龙岗中海大运玖章花园多少钱一平：是什么学校~学位对应的初中

中海大运玖章花园多少钱一平：中海大运玖章花园是什么学校~中海大运玖章花园学位对应的初中

中海大运玖章花园于2025年10月11日获批预售，备案均价6.28万/㎡，约85折开盘，折后价格约4.72-6.6万/㎡，精装交付。本批次推售房源位于2栋以及3栋A座，共239套房源，建面约126-282㎡的四房。

中海大运玖章花园自带6班幼儿园。周边有龙岗外国语学校（小学+初中双学区）、香港中文大学（深圳）附属道远学校、华中师范大学龙岗附属中学等教育资源。

不过，项目目前未交付，根据2025年的招生范围，中海大运玖章花园未被纳入龙岗外国语学校（本部）和香港中文大学（深圳）附属道远学校的招生范围。其中，龙岗外国语学校（本部）2025年初中部招生范围覆盖爱联社区、新联社区等区域（不含万科天誉等小区）。香港中文大学（深圳）附属道远学校2025年初中部招生范围为新亚洲花园、公园大地、俪景鸿都、鸿基花园、鸿进花园、东都花园、龙翔花园、余岭山庄、吉祥来花园、风临国际、深圳中学龙岗学校小学部招生地段以及坪西社区（包含君胜熙珑山、今日香沙御景园、吉祥悦府、嘉豪盛世、利德悦府、香林世纪华府等住宅区域）。

项目预计2027年底前交付，首次参与学区划分将在2027年（对应2028年入学）。根据龙岗区“每年微调学区”的政策，2027年划分时会综合考虑片区适龄儿童数量、学校学位容量等因素，未来存在学区调整将项目纳入周边学校招生范围的可能性。

中海大运玖章花园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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龙岗大运玖章是中海集团在深圳龙岗大运新城核心区域打造的高端住宅项目。以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海集团）。

- 物业公司：中海物业。

- 总占地面积：约2.08万㎡。

- 总建筑面积：约15.66万㎡。

- 容积率：5.43。

- 绿化率：31.5%。

- 产权年限：70年，从2025年至2095年。

- 总户数：614户。

- 总栋数及楼高：5栋，楼层为31-46层。

- 梯户比：有2梯2户、2梯4户、3梯4户三种。

- 车位数：1064个，车位比达1:1.73。

- 交楼时间：预计在2027年底-2028年上半年，交楼标准为精装修。

全面介绍

- 产品定位：属于中海备受赞誉的高端住宅“玖章系”产品系列，是大运中心十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，定位为深圳东部稀缺纯商品房豪宅社区。

- 户型设计：主力户型为125-143㎡四房（三梯四户）和196-282㎡大平层（两梯两户），全部为南北通透、全南向设计，层高3.15米。其中196㎡四房三卫户型专梯专户，私享8㎡入户前厅，客餐厅一体化面积达65㎡；282㎡四房三卫户型为东南向无遮挡稀缺产品，占据楼栋端头位置，有三阳台配置，主卧套房面积达55㎡。

- 小区规划：规划有泳池、风雨连廊、下沉式会所、6班幼儿园及托儿所，二层设置“森系商业”与住户专属花园，形成“商业-公共空间-居住”垂直分层，提升社区安全性与私密性。

- 交通配套：直线距离16号线大运中心站约800m，一站直达大运枢纽站，可接驳3、14号线和深大城际（建设中）；直线距离深惠城际大运北站（在建中）约1km，未来3站可达深圳北站、8站到前海中心；周边有龙飞大道、青春路、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道等城市主干道，畅达湾区。

- 商业配套：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是约6.5万㎡的大运天地，约1.7公里还有星河COCO Park，里面有山姆会员商店，距离约4公里还有万科广场、世贸百货、仁恒梦中心等大型商业体，未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

- 教育配套：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）、知新学校（距离约1.6公里）、龙岗外国语学校本部（距离约750米），还汇集了香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校。

- 休闲配套：坐享大运公园和龙城公园，其中大运公园总用地面积约418万平方米，规模超伦敦海德公园，绿化率超50%，是深圳首个“国家级生态示范区”。

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