从伙伴日出发，如何看待宁波欢乐海岸的未来蓝图？

/ 双地铁+公园型商业/

图片 | 项目方

排版 | 贰晓

◆ ◆ ◆

当下，中国商业空间正经历一场深刻的“绿色革命”。越来越多的商场打破了过去钢筋水泥“盒子”的刻板印象，将绿植、水景与艺术装置融入商业空间，构建出“商业即公园、公园即生活”的“第三生活空间”。

这一趋势背后，是消费者对自然疗愈型空间的强烈向往。戴德梁行发布的《2024全球公园商业发展白皮书》指出：76%的消费者愿意为具备疗愈属性的空间支付20%的溢价。

曾经功能单一的公园商业，如今正逐步转型为城市活力中心，不断拉动新型消费，在社交平台频频“刷屏”……公园式商业正被越来越多人看见。作为“双地铁+公园型”商业的宁波欢乐海岸，将如何影响宁波未来的生活图景？

“我对宁波欢乐海岸的水秀广场印象很深，它不仅是景观，更是城市的会客厅，”Chill Bar创始人陆娇杰对宁波欢乐海岸在新的一年的将发生的变化充满期待与认可。

在餐饮与空间不断融合的消费趋势下，今么小食堂创始人毛利凯表示：“我们这类特色餐饮尤其看重项目极具特色的曲水街，这里具有氛围感与松弛力，客群与我们需要的相契合。宁波欢乐海岸丰富的空间形态，让我们在这里找到适合自己的落位。”

11月6日，宁波欢乐海岸在东钱湖举办“睦野时光·海岸伙伴日”活动，以一场开放轻松的露营沙龙，向行业传递出关键信息：

未来，项目将紧扣“双地铁上盖公园综合体”这一核心定位，在延续“差异化”先发优势的同时，更注入新的创意——将华侨城“欢乐海岸”的独特基因与宁波地域文化相融合，致力于成为宁波公园文化商业的新地标。

超chill的伙伴日：

行业大咖与品牌畅想商业情怀

活动现场，华侨城商管副总经理刘洪杰、宁波欢乐海岸总经理孙茂杰，以及民食之本战略咨询创始人欧峰等嘉宾，与众多品牌代表们共聚，在绿植环绕的景观与柔和自然氛围下，畅想商业情怀。

“华侨城商管作为华侨城集团全资控股的负责商业管理的子公司，统筹集团旗下商业项目，致力于打造‘中国文旅特色商业运营管理第一品牌’，”商管公司市场推广部总监刘亦颖发言。

“从‘欢乐海岸系列’大型文旅商综合体、‘OCT-LOFT’创意文化园，到‘欢乐时光’品质社区商业，华侨城在商业产品开发中始终贯穿‘产品创新’理念，构建出旅游、文化、娱乐与生态融合的独特品牌标签。华侨城商业坚持有质量的规模发展，拥有成熟的运营经验、敏锐的市场洞察与前瞻的战略布局。”作为华侨城具有代表性的欢乐海岸系列产品线中的一员，宁波欢乐海岸承载着不少期待。

站在餐饮行业前沿，民食之本战略咨询创始人欧峰带来了一场富有洞见的分享，为品牌商户提供了极具价值的参考。

他认为，2025年中国餐饮业步入了深度洗牌阶段，传统品牌破局的关键在于跳出固有思维，把握三大方向：认知上尊重顾客感知，避免与消费者形成对抗；信息上深耕区域差异，捕捉人口结构带来的需求红利；执行上坚持长期主义，打造兼具高性价比与强情绪价值的产品模型。

一场围绕项目、品牌与行业的思想交流，在轻松氛围中徐徐展开。

独特定位：

双地铁上盖公园商业，引领区域消费升级

现场，宁波欢乐海岸总经理孙茂杰从区位、客群、业态结构等维度，系统阐释了宁波欢乐海岸的差异化价值。

宁波欢乐海岸项目总建筑面积28万方，具备双地铁上盖的天然优势，以“双地铁上盖公园综合体”的独特定位，强势弥补商圈大型、沉浸式的业态市场空白，致力于满足并引领区域消费升级。

其一，项目地处宁波鄞州区南部商务区核心板块，区域人均年可支配收入高达91698元，居全市首位，实际消费力可比肩一线城市成熟商圈；5公里范围内常住人口超103万，3公里办公人群达15万，市场基础扎实、消费需求旺盛，为项目提供优质的客群支撑。

优质的客群基础成为品牌落地的重要考量。景福炭创始人刘磊表示：“无论是我们关注的年轻客群，还是其他品牌的目标家庭消费者，在这里都能精准触达，客群结构非常理想。”

“宁波欢乐海岸汇聚的年轻高消费客群，正是我们想要对话的核心用户。这里的区位与客群质量，完美契合我们打造汽车文化生活空间的愿景。”懂车帝汽车商城投资人陈总同样通过匹配目标客群，决定在项目落地汽车文化体验空间。

其二，项目以“街区+MALL+公园”的围合式建筑集群，重塑商业体验，也为品牌内容的生长奠定空间。其中20万方公园与4100方水秀广场，延续华侨城商管“建筑语言”的诠释视角，重构建筑与人的联结，使建筑成为诠释生活方式与情感体验的媒介。

冰雪海洋世界董事长魏总认为，项目特色空间形态与品牌文旅定位不谋而合：“项目‘购物中心+曲水街’的开放式业态，与我们沉浸式生态文旅理念高度契合。这种漫步水岸、亲近自然的体验，在宁波独一无二。”

大鲜甄选创始人鲜哥也是感同身受：“这里的建筑空间极具特色，尤其是开放式街区，有助于我们营造‘体验店’氛围，让顾客不仅买到好物，更能享受美好时光。”

未来蓝图：

伙伴携手，共启“升级”之旅

作为宁波欢乐海岸的重要合作伙伴，冰雪海洋世界、懂车帝汽车商城、山海京·城市味道、大鲜甄选四家重点商户现场完成签约仪式，为项目未来发展注入信心。一幅融合文旅、科技与品质生活的图景，正逐渐清晰。

冰雪海洋世界在超过10000平方米的宽阔空间内，精心打造了晶莹剔透的冰雪乐园，精准聚焦亲子客群，同时还设有充满神秘感的海洋生物展区，带来视觉与心灵的双重震撼，以一座面向全龄游客的欢乐新地标，将持续为宁波欢乐海岸注入蓬勃生机与人气。

作为汽车消费领域的标杆与知名信息交易平台，懂车帝汽车商城在宁波欢乐海岸打造超2000平米的体验空间，带来汇聚328项深度检测的优质车源，并配备从过户、保险到售后的一站式服务，更有“线上购车、线下交付”的全国购模式，晋升汽车爱好者的购车首选与体验天堂。

山海京·城市味道则汇聚生鲜市集、代客烹饪、城市美食与厨艺培训于一体，致力于在宁波欢乐海岸构建一站式美食体验目的地，为消费者焕新“买、吃、玩”全方位的生鲜消费体验。

大鲜甄选由抖音千万粉丝博主“鲜哥”创立，依托其个人IP“大鲜汽车讲堂”的强大影响力，品牌将线上积累的信任延伸至线下，在宁波欢乐海岸构建一个集严选汽车周边与生活好物于一体的体验空间。

此次签约，是宁波欢乐海岸与品牌商户的双向奔赴。随着未来蓝图逐步展开，孙茂杰先生表示：“接下来，宁波欢乐海岸将紧扣‘双地铁上盖公园综合体’核心定位，依托独特的场域空间、标志性水秀与区位优势，结合现有业态与会员偏好，重点引入品质餐饮、新科技、亲子、亲宠、Z世代社交货币等业态，持续完善消费生态。”

宁波欢乐海岸以“新型物种”之姿

构建新生活

此次“伙伴日”的举办，为宁波市场与公园式商业的探索之路，点亮新的光芒。

宁波欢乐海岸未来的核心竞争力，在于立足于蕴含巨大能量与机遇的宁波市场，融合华侨城“欢乐海岸”品牌自带的文商旅基因与宁波深厚的海洋文化与地域特色，打造一个能够承载市民休闲、社交、娱乐与文化体验的新地标，让“逛欢乐海岸”成为一种全新的生活方式。