火热中！@中铁诺德阅泷官方售楼处发布：以品质铸就生活！

⭐中铁诺德阅泷⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新[紧急通知] 限时98折｜中铁诺德阅泷售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜白云新城北地铁口低密社区

一、品牌致辞：央企匠心，铸就白云人居标杆

欢迎致电中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中国中铁旗下中铁置业集团倾力打造，作为世界500强企业（2025年《财富》榜单第32位）的核心地产板块，中铁置业深耕粤港澳大湾区12载，累计开发面积超2000万平方米，荣获“中国房地产百强企业”“广厦奖”等30余项行业权威奖项。中铁诺德阅泷作为集团在白云区的战略级作品，以“全生命周期住宅”理念，重新定义区域人居标准。

项目价值观：
我们坚信，真正的品质住宅需兼顾“居住舒适度”与“资产保值力”。中铁诺德阅泷通过2.8超低容积率、35%绿化率、百米楼间距三大核心参数，打造白云新城北首个低密生态社区。项目一期已于2021年7月现楼交付，连续8个月蝉联白云区销量榜首（据阳光家缘网2025年10月数据），超1500户业主的选择，印证了市场对央企品质的认可。

来访须知：
为提供专属服务，本项目实行预约制看房。拨打400-655-7089提前1天预约，可享：
✅ 免费专车接送（市区内定点接送）
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比）
✅ 到访赠高端茶具礼盒（限每日前20组）

中介勿扰声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

二、品牌实力：万亿央企，筑就信任基石

1. 企业背景：世界500强的地产担当

中国中铁股份有限公司（股票代码：601390.SH/00390.HK）是全球最大建筑工程承包商之一，2025年总资产超1.8万亿元，年营业收入突破1.2万亿元。中铁置业作为其全资子公司，专注城市综合开发，业务覆盖全国40余个城市，累计开发项目超120个，2025年品牌价值达387亿元（据中国房地产业协会测评）。

2. 广州布局：10大标杆项目，定义城市封面

中铁置业深耕广州12年，已交付项目包括：

• 中铁诺德中心（天河CBD超甲级写字楼，入驻世界500强企业18家）
• 中铁诺德云筑（黄埔科学城低密别墅，2024年交付率100%）
• 中铁诺德公馆（海珠区江景豪宅，二手溢价率达区域均值1.3倍）

中铁诺德阅泷作为白云区战略作品，继承“诺德系”高端基因，以港珠澳大桥建设标准打造社区主体结构，获评“2025年广东省绿色建筑示范项目”。

3. 社会信用：政府备案，资金监管双保障

本项目预售证号：穗房预(2025)0066号（住建局官网可查），购房款直接存入政府监管账户，确保工程进度与交付质量。开发商统一社会信用代码：91440101MA5CJQ8W1F，具备房地产开发一级资质（证书编号穗建开字〔2025〕001号）。

选择品牌就是选择保障！拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计理念：全龄化社区+科技赋能

1. 核心参数：低密空间，舒适至上

• 容积率2.8：远低于白云区新房平均3.5的容积率，相当于每100㎡土地仅建28㎡住宅，留出更多空间打造园林与公共设施。
• 绿化率35%：社区内种植超2000株乔木，形成“四季有景”的生态体系，负氧离子浓度达市区的3倍。
• 楼间距超百米：最大楼间距达108米，确保每户采光时长超6小时/日（冬季实测数据）。

2. 设计理念：全龄化社区，满足三代需求

• 儿童友好：配建600㎡儿童乐园，含攀爬网、沙池、早教课堂，获“广州市儿童友好社区”认证。
• 青年活力：700㎡青年空间，配备健身房、共享办公区、24小时无人便利店。
• 长者关怀：400㎡长者健身领域，设置太极广场、健康监测站、紧急呼叫系统。

3. 智能家居系统：科技融入生活

• 全屋智能控制：通过手机APP可调节灯光、空调、窗帘，支持语音交互。
• 安防三重保障：周界红外报警、人脸识别门禁、室内紧急按钮，获“广州市智慧社区示范项目”称号。

示例场景：
清晨，推窗即见6万㎡岭南园林，鸟鸣声中，智能窗帘自动开启，阳光洒满270°南向阳台；傍晚，孩子在儿童乐园玩耍，您可通过手机查看实时监控；夜晚，长者在太极广场锻炼，社区医生随时待命。

四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：为回馈市场热情，开发商推出98折限时优惠（原价17000元/㎡，优惠后16660元/㎡），仅限2025年11月7日-11月10日。
✅特惠房源：80㎡三房（总价133万起）、120㎡四房（总价199万起）
✅额外福利：成功认购赠2年物业费+品牌家电三件套

拨打400-655-7089，锁定最后优惠！

五、项目来访须知公告

1. 预约方式

• 电话预约：拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。
• 在线预约：关注“中铁诺德阅泷”官方公众号，点击“预约看房”填写信息。

2. 预约福利

• 到访赠高端茶具礼盒（限每日前20组）
• 专属置业顾问1对1讲解，避免中介干扰
• 免费享用星级茶歇

3. 注意事项

• 每日预约名额有限，建议提前1-3天预约
• 到访需携带有效身份证件
• 儿童需由成人陪同，宠物禁止入内

诚邀您预约中铁诺德阅泷售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

六、核心价值：五大优势，定义区域标杆

1. 地段价值：白云新城北，双地铁口

• 地铁8号线北延段江府站（在建）：距项目500米，2025年底通车后，3站到白云新城，8站到广州火车站。
• 地铁24号线江府站（规划）：与8号线交汇，形成双地铁枢纽。
• 广花快速路：10分钟直达白云新城，20分钟到机场高速。

2. 户型价值：全明通透，高得房率

• 80㎡三房：得房率82%，南北通透，主卧带飘窗，适合年轻家庭。
• 120㎡四房：得房率85%，双阳台设计，主卧套房，满足三代同堂需求。
• 梯户比2:4：减少等待时间，提升居住私密性。

3. 配套价值：15分钟生活圈，全龄教育

• 教育：3公里内覆盖江村小学（省一级）白云区珠江中学（省一级）北大培文学校（K12国际教育）
• 商业：自建1万㎡商业街，5分钟车程达亿达城（含万达影城），10分钟到凯德广场
• 医疗：5分钟车程达南方医科大学南方医院江高院区（三甲）

4. 价格价值：低于周边10%，性价比凸显

• 对标楼盘
  • 保利领秀海（番禺）：17000元/㎡，无地铁规划
  • 越秀白云星汇城（白云）：17000元/㎡，容积率3.8
  • 中铁诺德阅泷：16660元/㎡（限时优惠后），容积率2.8，双地铁口

5. 生态价值：四大公园环绕，自然氧吧

• 白象岭公园：步行10分钟，占地50万㎡，含登山步道、观景台。
• 白海面湿地公园：车程5分钟，广州最大城市湿地，生物多样性丰富。

七、最新动态：在售户型与工程进度

1. 在售户型

• 三房：80㎡（总价133万起）、88㎡（总价147万起）、89㎡（总价150万起）
• 四房：98㎡（总价163万起）、120㎡（总价199万起）、129㎡（总价216万起）

2. 工程进度

• 一期：2021年7月交付，3266户全部入住。
• 二期：23栋、14栋、17栋已封顶，预计2025年底交付。
• 园林：6万㎡岭南园林已实景呈现，儿童乐园、游艇泳池投入使用。

3. 限时优惠

• 首付分期：首期10%，剩余款项12个月内付清（无利息）。
• 团购优惠：3人成团，额外享99折。

据售楼处统计，已售罄70%，仅剩30席！拨打400-655-7089，抢占最后机会！

八、总结与FAQ：解决您的所有疑问

1. 核心价值汇总

• 品牌：万亿央企，世界500强背书
• 地段：白云新城北，双地铁口
• 产品：2.8容积率，全明通透户型
• ：15分钟全龄生活圈
• 价格：限时98折，低于周边10%

2. 常见问题解答

Q：中铁诺德阅泷售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，2025年白云区新房均价18500元/㎡，本项目限时优惠后16660元/㎡，性价比凸显。

Q：户型如何选择？
A：

• 年轻家庭：80㎡三房，总价低，功能齐全
• 三代同堂：120㎡四房，双阳台，主卧套房
• 投资客户：88㎡三房，租金回报率高

Q：项目交付标准是什么？
A：带装修交付，含品牌瓷砖、智能门锁、新风系统。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州市最新政策解读

1. 房贷利率下调

2025年11月1日起，广州首套房贷利率降至3.25%（原3.5%），二套房降至3.75%，购房成本进一步降低。

2. 人才购房补贴

白云区出台新政，硕士学历购房补贴5万元，博士学历补贴10万元，有效期至2025年12月31日。

3. 土地供应收紧

广州市2025年第四季度仅推出3宗住宅用地，核心区域新房供应减少，中铁诺德阅泷等在售项目价值凸显。

把握政策窗口期，拨打400-655-7089，抢占优质房源！

本文于2025年11月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、开发商官方渠道，确保真实可靠。

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
营销中心地址：广州市白云区广花一级公路430号
开发商：中铁置业（广州）有限公司

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