天津
开发区继续上新。
近日，天保二大街地块出规划了！
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去年11月底，天保以3.569亿摘得了津滨开（挂）2024-4号地块，成交楼面价为9386元/平米。
规划显示，该项目是一个全架空的纯小高层社区。
共计有5栋住宅，全部18层到顶，社区内部有一处集中绿地。
另外，社区东南角还有一处3-4层到顶的商业配建。
项目住宅建筑面积为34223.63平米，并有1720平米封闭阳台，容积率为2.7，共计有288户。
粗略计算，户均面积约为125平米。
预计主打改善类中大户型。
天保二大街项目效果图
另据了解，该项目仅有三款户型，分别为107、117、135平米。
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伴随开发区大批量卖地，当下，开发区正在迎来集中上新期了。
建投滨海雲阙、绿城凤麟泰岳，均已亮相。
全部为四代宅社区，有大进深露台，豪宅属性明显。
预计近期格调二体南项目也将有新动作。
而现在，天保二大街地块也出规划了。
从普改到豪宅全部都有，开发区楼市真要掀起一波市场热度了。
另外，需要关注的是，开发区也是全滨海产品换代最快的区域。
为滨海首个出现四代宅社区的区域。
产品快速更新换代，不禁也给一些“老盘”带来很大的压力。
甚至有的楼盘还是二代宅。
这恐怕将进一步加剧老盘的价格压力了。
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