火遍南京！河西中四代宅上车神户型，清盘倒计时

“6月底不是才首开过吗，怎么这么快就收官了？”是的，好房不等人，丹荔云府，流速就是这么快！

强者恒强的马太效应，在南京楼市持续上演。“出道”半年不到，几乎月月都在拿销冠是一种什么体验？丹荔云府最有发言权！数据胜于一切，它以绝对优势高居南京市7-9月销售金额TOP1，更是连续冠冕河西四代宅的赛道！（数据来源：克而瑞）

众望所归，丹荔云府最后一栋已应势加推，迎来了收官盛典，再度热领河西，成为南京楼市又一传奇。目前项目已进入清盘倒计时阶段，除了刚加推的建面约139㎡在售之外，还有少量的建面约179㎡的房源在售。其中有两点格外值得大家注意：

1、 稀缺：这几十套建面约139㎡的户型是河西中最低的四代宅上车门槛机会，总价720万起，一旦卖完，短时间内河西四代宅的“大门”将对总价预算1000万以内的买房人彻底关上。

2、 可瞰江：房源楼栋位于小区西侧，高楼层可瞰江。每一座滨江的城市，江景都是极其珍贵的资源。现在河西房子固然多，但真正可以瞰江的户型能有多少？

很多人在谈到丹荔云府时，问的最多的一个问题“它为什么能卖这么好？”其实想要回答这个问题不难，前往项目实地里里外外走一圈就能明了。

一个集合了产品之强+地段之好+配套之丰+圈层之高的四合一高端项目，没有之一！这正是当下城市精英们孜孜追求的理想居所和资产压舱石，也是一直支撑他们不断下手丹荔云府的底层逻辑所在。

超强品质力+兑现力，扎实的国企匠心

丹荔云府传奇销冠热绩的背后，是奥体建设在河西深耕24年，一以贯之的品质力+兑现力使然的结果。从获奖无数的奥体新城八大园，到近两年的源尚丹若、天琴华樟等高端项目。奥体建设不仅是河西新城发展的见证者，更是无数城市高光的缔造者。

作为奥体建设“植物园”系一号作品，一方面，丹荔云府承袭于“植物园”系一贯的严标准、高品质、强兑现；另一方面，基于“人本主义”的观察，它在产品形态、审美、功能上又做了大量升级迭代。

在丹荔云府的打造上，奥体建设不惜成本，力邀顶级大师团队操刀：

建筑设计：香港梁黄顾建筑设计事务所的董事赵新宇亲自操刀定制，这也是天琴华樟设计的核心团队；

景观设计：由QIDI栖地设计集团总裁、董事、首席设计师聂柯先生操刀，并融合奥体建设24载造园心得而来；

室内设计：由SCD（香港）郑树芬设计事务所操刀，秉持“雅奢主义”精神内核。

如此顶级的团队，才有了丹荔云府的顶级呈现，实景甚至比效果图还要惊艳。长约60米的大门，以温德姆灰和维纳多石材重工打造而成，配合挺立青松、灵动水景，以及顶部的璀璨星空顶，归家极具仪式感。

再看建筑的立面呈现，不仅有质感，细节也很值得品味。石材、金属铝板搭配大面积玻璃，窗墙比很高，带来通透的室内采光。曲线单元门头、单元门两侧与门头呼应的小标识等，则更显出奥体建设在细节上的把控，尽显高阶审美。

步入社区内，丹荔云府拥有约5000㎡的中央园林景观，与外部约160万方的绿博园相呼应，形成“内外双园”+长江的景观资源占位。在园林中漫步，罗汉松、乌桕、铁冬青、朴树等名贵树种错落搭配，还有大片的水景分布其间，约5米高的飞瀑与朴树交叠，极具中式意境。

透过下沉会所的超大落地窗，园林的景色一览无余。会所打造上，丹荔云府以高端酒店风格为核心，融入“丹荔红”元素，与项目案名相呼应。会所配有健身房、定制吧台、VIP私享室等，健身、会客等需求皆可满足。此外，社区内5号楼打造有架空层泛会所，拥有充足的公共活动空间。

奥体建设产品的升级迭代还体现在深谋远虑、关注未来。面对高架噪音问题，充分考虑动、静之间的平衡，提前竖起高架隔音屏，绿化带补植高大乔木，南向标配四玻两腔系统窗，加上远超市场标准的70毫米保温层，能有效降低环境噪音。

可以说，丹荔云府不仅是在总价门槛上给到买房人最贴心的呵护，在产品品质和居住体验上同样如此。

超低门槛+超高质价比的四代宅

近年河西中的新房，起步面积段往往都要两百左右，而丹荔云府的最小面积是约139㎡，可以说十分有效地降低了客户置业河西中的门槛。

并且，丹荔云府的容积率1.8，小高层搭配第四代住宅设计，让这个起步的139㎡，十分与众不同：

139㎡做四室往往会显得拥挤，但这个户型却做出了很好的空间体验，房间的空间使用率高达95-97%。细究原因：北阳台打造家政空间，南阳台包入客厅，以及飘窗的巧妙设计，让走进去的实际空间体验远大于这个面积。

而建筑面积约179㎡的户型，也非常好地匹配改善家庭需求：四室两厅，三明卫，双套房，挑空平台，南北双阳台……是一般这个面积段的房子难以企及的。

丹荔云府以更友好的面积段与总价段，更务实的配置，不过度追求“豪奢”，精准抓住了客户的需求。

顶配地段+资源，永远的河西中

产品价值的底座，永远脱离不了地段及其附加的资源体系。丹荔云府坐拥独一无二的地理占位，手握稀缺度与完整度双重利器，地段天赋一绝。

论资源，周边金鹰世界、IFC、华采天地、江苏大剧院、奥体中心等顶级配套环伺，丹荔云府直线距离绿博园约600米、直线距离长江约800米，一江一园全部是“私藏级”的风景；

论热度，从金陵月华到丹荔云府，诞生的都是全市“销冠级”项目，叫好又叫座，尤其丹荔云府很可能会创造今年河西的清盘记录；

论价值，上半年绿博园G28地块成交楼面价45053元/㎡，仅次于2016年的中国府，刷新南京第二高价地；

论产品力，沿着绿博园一带已经拥有丹荔云府、金陵月华、RICI瑞玺等高端改善项目，一个全新的滨江豪宅区正在成型。

信息来源：建业播报、南京滨江公园公众号、南京中新科技生态岛公众号。温馨提示：本宣传对项目与周边环境、交通、公共设施及其他配套设施的展示，旨在协助提供相关信息，不视为本公司对此做出了承诺，建议客户自行实地考察以对附近区域及环境获得更全面的了解。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文件为准。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为本公司对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。距离根据百度地图测距计算得出。

基于以上我们不难看出，这样一个片区，将很容易形成合力，完成板块价值的进一步提升！并且随着周边土地开发殆尽，这里的价值攀升速度还会不断加快。

而届时，以低门槛买入的丹荔云府，就会成为用更低成本撬动更高价值的经典案例！

项目最后一栋房源臻稀加推中，目前项目示范区、会所、建面约139㎡和179㎡精装样板间等已全部实景展示，预约登记可参观。同时项目“收旧卖新”火热进行中，可直接导航丹荔云府营销中心现场咨询，或致电、添加项目经理微信详询——姚静18651878184（手机号同微信号）。