陕西
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海南全岛封关运作进入倒计时，全新机遇正加速到来，在房地产领域，一些领头羊城市已率先抢跑。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示：2025年9月份，三亚市场化商品住房成交高达2098套，创下2023年以来单月最高值。
毫无疑问，三亚楼市已彻底被激活！
在这份榜单里，海居君又看到了一个老面孔—— 主城区千亩成熟大盘凤凰水城，这已是今年以来该项目第 7次跻身商品房月榜十强。
10月18日，凤凰水城收官之作迎来全新美学示范区开放，现场人气火热，市场关注度非常高。
海居君打听到，这次项目砸入了 真金白银对居住品质进行全链路打磨，它最终呈现的品质如何，我们特地来到现场，带大家一探究竟！
◎ 凤凰水城全新美学示范区开放现场 实景 图
说到凤凰水城，大家都不陌生，自入市以来，它就是三亚楼市响当当的顶流红盘。
先看看地段优势，绝对的主城中心。
项目雄踞三亚湾核心地段，凤凰路、解放路、迎宾路、育新路、海南环岛旅游公路等 “黄金动脉”在此交织，可轻松抵达三亚各个板块。
此外，去三亚站仅约 1.8KM，直线距G98环岛高速约4KM，到凤凰国际机场约8.5KM，交通丰富。
当手握稀贵地段，城市全维度配套自然如潮而至。
天悦城、大悦城、海旅免税城、明珠广场、东方广场等商业综合体全在项目黄金生活半径圈内，周边特色小店更是数不胜数 。
值得期待的是，项目还规划约 7.7万方 滨河商业体 ，未来业主只需下楼就能享受精致潮流的烟火气。
医疗教育方面，三亚中心医院、南部战区海军第二医院、四川大学华西三亚医院、实验小学、金鸡岭小学、第四中学等资源遍布在项目周边。
◎ 凤凰水城部分周边配套 实景 图
周边还有桥头公园、金鸡岭公园、东岸湿地公园等生态秘境，紧邻项目的约 2.7万方公园预计年底投入使用，业主可随时切换“吸氧模式”。
最难得的是，项目距离海边仅约9 00米，真正的步行可达， 住在这里可解锁丰富的海岸生活场景。
想体验航海乐趣可去鸿洲国际游艇码头，感受海风拂面的自由；偏爱休闲运动可前往半山半岛帆船港，在碧波荡漾中畅享快乐。
◎ 三亚湾 实景 图
毫无疑问，凤凰水城真正构建了一个宜居生活圈，改善客所追求的生活排面，它几乎都有。
这也是自入市以来，无数购房者争抢置入它的重要原因。
地段只是凤凰水城的价值基底，罕见的巨无霸低密盘才是让它从众多主城盘中致胜的主要原因。
大家都知道，在三亚市中心，楼盘多以小规模或中等体量登场，能做到数百亩已属罕见。
但，整个凤凰水城总占地足足约3200亩，分期开发建设，说是航母级大盘都不为过。
如此体量，不仅意味着房企实力雄厚，还意味着项目无论产品形态还是配套资源，都更加丰富。
从公开资料来看，整个项目容积率仅约 1.01，绿化率达40%，这可是实实在在的宜居环境，试问，三亚市中心有几个楼盘有这般配置？
在海居君看来，光是这几项核心指标，凤凰水城就已轻松甩开主城区一众项目。
虽然规模巨大，但完全不用担心它的开发进程和运营情况，因为前四期产品早已开发完毕交付入住。
历经 10年精心打磨，这座荣耀大盘的成熟度清晰可见，海居君跟小伙伴走在里面，能感受到非常浓厚的居住氛围。
目前，项目在售为占地约530亩的D区组团，这是全盘的“压轴之作”，更是素质顶好的组团。
它的素质顶好，在于覆盖从叠院、洋房、小高层到高层的全产品线，满足多元化居住需求。
◎ 凤凰水城D区 鸟瞰效果 图
更重要的是，它的产品太臻稀了！
据海居君统计， 2023年以来，三亚市中心洋房“零供应”，早期入市产品也基本去化完毕。
而 D区的天禧洋房，容积率约1.01、仅5层高，这样的低密形态在市中心几近绝唱。
洋房还占据了组团最核心位置，北侧紧邻 全龄会所 ，东侧为约 2.7万方公园，优势相当明显。
严格限墅令背景下， 70年产权的叠墅臻稀程度更是远超想象，当下没有，未来也不会有。
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