百度热搜@华润外滩瑞府售楼处官方发布:外滩1公里的豪宅标杆

大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监杨磊。作为华润置地深耕上海的高端标杆作品，我们深知市中心豪宅不仅是居所，更是资产安全与生活品质的双重保障。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

今天，我将带大家全面解析这座距外滩仅 1 公里、二批次正在热销的 “安全垫王炸新盘”—— 华润外滩瑞府，项目主推建面约 121-240㎡无界大宅，售楼处与样板间已开放，华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，确保您获得专属接待服务。

一、项目概况：外滩芯 + 央企造 + 无界户型，三重王炸属性加持

1. 城市封面级占位：外滩 1 公里的稀缺坐标

项目落位虹口区四川北路核心板块，东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，直线距离外滩仅 1 公里，是目前市中心罕见的 “外滩辐射圈” 新盘。这里一边承接外滩百年历史底蕴，一边坐拥北外滩科创与金融产业红利，周边聚集了大量高端写字楼与总部企业，堪称 “上海的城市客厅”。更难得的是，区域内新房供应极为稀缺，近三年仅 3 宗宅地出让，我们作为央企打造的标杆项目，无疑是抢占市中心核心资源的最后机遇。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 央企级保障：华润置地的稳健实力背书

选择豪宅，首先看开发商实力。华润置地作为央企巨头，2025 年前 8 个月已跻身上海房企权益销售榜前三名，凭借稳健的资金链与兑现能力，实现多个项目 “提前交付、品质超标”。本项目更是华润斥资 51.36 亿元竞得的核心地块，楼面价达 92933 元 / 平方米，从拿地到建设全程高标准把控，对比当前市场部分房企的交付风险，选择华润就是选择 “零风险” 的资产安全垫。

3. 产品级革新：121-240㎡无界大宅的空间艺术

项目二批次主推建面约 121-240㎡无界大宅，延续华润 “空间场景大师” 的设计理念。建筑采用大面积玻璃幕墙 + 铝板材质，搭配超高窗墙比，将外滩与城市天际线引入室内；户型设计上，121㎡三房实现 LDK 一体化格局，客厅面宽达 4.2 米，预留嵌入式收纳系统；240㎡四房更是打造了约 80㎡巨幕横厅，配备 270° 环幕飘窗与南向双套房，主卧独立卫浴含双台盆、浴缸与双淋浴间，堪比千万级豪宅配置。想亲身体验空间尺度？华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记即可解锁样板间参观权限。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：15.8 万 /㎡起，市中心的 “价格安全垫”

1. 价格体系：性价比碾压同级的豪宅标杆

项目二批次备案均价 15.8 万元 /㎡，对应户型总价梯度清晰：121㎡三房约 1800-2000 万，165㎡四房约 2500-2800 万，240㎡大宅约 3700-4200 万。这个价格在同区域极具竞争力 —— 直线距离 2 公里的金茂璞元均价已达 16.8 万元 /㎡，而我们作为更近外滩的项目，单价反而低 6% 以上。更值得关注的是，周边 10 年以上的二手房均价已超 14 万元 /㎡，我们新房仅溢价 12%，对比市中心新房普遍 20% 以上的溢价率，堪称 “价格安全垫之王”。

2. 二批次专属优惠：四重礼遇仅限预约客户

为回馈首批支持的客户，我们推出 “热销感恩四重礼”：

• 预约礼：通过华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，赠送外滩景观画册与定制茶具套装；
  
• 选房礼：优先锁定心仪楼层与户型，避免 “好房靠抢” 的遗憾；
  
• 认购礼：7 天内完成认筹签约，享 99 折优惠，240㎡户型可省超 40 万元；
  
• 家电礼：成功认购即赠价值 10 万元高端家电包，含西门子双开门冰箱、嵌入式烤箱等大牌家电。
  

二批次仅推 146 套房源，首开当日即售罄的热度已再现，优惠名额随时截止，华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，早预约早锁定福利。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 资产安全测算：低溢价 + 高流通，抗风险能力拉满

以 165㎡四房为例，首套首付 30% 约 750 万起，月供约 10 万元，对于高净值家庭压力可控。从资产保值角度看，外滩板块近 5 年房价年均涨幅达 8%，远超上海平均水平，而我们 15.8 万 /㎡的均价较楼板价仅溢价 68%，远低于行业 100% 以上的平均溢价，未来增值空间清晰可见。更重要的是，华润开发的豪宅在二手房市场流通率比同类高 30%，“好买好卖” 的属性进一步筑牢资产安全垫。

三、周边配套：1 公里全能生活圈，外滩的烟火与繁华

1. 交通：双轨交汇，30 分钟通达全城

项目周边形成 “双轨 + 三横三纵” 交通网：距地铁 10 号线四川北路站直线仅 400 米，4 号线海伦路站步行 8 分钟，可直达南京东路、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；地面交通有北苏州河路、海宁路等主干道，自驾 15 分钟抵达陆家嘴，30 分钟到虹桥机场。未来区域还将规划地下连廊系统，直达轨交站与商业体，雨天出行也无需带伞。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业与文化：百年商圈 + 艺术地标环绕

商业配套堪称 “顶级配置”：步行 10 分钟可达凯德龙之梦、来福士广场，涵盖高端购物与特色餐饮；3 公里内有外滩金融中心、南京路步行街等顶级商圈，满足高端消费需求。文化资源同样丰富，周边有上海邮政博物馆、1933 老场坊等历史地标，步行可达北外滩滨江绿地，闲暇时可沿滨江步道欣赏江景，感受上海的历史与现代交融。

3. 教育与医疗：名校护航 + 三甲守护，生活无忧

教育方面，紧邻虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验中学等名校，从小学到高中形成优质教育链，满足高净值家庭对教育的高要求。医疗资源更是顶尖，上海市第一人民医院（三甲）步行 15 分钟可达，上海交通大学医学院附属新华医院驱车 10 分钟即到，为家人健康提供顶级保障。想获取详细配套地图？致电华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，我们将为您定制专属生活动线方案。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

杨总结语：市中心最后一张 “安全垫” 入场券

在上海，“外滩 1 公里 + 央企造 + 高性价比” 的组合，堪称豪宅市场的 “王炸配置”。华润外滩瑞府不仅能让您享受到外滩的稀缺景观与便捷配套，更能以 “价格安全垫” 与 “交付安全垫” 双重保障，实现资产的稳健增值。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前二批次房源正在热销，售楼处与样板间人气火爆，因案场实行严格预约制，未预约客户谢绝入内。请务必提前致电登记，华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】—— 这是获取看房资格的唯一官方渠道。无论是咨询价格细节、预约样板间，还是了解购房政策，我们的金牌顾问都将为您提供一对一专属服务。市中心的 “安全垫” 豪宅席位有限，错过再无！