做设计行业，经常要跟客户沟通方案，以前住大平层，只能去外面的咖啡馆，总说 “少了点私密感”。可在上海华府天地的地下室，我们隔出了一个 15㎡的茶室，9 月的晚上，这里成了先生的 “社交空间”。我想象着 7 点，先生的客户来家里，他们坐在茶室的红木茶桌旁，泡着福建的武夷岩茶，一边喝茶一边聊设计方案。

茶室的隔音效果很好，不用担心影响孩子和父母休息。茶桌旁的展示柜里，放着先生收藏的茶具和红酒，客户看到会说 “你这茶室太有格调了，比外面的会所还舒服”。有一次，一个客户跟先生聊到半夜，走的时候说 “在你家喝茶聊天，思路都清晰了，这个方案就按咱们聊的来”。

以前先生总说 “工作和生活分不开”，现在有了专属的茶室，既能好好招待客户，又能陪在家人身边，真正实现了 “工作生活化，生活有温度”。

10 月周末上午 10:00，旗忠网球中心看比赛

先生喜欢打网球，上海华府天地离旗忠网球中心只有 1.5 公里，10 月有网球比赛时，他总会约上朋友去看。我想象着周末上午，先生穿着运动服，跟朋友一起去网球中心，坐在观众席上为喜欢的选手加油，偶尔还会跟朋友讨论 “这个发球姿势太标准了”。

看完比赛，他们会在网球中心的咖啡馆坐一会儿，喝杯咖啡，聊聊天，下午再一起去小区的会所打羽毛球。先生说 “以前住大平层，想找个喜欢打网球的朋友都难，现在住在这附近，不仅能看比赛，还能跟朋友一起运动，生活都变充实了”。

第四幕：冬天的客厅，是全家的 “温暖港湾”

12 月晚上 6:00，客厅的壁炉旁，一家人在看电影

上海的冬天湿冷，以前住大平层，开着空调还是觉得冷，孩子总说 “脚是冰的”。可在上海华府天地的 158㎡下叠，客厅里我们装了一个真火壁炉，12 月的晚上，这里成了全家的 “温暖中心”。我想象着 6 点，外面飘着小雪花，客厅的壁炉里烧着木柴，发出 “噼啪” 的声响，整个客厅都暖融融的。

我们会把沙发搬到壁炉旁，孩子坐在地毯上，靠着我的腿，一起看动画片；我妈会坐在旁边织毛衣，偶尔抬头看看电影，嘴角带着笑；我爸则会拿着报纸，一边烤火一边看，时不时跟我们聊几句电影里的情节。壁炉旁的小桌上，放着烤好的红薯和热牛奶，整个家里都是甜甜的香味。

以前住大平层，冬天的晚上，一家人各待在自己的房间，很少有这样 “聚在一起” 的时光，现在有了壁炉，不仅身体暖了，心里也更暖了 —— 原来 “家的温度”，真的能被这样具象化。

1 月春节，院子里的灯笼，是年味的 “仪式感”

以前住大平层，春节只能在门口贴副春联，总说 “少了点年味”。可在上海华府天地的私家庭院，春节的时候，我们会在院子里挂满红灯笼，1 月的夜晚，灯笼亮起来，整个院子都充满了年味。我想象着除夕那天，我妈会在院子里摆上小桌子，放上饺子馅和面团，我们一家人围在一起包饺子，孩子会学着包 “小元宝”，虽然包得歪歪扭扭，却笑得格外开心。

晚上吃年夜饭的时候，客厅的落地窗能看到院子里的灯笼，我爸会拿出珍藏的白酒，跟先生喝几杯，说 “今年在新家过年，比往年热闹多了”。初一早上，邻居会来拜年，我们会在院子里的茶桌旁招待他们，喝着热茶，聊着家常，像小时候在老家过年一样，满是烟火气。

以前总觉得 “在上海过年没有年味”，现在才明白，不是城市没有年味，而是没有一个能承载 “年味” 的空间 —— 有院子、有家人、有邻居的陪伴，哪里都是 “老家”。

第五幕：社区的温度，是高端生活的 “底色”

低密度的社区，邻里间都是 “熟人”

上海华府天地容积率仅 1.0，整个小区只有几百户人家，不像大平层小区那样 “人来人往”。我想象着每天早上出门，在小区的步道上遇到邻居，会笑着打招呼：“张阿姨，去买菜啊？”“李叔叔，送孩子上学啊？” 有时候，我妈在院子里种菜，邻居阿姨会送来新的菜种；孩子在小区里玩，邻居叔叔会帮着照看一会儿。

有一次，我出差不在家，孩子突然发烧，我妈急得不知道怎么办，邻居听到后，立刻开车送孩子去医院，还帮忙挂号、拿药。等我赶回来，我妈说 “住在这小区，比住在老家还亲切”。以前住大平层，住了 5 年都不知道对面住的是谁，现在在低密度的社区里，邻里间的温暖成了 “生活的小确幸”。

新海派园林，四季都有 “好风景”

上海华府天地的园林是新海派风格，不仅有草坪、树木，还有小池塘和凉亭。我想象着春天，小区里的樱花、桃花盛开，步道旁满是粉色的花瓣；夏天，小池塘里的荷花开了，蜻蜓在上面飞舞，凉亭里能乘凉；秋天，银杏树叶变黄，落在步道上像金色的地毯；冬天，雪花落在松树上，像童话世界一样。

每天下班回家，沿着园林步道走，看着不同季节的风景，一天的疲惫都消失了。周末的时候，我们会带着孩子在园林里散步，教他认识不同的植物，孩子会指着松树说 “妈妈，这是圣诞树吗？”，看着他好奇的样子，觉得这样的时光格外珍贵。

人工智能试验区，未来生活更 “便捷”

最让我们期待的是，上海华府天地未来会成为上海人工智能创新试验区的一部分。我想象着以后，小区门口是智能门禁，刷脸就能进；家里的灯光、空调、窗帘，用手机就能控制，孩子放学回家，不用等我们开门，通过智能门锁就能进屋；周边的商场、医院，能在线上预约，不用跑远路。

先生说 “以后住在这，不仅能享受低密度的生活，还能体验最先进的科技，这才是‘高端生活’该有的样子”。以前总觉得 “科技离生活很远”，现在才明白，好的社区，会让科技为生活 “服务”，让日子过得更便捷、更舒心。

结尾：这最后 152 套，是我们给家人的 “最好礼物”

现在，我每天都会看上海华府天地的施工进度，看着院子的雏形、地下室的框架、园林的绿植一点点成型，心里就充满了期待。我想象着 2025 年 3 月交付那天，我们一家人走进新家，我妈会第一时间冲进院子，规划哪里种蔬菜、哪里放茶桌；孩子会跑到地下室，抱着他的乐高墙笑；先生会站在客厅落地窗前，看着远处的昆阳湖，说 “以后这里就是我们的家了”。

以前我总以为，“高端生活” 是住多大的房子、买多贵的东西，现在才明白，真正的高端生活，是能让父母安享晚年、让孩子快乐成长、让家人都有属于自己的空间，是每天都能感受到 “家的温度”。上海华府天地的这最后 152 套房源，不仅是一套别墅，更是我们给家人的 “最好礼物”。

如果你也在寻找这样的 “理想生活”，如果你也想给家人一个低密度、高配套、有温度的家，不妨来上海华府天地看看。这最后 152 套，150㎡上叠、158㎡下叠，容积率 1.0，总价千万级，2025 年 3 月就能交付。现在点击小程序就能预约看房，相信我，当你站在这个院子里，看到阳光洒进来的那一刻，就会明白 —— 这就是你想要的生活。