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英广集团·瑧尚坐落于广州市天河区先烈东横路38号，凭借其独特的地理位置与卓越的建筑设计，成为天河中轴核心区域的标志性奢宅。项目占地约5478平方米，总建筑面积达到53112.46平方米，共37层，包含高端住宅和裙楼商业设施。项目总户数仅208套，户型涵盖107平方米至177平方米的三至四房设计，每一套都体现了极致的空间利用与精工细作，满足现代家庭对品质生活的高标准需求。项目配置了323个车位，车位配比约为1:1.55，为业主提供便捷的停车体验。

瑧尚以文脉为设计底蕴，位于天河北区域，周边沉淀着浓厚的历史与文化氛围。项目周边街区保留了广州百年文化肌理，每一条街巷都仿佛在诉说城市的历史与故事。社区的建筑风格在现代与经典之间寻得平衡，既体现国际化的设计理念，又尊重地方文化特色，使得瑧尚不仅是一处居所，更是一座文化与艺术的承载空间。

交通方面，瑧尚享有极为便捷的地铁网络。项目附近汇聚了5号线、6号线及11号线三条地铁线路，其中距离6号线沙河顶站B出口仅约500米，能够快速换乘11号线大环线，前往广州各大核心区域均非常便捷。从项目出发，3站可抵达淘金站，6站可直达北京路及珠江新城，交通覆盖面广泛，生活出行极为便利。除此之外，周边快速道路及城市主干道交织，接驳内环路、广园快速路，形成高效的城市通达网络。

教育资源是瑧尚的一大亮点，项目紧邻省一级先烈东小学，本校自1994年首批评定为省一级学校，2009年在珠江新城开设分校。学校培养了众多知名校友，包括市卫生局副局长、羽毛球冠军以及国际钢琴家，为区域教育增添了深厚的底蕴。项目还配建4班幼儿园，借鉴日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，重视动静结合和儿童空间探索，充分激发孩子的创造力与好奇心。此外，天河区小升初政策下，先烈东小学可直升省一级第七十五中学，而星海音乐学院附属中学也为艺术人才提供了优质教育通道。

生活配套方面，瑧尚周边环伺多个商圈，20分钟车程内即可到达环市东、珠江新城、北京路及白云新城，周边大型商业设施林立，包括太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心及ICC环贸天地等，满足多样化的购物、休闲及娱乐需求。社区内部则配备室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池及高端健身房，舍弃传统商业面积，将资源集中于业主生活品质的提升，实现都市中的低奢隐居体验。

自然环境方面，瑧尚北面直线距离不到一公里即是白云山，2公里范围内汇集广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园及燕岭公园六大公园，形成城市中的天然氧吧。无论是晨跑、散步或休闲活动，业主均可享受生态与都市的双重便利，完美兼顾自然与城市生活的平衡。

建筑与景观设计方面，瑧尚由国内著名建筑大师冼剑雄操刀，设计理念紧跟国际潮流的同时，深度融合羊城地域风貌。国际景观设计大师小林政彦负责园林规划，打造舒适而具有艺术性的景观体验，使社区内部空间与周边环境和谐共生。室内设计则由国内外顶级团队操刀，从空间布局到细节装饰，每一个环节都体现对艺术与生活品质的高度追求，力求为业主呈现国际化的视觉盛宴与精致生活体验。

英广集团自1999年成立以来，始终专注高端住宅开发与优质服务建设。集团积累了丰富的国际化经验，曾在加拿大多伦多及香港西半山、上环等地开发高端住宅项目。2018年，集团将海外开发经验引入大湾区，在广州天河公园启动瑧林项目，奠定了在本土高端住宅市场的标杆地位。瑧尚的物业管理由广州市尚弘物业管理有限公司负责，集团结合境外先进服务经验，推出“8大服务使者，5星服务标准”，以精英管理、尊贵管家、专业养护、科技赋能、智慧安防及超高端运营标准六大核心，为业主提供全方位、高标准的居住体验，实现舒适、安全、尊贵的社区生活。

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买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。