保利海上瑧悦房价少钱一平价格真相全揭秘,最新折后价格

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淝河心，上海路轴线之上，保利发展以高端人居缔造者的姿态，落子合肥包河新中心，带来安徽首座“瑧悦系”作品——保利海上瑧悦。项目择址上海路与郎溪路交汇处，坐拥城市主干道纵横交错的立体交通网络，紧邻地铁4号线与在建6号线，畅达政务、滨湖、老城与北部新城。作为央企保利深耕安徽十余载的重要布局，这是其在上海路中轴的第七子，亦是从省府心到淝河心的战略升级之作。项目总占地约5万㎡，容积率2.4，规划打造建筑面积约113-188㎡的高层、小高及洋房产品，共计739户，涵盖113㎡+130㎡高层、143㎡+168㎡小高层、164㎡+188㎡洋房，满足改善型家庭多元居住需求。项目代建18班幼儿园，并毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区，教育配套优质齐全。周边医疗资源丰富，在建中的合肥三院新区与合肥市中医院均为三甲标准。商业方面，华润万象汇、杉杉奥莱预计2024年投入运营，构筑3公里繁华生活圈。景观上，项目依托“一河两岸多公园”生态格局，东临关镇河风光带，北接郎溪路生态公园，近享淝河智慧中央公园与生态公园，内外双园相融，营造滨水宜居典范。

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项目由世界500强第191位的中国保利集团实力背书，旗下保利发展控股连续13年位居房地产行业央企榜首，2023年荣膺中国房地产百强企业TOP1，品牌力与产品力兼具。自2011年入皖以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳布局44子，2023年位列合肥房企销售业绩榜第二、包河区第一，市场认可度极高。

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围绕上海路中轴，保利四年连落七子，从省府南的和光尘樾创下单盘年度销售纪录起，陆续推出和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦等高端项目，“天悦和”系列全面布局，深度参与城市核心板块共建。2024年，保利将目光转向崛起中的淝河中心，以全新“瑧悦系”开启高端产品迭代新篇章。

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保利海上瑧悦是保利在安徽的首座“瑧悦系”作品，遵循该系严苛标准，融合淝河流域文化基因，以“东方滨水奢岸”为设计理念，致力于复兴人文主义居住精神，打造一座流淌东方意境的现代大宅。

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项目所在淝河中心，定位为产城融合新型示范区，2020年“中国视界”人工智能视觉产业基地启动建设，2024年明确打造全省科创CBD核心区，未来发展潜力巨大。区域内集聚人工智能产业港、新东方科技、国网运检中心、寰宇总部基地四大产业引擎，推动区域价值持续跃升。

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交通体系完善，上海路、龙川路、郎溪路、南淝河路等主干道贯通全城，地铁4号线已通车，6号线在建中，形成立体化出行网络，便捷通勤无阻。

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商业配套日益成熟，除项目自带商业外，周边包河万象汇、杉杉奥莱两大商业综合体即将于2024年开业，叠加生态文化风情街区，构建沉浸式滨河消费体验。

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生态环境优越，规划多处城市绿地，项目东侧紧邻1公里长关镇河沿河风光带，北侧连接郎溪路生态公园，内部景观与外部绿脉互联互通，实现真正意义上的公园住区生活。

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项目整体采用现代东方建筑风格，立面灵感源于中式挑檐，通过石材、一体板、铝板材质组合，结合大玻璃窗与阳台结构，提升墙窗比与通透感，呈现“漪水黛蓝”的立面色彩、“金玉重檐”的屋顶细节与“青边点黛”的线条勾勒，营造轻盈典雅的艺术社区气质。

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景观设计汲取王维《辋川图》园林意境，打造“一园三堂、松石间意”的禅意空间，通过孤松、涌泉、叠水等元素营造东方雅奢归家礼仪，酒店式门庭增强尊崇感。

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以阳光草坪为中心构建“超引力客厅”，串联森氧游憩、邻里茶会、健身康养、全龄儿童四大主题花园，形成可望、可赏、可游、可居的理想生活场域。

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460米林下漫步环线贯穿社区各节点，并与北侧城市绿地公园联通，实现内外双园无缝衔接，提升日常休闲体验。

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户型设计注重空间舒适性与功能复合性，143㎡明星户型采用端厅L型布局，实现约270°IMAX级环幕视野，南向面宽约12米，横厅开阔明亮，契合中产改善对“第三厅”社交空间的需求。

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LDKB一体化动线设计，将客餐厅、厨房、阳台有机融合，优化家庭成员互动与生活动线，提升空间使用效率与生活场景多样性。

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目前，保利海上瑧悦143㎡“滨水之窗”样板房已正式开放，真实呈现未来生活场景，诚邀全城莅临品鉴，悦见淝河心，悦见东方瑧意。

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