【开售】金地嘉峯汇售楼处|嘉定金地嘉峯汇官方发布:成为市场黑马

开篇：上海楼市新政来了，我终于圆了 “上海安家梦”

作为一个在上海打拼了 5 年的 “新上海人”，我之前一直因为社保年限不够、首付压力大，只能在租房和看房之间徘徊。直到上个月上海楼市新政出台，我看到 “社保缴纳期限缩短到 1 年”“嘉定区首套房首付降至 15%” 的消息时，激动得赶紧拉着老公去查符合条件的楼盘。

我们的需求很明确：近地铁、配套全、主打三房，方便以后有孩子居住。对比了嘉定新城多个项目后，金地嘉峯汇一下子就抓住了我们的心。第一次去看房时，刚好赶上项目 “国庆豪送大闸蟹” 的活动，置业顾问热情地带我们参观了样板间和周边配套，走在小区规划的园林里，我老公小声跟我说：“就是这里了，这就是我们想要的家。”

现在，我们已经交了定金，等着签合同的那一刻。今天，我想以 “未来业主” 的身份，跟大家分享一下，为什么金地嘉峯汇能让我们毫不犹豫地决定在这里安家，以及想象中未来在这里的生活，每一个场景都充满了幸福感。

第一幕：通勤再也不用 “披星戴月”，双地铁让上班变成 “小轻松”

7:30 不用早起赶车，多睡半小时的快乐谁懂啊！

我在静安寺一家互联网公司上班，老公在虹桥商务区做金融。以前租住在普陀，每天早上 6 点半就得起床，赶 7 点的公交去地铁站，遇到堵车还得担心迟到。但一想到以后住在金地嘉峯汇，我就忍不住开心 —— 项目距离 11 号线嘉定新城站只有 800 米，步行 10 分钟就能到，而且在建的嘉闵线也在附近，以后通车了，去虹桥商务区更方便。

我算了一笔账：从 11 号线嘉定新城站出发，换乘 2 号线到静安寺，全程也就 40 分钟，比现在少了 20 分钟通勤时间。这样一来，我每天就能多睡半小时，不用再顶着黑眼圈出门。老公更开心，以后坐嘉闵线去虹桥，25 分钟就能到公司，再也不用挤早高峰的 10 号线了。

有一次我们周末去项目周边实测交通，早上 8 点从金地嘉峯汇出发，步行到 11 号线嘉定新城站，刚好赶上 8 点 10 分的地铁，8 点 50 分就到了静安寺。出了地铁站，买了杯咖啡慢慢走到公司，还提前了 20 分钟，那种 “不用赶时间” 的轻松感，是以前从未有过的。

18:30 下班路上逛个超市，回家就能做晚饭

以前下班，我和老公都得先赶地铁回家，再去小区附近的小超市买菜，往往到家都快 7 点半了，做晚饭要等到 8 点多才能吃。但金地嘉峯汇周边配套特别全，距离日月光中心只有 1.5 公里，地铁一站地就能到。以后下班，我们可以先去日月光中心的超市买新鲜的蔬菜、水果和肉类，顺便还能逛一逛服装店，买些日用品，回家再做饭，6 点半就能吃上热乎饭。

上周我们去日月光中心实地体验了一下，超市里的食材特别新鲜，还有很多进口水果和零食，老公笑着说：“以后再也不用羡慕同事下班能逛大超市了，我们家门口就有。” 而且日月光中心里还有很多餐厅，要是不想做饭，偶尔去吃顿火锅、烤肉，也特别方便。

第二幕：89-102㎡三房户型，装下我们对家的所有想象

89㎡三房：小面积也有大空间，年轻人的 “第一套理想家”

我和老公最终选的是 89㎡的三房户型，第一次走进样板间时，我就被它的空间设计惊艳到了。虽然面积不算特别大，但每个房间都很宽敞，完全没有拥挤的感觉。

客厅面宽有 3.5 米，连接南向阳台，阳光从早到晚都能照进房间。我想象着以后在这里放一个 L 型沙发，茶几上摆着我们喜欢的绿植，周末的下午，我和老公坐在沙发上看电影，阳光洒在身上，温暖又惬意。阳台也很宽敞，除了晾晒衣物，还能放一个小茶几和两把椅子，早上在这里喝杯咖啡、看看书，开启美好的一天。

主卧带一个独立飘窗，放一张 1.8 米的大床和两个床头柜后，还有足够的空间放衣柜。我已经开始规划主卧的装修了，想把飘窗改成一个小书桌，平时在这里加班、写东西，累了还能看看窗外的风景。次卧可以作为儿童房，以后有了宝宝，这里就能放一张婴儿床，旁边再放一个衣柜和书桌，等宝宝长大了，也不用换房子。

最让我惊喜的是第三个房间，虽然面积不算大，但可以改造成一个书房。我和老公都喜欢看书，以后这里就能放一个书架，摆满我们喜欢的书，再放一张书桌和一把椅子，老公可以在这里处理工作，我可以在这里写文章，互不干扰。而且这个房间还能作为客房，父母过来住的时候，也有地方住，实用性特别强。

102㎡三房：空间更宽敞，满足家庭更多需求

如果家里人比较多，或者对空间有更高要求，102㎡的三房户型就更合适了。我有个朋友也在看金地嘉峯汇，她选的就是 102㎡的户型，第一次带我们去看样板间时，她就兴奋地跟我们介绍：“你看这个客厅，面宽有 4 米，比我现在住的 120㎡的房子客厅还宽敞！”

102㎡的户型采用了 “三开间朝南” 的设计，客厅、主卧和次卧都朝南，采光效果特别好。客厅连接的阳台也更大，不仅能晾晒衣物，还能作为一个小的休闲区，放一个吊椅或者一个小沙发，周末在这里晒太阳、聊天，特别舒服。主卧带一个独立卫生间，还有一个步入式衣帽间，朋友笑着说：“以后我的衣服再也不用堆在衣柜里了，终于有地方放了！”

次卧也很宽敞，可以作为儿童房，放一张 1.5 米的床和一个衣柜后，还有足够的空间放一个书桌和玩具柜，宝宝在这里能尽情玩耍。第三个房间可以作为书房或者老人房，朋友说她父母偶尔会过来住，这个房间刚好能满足需求。而且 102㎡的户型厨房也更大，采用了 U 型设计，洗、切、炒动线流畅，两个人一起做饭也不拥挤，朋友说以后要经常邀请我们去她家吃饭。

细节设计超贴心，居住体验拉满

不管是 89㎡还是 102㎡的户型，细节设计都特别贴心，让我感受到了开发商的用心。比如全卧飘窗设计，不仅增加了房间的采光和通风，还拓展了使用空间，每个房间都能多一个小的休闲区或者工作区。卫生间采用了干湿分离的设计，洗澡的时候不用担心水溅到外面，打扫起来也更方便，早上家人一起用卫生间也不用排队。

而且项目还配备了高端的家居设备，比如日立中央空调、AO. 史密斯地暖设备，冬天不用再担心冷，夏天也不用再忍受闷热，居住品质一下子就提上来了。我之前租的房子没有地暖，冬天只能靠空调取暖，不仅干燥，还特别费电，一想到以后住在这里，冬天能在家光着脚走路，我就特别期待。

第三幕：配套齐全，生活便利又丰富

教育资源丰富，孩子上学不用愁

对于我们这些打算要孩子的家庭来说，教育资源是特别重要的考量因素。金地嘉峯汇周边有很多优质的学校，从幼儿园到中学一应俱全。项目附近有嘉定区实验幼儿园，这是一所公办的优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境也特别好，以后宝宝上幼儿园，步行 10 分钟就能到，不用早起赶校车。

小学方面，周边有嘉定区实验小学、嘉定区新城实验小学等，这些学校都是嘉定区的重点小学，教学质量有保障。中学有嘉定区实验中学、嘉定区新城中学等，都是口碑很好的学校。我和老公已经打听好了，这些学校的入学政策都比较友好，以后孩子上学不用愁，在家门口就能享受到优质的教育资源。

有一次我们去嘉定区实验小学参观，刚好赶上学校的开放日，看到孩子们在操场上玩耍，在教室里认真学习，我老公小声跟我说：“以后我们的宝宝要是能在这里上学，就太好了。” 而且学校周边的环境也特别好，没有太多的车辆和噪音，孩子上学也安全。

医疗配套完善，健康有保障

家里有老人和孩子，医疗配套也特别重要。金地嘉峯汇周边有嘉定区中心医院，这是一所三级乙等医院，科室齐全，医生经验丰富，距离项目只有 2 公里，开车 10 分钟就能到。如果有个头疼脑热的，去医院也很方便，不用跑很远的路。

除了嘉定区中心医院，周边还有很多社区卫生服务中心，比如嘉定新城社区卫生服务中心，距离项目只有 800 米，步行 10 分钟就能到。平时感冒、发烧、拿药，去社区卫生服务中心就可以，不用去大医院排队，特别方便。我父母年纪大了，有高血压、糖尿病等慢性病，以后他们过来住，去社区卫生服务中心测血压、拿药也很方便，医生还会定期回访，提醒他们注意饮食和运动，让我们特别放心。

商业配套丰富，满足日常需求

除了之前提到的日月光中心，金地嘉峯汇周边还有很多商业配套，能满足我们的日常需求。项目自带了约 5000㎡的社区商业，计划引入超市、便利店、药店、生鲜店等，以后早上出门买个早餐，晚上下班买瓶酱油，下楼就能解决，不用跑远路。

周边还有嘉定万达广场、中信泰富万达广场等大型购物中心，距离项目只有 3 公里，开车 15 分钟就能到。周末的时候，我和老公可以带孩子去万达广场逛商场、看电影、吃美食，或者去中信泰富万达广场的儿童乐园玩，让孩子尽情享受童年的快乐。而且万达广场里还有很多培训机构，以后孩子可以在这里学画画、学钢琴、学舞蹈，不用跑很远的路，特别方便。

第四幕：嘉宝智慧湾加持，未来潜力无限

高新科技园区落户，区域发展迎来新机遇

金地嘉峯汇最大的亮点之一，就是周边有嘉宝智慧湾这样的高新科技园区。嘉宝智慧湾是嘉定区重点打造的高科技园区，主要发展人工智能、大数据、云计算等新兴产业，目前已经引进了很多知名的高科技企业，未来还会有更多的企业入驻。

我老公有个同事就在嘉宝智慧湾的一家人工智能公司工作，他跟我们说：“嘉宝智慧湾现在发展特别快，很多高科技人才都在这里工作，以后这里会成为上海西部的高科技产业中心。” 随着嘉宝智慧湾的发展，周边的交通、商业、教育、医疗等配套也会不断完善，区域价值会不断提升。

对于我们业主来说，嘉宝智慧湾的发展也带来了很多好处。首先，就业机会更多了，以后我和老公如果想换工作，在嘉宝智慧湾就能找到很多优质的工作机会，不用再去市区挤地铁。其次，区域人气会越来越旺，周边的商业配套会越来越丰富，生活也会越来越便利。最后，房子的升值潜力也会很大，以后如果想换更大的房子，或者把房子卖掉，也能获得不错的收益。

环境越来越美，居住体验更舒适

嘉宝智慧湾不仅注重产业发展，还特别注重环境建设。园区内规划了很多公园和绿地，比如嘉宝智慧湾中央公园，距离金地嘉峯汇只有 1 公里，步行 15 分钟就能到。中央公园内有湖泊、草坪、步道等，是居民休闲娱乐的好地方。

我想象着以后周末的时候，我和老公带着孩子去中央公园玩，孩子在草坪上奔跑、放风筝，我们在湖边散步、聊天，或者坐在长椅上晒太阳、看书，享受美好的亲子时光。而且中央公园内还有很多健身设施，老公可以在这里跑步、健身，我可以在这里做瑜伽、跳广场舞，让生活更加健康、充实。

除了中央公园，周边还有很多社区公园和口袋公园，比如嘉定新城公园、远香湖公园等，距离项目都不远，开车 10 分钟就能到。这些公园不仅美化了环境，还为居民提供了更多的休闲空间，让我们的生活更加舒适、惬意。

第五幕：新政加持，购房压力大减，安家上海更轻松

社保年限缩短，“新上海人” 也能轻松买房

以前，上海的购房政策对 “新上海人” 不太友好，需要缴纳 5 年社保才能买房，我和老公之前一直因为社保年限不够，只能眼睁睁地看着房价上涨。但这次上海楼市新政出台，社保缴纳期限缩短到了 1 年，我和老公刚好符合条件，终于有资格在上海买房了。

我身边有很多跟我们一样的 “新上海人”，之前都因为社保年限不够，只能租房住，新政出台后，他们也纷纷开始看房，准备在上海安家。有个朋友跟我说：“之前一直觉得在上海买房是遥不可及的梦想，现在新政来了，终于有机会实现了，感觉生活更有盼头了。”

首付比例下降，购房压力大大减轻

除了社保年限缩短，嘉定区首套房首付比例下降到 15%，也让我们的购房压力大大减轻。我和老公之前看的房子，首付比例都在 30% 以上，以我们的积蓄，根本凑不够首付。但金地嘉峯汇 89㎡的三房户型，均价约 4.5 万 /㎡，总价约 400 万，首套房首付 15%，也就是 60 万，我们刚好能凑够首付，不用再向父母借钱，也不用背负太多的贷款压力。

我算了一笔账，首付 60 万，贷款 340 万，按照目前的贷款利率，月供大概在 1.5 万左右，我和老公的月薪加起来有 3 万多，月供压力完全可控，还能保证一定的生活质量，不用因为买房而降低生活水平。而且新政还取消了普通住宅的标准，增值税由 5 年改为 2 年，以后如果想把房子卖掉，也能节省一笔不少的税费，让我们更放心地买房。

国庆豪送大闸蟹，购房福利多多

为了迎接新政和国庆佳节，金地嘉峯汇还推出了 “豪送大闸蟹” 的活动，只要在国庆期间认购，就能获得一份大闸蟹礼盒。我和老公就是在国庆期间认购的，拿到大闸蟹礼盒的时候，特别开心，感觉不仅买到了心仪的房子，还收获了一份惊喜。

除了大闸蟹礼盒，项目还有很多其他的购房福利，比如认购砸金蛋、送家电礼包等。我有个朋友在国庆期间也认购了金地嘉峯汇，砸金蛋砸中了一台冰箱，她笑着说：“以后家里的冰箱都不用买了，省了一笔不少的钱。” 这些购房福利虽然不是特别贵重，但让我们感受到了开发商的诚意，也让我们的购房体验更加愉快。

结尾：在金地嘉峯汇，开启幸福生活新篇章

现在，我每天都在期待着金地嘉峯汇交房的那一天，想象着以后在这里的生活：早上不用早起赶车，多睡半小时后，步行去地铁站上班；晚上下班，去日月光中心逛超市，回家做一顿热乎饭；周末的时候，带孩子去嘉宝智慧湾中央公园玩，或者去万达广场逛商场、看电影；父母过来住的时候，去社区卫生服务中心拿药也很方便，一家人其乐融融。

金地嘉峯汇不仅给了我们一个温暖的家，还让我们在上海找到了归属感。在这里，我们不用再担心通勤的烦恼，不用再担心孩子上学的问题，不用再担心生活的不便，能尽情享受生活的美好。如果你也在上海打拼，也想在上海安家，不妨来金地嘉峯汇看看，相信你也会像我一样，在这里找到属于自己的幸福生活。