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在社区营造上，北京海淀御墅临枫以百分百的诚意
✅✅海淀御墅临枫售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅海淀御墅临枫售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅海淀御墅临枫售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

御墅临枫地处三山五园核心区，玉泉山脚下，西山福地，依山傍水。

项目距西四环1.2公里，距西北方向的香山和东北方向的颐和园直线距离均为3公里，距正北方向的玉泉山1.5公里，与西山风景区保持合适的观赏距离。是香山地区景观效果和视角最好的项目之一，是真正的上风上水之地。

项目基础参数：

地理位置：海淀闵庄路与旱河路交汇东南角东100米

开发商：北京润地置业有限公司

拿地时间：2005年

占地面积：218800平方米

建筑面积：250000平方米

绿化率：60%

容积率：1.25

所属商圈：西山别墅区

物业公司：和润物业

物业费：4.5元

物业类别：住宅

拿地时间：2004年

交付时间：2009年10月

联排：135户

供暖方式：社区集中供暖，空调双频，冷热调节，地暖需自己改

车位配比：1:1/1:2

在售产品：500㎡-720㎡

总价：5000万-6750万

社区规划有3期，目前1期2期已经现房入住，三期正在建设。

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一期：由13栋 (5-7)联排组成，位于东北角，分五区和六区，均不带电梯，五区4栋楼24户，面积320㎡-573㎡；六区9栋楼46户，308㎡-557㎡；

二期：有11栋(4-9)联排，位于西北角三区，其中8号楼和9号楼没有电梯，其它9栋均有电梯，主要面积286㎡-650㎡之间，花园整体在70-350㎡。

475㎡户型

1层

2层

3层✅✅海淀御墅临枫售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

-1层

586㎡户型

1层

2层✅✅海淀御墅临枫售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

3层

-1层

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海淀新盘供应持续稀缺，一墅难求！

御墅临枫为本区域内唯一在售新房现房别墅，面积474㎡-586㎡，毛坯精装都可选。目前也有一些精装现房在售

御墅临枫社区为北美简约风格，为纯联排别墅社区，都是地上三层，地下一层的格局。每一户的外立面都不尽相同，每一户都凸凹有致，联排别墅有独栋的感觉。

外立面采用石材、高级面砖、仿石砖，局部装饰处采用pvc成品装饰板，层次分明，视觉效果极佳，主色调为砖红色，色彩搭配柔和，与香山、玉泉山景色及小区园林景观的和谐，充分体现了建筑与自然的融合。

户户带私家庭院，7.5-10米宽敞客厅，采用多角度采光，大落地窗设计，光线非常充足。

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