“帆湾海寓”开库啦！1150套，附楼盘优缺点分析

位于大鹏新区的“帆湾海寓”也开库了，面向库内和库外家庭配售，能有“山樾湾花园”那样的认购数据吗？

下面来简单说说这个楼盘。

一、认购时间

2025年11月8日9:00至2025年11月16日18:00。

二、两个队列

（一）第一队列：轮候库家庭，或领军人才（此为简单概述具体要求请看官网通知）；

（二）第二队列：符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

三、库外家庭要求

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制；申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；

2.申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

3.申请人为单身的，应当年满35周岁。

四、房源信息

本批次配售住房共1150套

两房，844套，建筑面积约69平方米；

三房，306套，建筑面积约89平方米

毛坯现房，毛坯现房。

从这次配售的数据可以看出，上次配售卖出了一套。

五、楼盘优点

1、售价低，总价低。

作为目前为止，深圳安居房均价最低的项目，帆湾海寓以14880元/㎡的均价，大大降低了买房人的压力。

2、户型好

帆湾海寓的户型，可以说是看过的安居房中最好的了，户型方正，没有浪费的空间，卧室面积也挺大。

3、现房

帆湾海寓已经交房了，之前买的，速度快的装修都快完成了。

现房一能实实在在地看到房子的质量，二少了等待交房的时间，不怕烂尾，同时也减少了租房的时间。

4、环境好

楼盘背山面水，风景非常不错，是个养老的好去处。周末登山看海自由啦！

5、质量好

我有两个朋友都买在这里，交房后没看出什么问题，前几次刮台风也没说有渗水之类的，后面就少了很多麻烦。

六、楼盘缺点

1、位置比较偏

大鹏新区相对于其他区，位置还是比较偏的，尤其现在楼盘附近还没有通地铁，如果在福田，罗湖上班的，通勤是个问题。

不过等地铁通了之后，就很方便了。有想上车的，先问问什么时候能通地铁吧。

2、毛坯交付

毛坯房，算缺点，也不算缺点。

有的人就喜欢毛坯房，能够装修成自己喜欢的样子。

但像我这种怕麻烦的人，就不喜欢，特别是装修时，又要上班，又要跑过去看装修，就不太方便？

七、这次配售认购情况

对于这次配售认购情况，个人觉得会比前两次高，毕竟库外还是有需求的，但应该比不上山樾湾花园，毕竟位置的差距在那里。

总体来说，如果不考虑通勤，帆湾海寓是一个非常理想的总价低，户型好，质量佳，风景又美的楼盘。