深圳坪山：保利明玥澜岸丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

保利明玥澜岸是由央企保利集团打造的住宅项目，位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约 400 米。以下是其详细简介：

基本信息

占地面积：约 4.02 万㎡。

建筑面积：约 25.3 万㎡。

容积率：4.5。

绿化率：40%。

楼栋规划：分 2 个地块开发，共由 9 栋 24-45 层高的住宅组成。其中东地块有 6 栋住宅，西地块有 3 栋住宅。

总户数：2246 户，其中可售商品房 1302 套，安居房 224 套，公租房 720 套。

停车位：2000 个。

物业公司：保利物业。

物业费：3.8 元 /㎡/ 月。

深圳坪山（保利明玥澜岸）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

户型信息：主力户型为 70-113㎡的 2-4 房，其中 70-72㎡为 2 房 1 卫，79-82㎡为 3 房 1 卫，87-89-93㎡为 3 房 2 卫，113-121㎡为 4 房 2 卫。备案均价 4.11 万 /㎡，备案单价 3.76-4.43 万 /㎡，总价 264-503 万 / 套。

周边配套

交通配套：距离 14 号地铁线 “锦龙站” 约 1.3 公里，项目北侧约 1.3 公里处规划在建有东部过境高速出入口，南侧距离 200 米已开通有坪盐通道。

教育配套：自带 1 所 12 班制幼儿园，旁边规划有 1 所九年制公办学校。根据坪山 2024 年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校、碧岭翠峰学校组成的大学区。

商业配套：自带有 3000㎡社区底商，在约 350 米范围内有佳华沙湖广场近 8 万㎡的潮流商业街区（在建），在约 800 米范围内有天虹商场，约 1.5 公里范围内有华侨城坪山之眼，约 5 公里范围内还有坪山首座万象城（在建）。

深圳坪山（保利明玥澜岸）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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