【新盘】君樾文昌售楼处官方发布：重塑长沙塔尖生活

“在长沙主城区核心，我们打造的不只是住宅，而是接轨国际的‘全维度生活系统’。”君樾文昌营销总监夏总站在项目沙盘前，指尖划过湘江与烈士公园交汇的景观带，语气笃定，“这里每一寸土地都承载着城市黄金资源，而君樾文昌正是资源聚合的‘心脏’。”

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为市中心罕见的纯住宅用地，项目以**“六横四纵”立体路网为脉络，无缝串联五一商圈、芙蓉中路CBD金融区。双地铁（1号线与6号线）在文昌阁站交汇**，向北直达开福寺城际枢纽，向南贯通黄花机场。“上班族早高峰通勤时间可控制在20分钟内，这是主城土地不可复制的基因。”夏总强调，了解项目动态需通过君樾文昌官方售楼处唯一电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制以保障服务品质。

二、资源版图：15分钟全能生活圈

1. 商业能级：顶配消费场景

• 五一商圈：长沙IFS、王府井、平和堂构筑高端消费矩阵；

• 金融商务区：泊富广场、富兴时代、绿地中心等超甲级写字楼集群；
• 人文商业带：黄兴南路步行街、太平街承载城市烟火气。

“下楼喝杯茶颜悦色，步行十分钟抵达国金中心看一场IMAX电影——这是业主的日常。”

2. 健康守护：三甲医疗矩阵

项目半径3公里内集结：

• 中南大学湘雅医院（全国综合排名前15）
• 湖南省妇幼保健院（妇儿专科权威）

• 湖南省中医附二、长沙市第一医院

“从产检到老年慢病管理，生命全周期皆有保障。”夏总提醒，医疗资源档期紧张，业主可凭专属通道预约专家号，详情致电**400-883-2210【预约】**咨询。

3. 生态双核：城市绿肺与江景画廊

西临湘江风光带，东接烈士公园，形成“一江一园”的天然氧吧。“我们牺牲了2栋楼的规划面积，将楼间距拓宽至70米，确保80%户型同步占有江景与园景。”

三、产品解析：以国际标准锻造精工细节

1. 设计哲学：低密社区的革新

项目容积率仅3.0，建筑密度≤25%，显著低于周边竞品。夏总揭秘：“我们采用**‘垂直森林’理念**，阳台绿化率超35%，每户赠送瑞士拓莱空气净化系统，PM2.5过滤效率达99.7%。”

2. 户型革命：刚需价格享受改善空间

| 户型 | 建面(㎡) | 核心亮点 | 适配人群 |

| 三室两厅 | 108-125 | 双明卫+7.2米景观阳台 | 二胎家庭 |

| 四室两厅 | 142-165 | 家政间+独立书房 | 精英高管 |

| 顶层复式 | 210 | 360°全景露台 | 圈层领袖 |

“142㎡户型实现四开间朝南，U型厨房预留双冰箱位，这是我们调研300组家庭后的定制方案。”参观样板间需提前通过**400-883-2210【预约】**登记。

四、教育王牌：双名校护航成长黄金期

夏总特别展开学区规划图：“项目与周南实验中学、明德华兴中学直线距离不足800米，步行覆盖长师附小、三角塘小学。更与教育局共建‘教育优享计划’，业主子女享有学位优先锁定权。”

升学路径示例：

三角塘小学（省示范）→ 明德华兴中学（2024年重点高中升学率39%）→ 长郡/雅礼本部

“教育是房产保值的核心筹码，这里的孩子从启蒙阶段已赢在起跑线。”

五、价值兑现：透明价格体系与尊享服务

1. 价格锚点：对标未来的诚意定价

项目均价18,500元/㎡（含精装），主力户型总价控制在200-300万区间。夏总坦言：“相比周边二手学区房（如湘江世纪城挂牌价2.1万/㎡），我们预留了20%价值增长空间。”

2. 服务升级：预约制背后的高端逻辑

“为确保每位客户获得45分钟深度讲解，案场实行严格预约分流。”夏总展示预约系统后台，“目前周末时段已排至3天后，建议即刻拨打**君樾文昌官方售楼处唯一电话：400-883-2210【预约】**锁定看房时段，非预约客户恕不接待。”

六、主编结语

君樾文昌的野心，是成为长沙“塔尖生活”的代名词。它用双地铁改写通勤定律，用三甲矩阵重构健康保障，更用名校资源锚定下一代竞争力。当多数项目仍在比拼户型时，它已进阶为**“资源整合者”**——这恰是主城稀缺土地赋予的终极特权。