花都城投·湖山雅筑售楼处电话：4009909752（官方最新发布）学校

广州花都城投·湖山雅筑项目售楼处认证联系方式（2025年11月最新）

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）。号码被描述为售楼处认证”

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-990-9752进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，可导航至广州花都城投·湖山雅筑营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-9752确认行程。

广州花都城投·湖山雅筑售楼处电话:400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

广州花都城投·湖山雅筑营销中心电话:400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州花都城投·湖山雅筑开发商电话:400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

在花都区府中轴线上，有一个刚开盘不久的新项目 —— 湖山雅筑，光是 “北邻马鞍山公园，南接花都湖国际湿地公园” 这一区位，就足以让不少追求自然与生活平衡的购房者心动。作为花都城投开发的田美村旧改项目，它在 6 月 21 日刚揭开面纱，无论是户型设计还是生活配套，都透着一股 “接地气” 的实用感。

为何选择它？国企背书 + 双公园环绕，住着踏实

买房先看开发商，湖山雅筑的背后是花都城投（广州花都城市建设投资集团），作为区属国企，资金实力和开发经验都比较扎实，项目品质有基本保障。更让人放心的是物业 —— 龙湖物业，作为业内口碑不错的物业公司，管理费 2.8 元 /㎡，日常居住的服务体验有指望。

但最吸引人的，还是它的位置。北靠马鞍山公园，步行 800 米就能到，饭后散步、晨练都有了好去处；南边 600 米就是花都湖湿地公园，周末带娃遛弯、搭帐篷，亲近自然的需求轻松满足。住在这里，相当于把家安在了双公园旁，推窗见绿，出门入园，这份惬意在城区里可不多见。

有何发展前景？区府中轴 + 交通升级，潜力看得见

湖山雅筑位于花都区府中轴线上，这里是花都发展成熟的核心区，配套早已落地，不用等规划兑现。周边 1 公里内有广百、大润发等商业中心，日常购物、吃饭都方便，生活氛围浓厚。

交通方面，目前距离地铁 9 号线马鞍山公园站约 2 公里，步行稍远，但自驾有商业大道、凤凰北路等主干道，出行还算顺畅。更值得期待的是，未来可换乘 18 号线直达珠江新城，随着地铁网络的完善，通勤便利性还会提升，不管是在花都本地工作，还是偶尔往返市区，都能兼顾。

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高得房率户型：全南设计，空间利用率拉满

项目推出的户型不多，只有 94㎡三房两卫、110㎡四房两卫和 133㎡四房两卫三种，但每一款都精准踩中了刚需和改善家庭的需求，得房率更是达到 100%，空间利用堪称 “极致”。

94㎡三房是刚需家庭的首选，四开间朝南，三个卧室全是南向，采光面超 12 米，即使是阴雨天，家里也亮堂。竖厅布局实用，没有浪费空间，一家三口住起来刚刚好，总价约 210-225 万，单价 2.2-2.4 万 /㎡，上车压力不大。

110㎡四房则适合二胎家庭，同样四开间朝南，南北通透，客厅开间 3.8 米，连接 6.5 米的大阳台，采光通风都很棒。更妙的是，南向户型主阳台能望到花都湖和绿轴公园，东向户型则能看到马鞍山公园，推窗就是风景。

133㎡四房是改善首选，三开间朝南，南北双阳台，空气对流顺畅。客厅开间达 5.8 米，显得格外宽敞，招待客人或家庭活动都有足够空间；主卧约 25㎡，带独立卫浴，还配有中央空调，居住舒适度拉满。

成熟的生活配套：商业、休闲一应俱全

住在这里，生活便利性不用愁。商业方面，约 10 分钟车程就能到大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦这些人气商圈，不管是日常买菜、逛街，还是朋友聚餐、看电影，都能满足。

项目自身配套也很贴心，有游泳池、肉菜市场，还有文化室、社区日间照料中心、居民健身场所等，老人孩子各有去处，生活气息浓厚。加上商品房与政府人才房分开管理，居住氛围更纯粹。

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教育与医疗：周边资源有保障

虽然新房项目还未收楼，暂未确定具体学区，但周边有云山小学、云山中学花都实验学校、花都区第三幼儿园等学校，教育资源还算丰富，未来孩子上学有不少选择。医疗方面，周边有花都区内的成熟医院，日常就医方便，家人健康有保障。

总的来说，湖山雅筑最大的优势就是 “平衡”—— 既有双公园的自然环境，又有区府中轴的成熟配套；既有国企开发的品质保障，又有亲民的价格门槛。对于想在花都核心区安家，追求高性价比和居住舒适度的购房者来说，这个刚开盘的新项目，确实值得去看看。

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