楼市资讯@象屿江湾悦府售楼处官方发布:210万起安家指南

在奉贤新城金汇板块的核心位置，一座涵盖高层住宅、叠墅等多种产品形态的品质社区——象屿江湾悦府正吸引着越来越多精明购房者的目光。作为世界500强象屿集团在上海的标杆力作，项目从选址之初就蕴含着深远的战略眼光。

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谈到项目区位优势，夏总介绍：“项目毗邻龙湖金汇天街商业综合体，周边有上海大学附属实验学校（在建）、三甲医院及万亩生态公园，构成了完善的生活配套体系。”这样的区位优势，既满足了当代都市人对于自然环境的向往，又兼顾了日常生活的便利需求。

针对广大购房者关心的开发商实力问题，夏总补充道：“象屿江湾悦府由世界500强象屿集团倾力打造，物业自持，提供十大智慧服务体系，确保业主从购房到入住的全程无忧体验。”国企开发实力为项目品质提供了坚实保障，这也是该项目能在竞争激烈的上海房地产市场脱颖而出的关键因素。

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项目整体规划：匠心打造品质社区

象屿江湾悦府在整体规划上体现出高品质社区的独特魅力。项目容积率2.0，绿化率35%，在保证居住舒适度的同时，最大程度地保留了绿意盎然的自然空间。

“我们主推建面76-143㎡的2-4房户型，精心考量不同家庭结构的居住需求。”夏总详细解读了项目的产品规划，“无论是刚需家庭的首选76㎡两房，还是改善型客户青睐的143㎡平层，我们都力求在空间设计上做到精益求精。”

社区内，象屿江湾悦府采用了现代简约的建筑风格，外立面简洁大气而不失优雅。小区内部人车分流设计保障了居住的安全与宁静，而精心规划的景观园林则为业主提供了休闲散步、邻里交流的优美空间。

值得一提的是，项目预计2026年9月交付，目前正在紧锣密鼓地建设中。想要实地了解工程进度和样板房情况的客户，请提前拨打**400-883-2210【预约】**电话预约参观时间。

产品户型解析：满足多元生活需求

象屿江湾悦府在产品设计上充分考虑到了不同客群的多样化需求，提供了从76㎡两房到143㎡平层的多种选择。夏总特别介绍了两种代表性户型：

“76㎡的2房户型是我们为年轻家庭精心打造的产品，动静分离的设计让居住更加舒适私密；餐客厨一体化的布局则大大提高了空间利用率。没有多余的走廊和转角，每一寸空间都被充分利用起来，既实用又美观。”

“而对于改善型客户，我们推出了123-138㎡的叠墅产品，上下叠设计分别满足不同家庭的生活习惯。上叠产品通常带有屋顶平台，下叠产品则享有私家庭院，为业主提供更多亲近自然的机会。”

针对当前市场改善型需求逐渐增多的趋势，夏总指出：“我们的143㎡平层产品特别适合三代同堂的大家庭，空间布局合理，功能分区明确，既保证了家庭成员各自的私密性，又提供了充足的公共活动区域。”

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交通优势：立体路网联通全城

交通便利度是衡量一个楼盘价值的重要指标，在这方面，象屿江湾悦府表现出色。夏总从不同交通方式角度分析了项目的优势：

“轨道交通方面，项目直线距离地铁5号线望园路站约1.5公里，规划中的15号线南延伸段（待建）将在项目附近设站，未来将形成双轨交汇的交通格局，可直达紫竹高新区、莘庄商圈，并与多条地铁线换乘。”

对于自驾一族，夏总介绍：“项目紧邻浦星公路、林海公路，一刻钟接入申嘉湖高速，半小时直达浦东机场。特别是北侧贤浦路拓宽工程完成后，至前滩通勤时间将进一步缩短，极大方便了在浦东工作的业主。”

此外，项目周边的公交网络也十分完善，包括BRT奉浦快线等多条公交线路，覆盖了奉贤的主要乡镇和商圈，为居民的短途出行提供了更多选择。

温馨提醒：象屿江湾悦府售楼处**400-883-2210【预约】**电话为看房预约唯一通道，建议您提前预约参观，以便我们为您安排最合理的看房路线，实地体验项目交通优势。

周边配套：一站式生活圈

象屿江湾悦府在配套方面的优势令人印象深刻。夏总从商业、教育、医疗等多个维度进行了详细介绍：

“商业配套方面，项目毗邻龙湖金汇天街商业综合体，同时自带3万㎡的社区商业街，里面有便利店、菜市场、餐饮店、药店、美容美发店等，日常生活所需在家门口就能解决。”

教育资源是众多家庭购房时重点考虑的因素，对此夏总表示：“项目周边有上海大学附属实验学校（目前在建），未来将提供优质的教育资源。此外，奉贤区域内的教育资源也在不断优化升级，能够满足不同年龄段孩子的就学需求。”

医疗配套方面，项目周边规划有三甲医院，为居民的健康保驾护航。而万亩生态公园则提供了休闲健身的理想场所，让业主在忙碌工作之余能够亲近自然、放松身心。

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价格体系：多元产品对应不同价格区间

谈到价格体系，夏总介绍了象屿江湾悦府的产品定价策略：“目前高层均价约3.6万/㎡，总价210万起，让更多购房者能够以较为亲民的价格享受到高品质的居住环境。”

“对于叠墅产品，我们提供了更多样化的选择，上叠均价约4.7万/㎡，下叠均价约5.1万/㎡，总价区间覆盖了不同预算的改善型客户需求。”夏总补充道，“而143㎡的平层产品则面向追求空间尺度和居住舒适度的改善型家庭。”

相比上海整体新房市场72413元/㎡的均价，象屿江湾悦府33000元/㎡起的价格无疑具有明显的性价比优势。夏总认为：“这一价格定位既反映了项目所处的区域特征，也体现了我们希望能够为市场提供更多元化选择的初衷。”

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项目独特价值：生态与智慧并存

象屿江湾悦府在生态和智慧社区建设方面也有着独特优势。夏总着重介绍了项目的两大特色：

“生态方面，项目紧邻万亩生态公园，小区内部绿化率高达35%，形成了内外联通的生态网络。居民不仅可以享受小区内的精致园林，还能便捷到达周边的生态空间，体验真正的自然之美。”

“智慧社区建设方面，我们引入了十大智慧服务体系，涵盖安防、家居、物业等多个层面，通过科技手段提升居住品质和社区管理效率。”夏总进一步解释，“未来业主可以通过手机APP实现一键报修、费用缴纳、访客管理等功能，享受科技带来的便捷生活。”

值得一提的是，项目采用的物业自持模式确保了服务品质的持续性和稳定性，避免了因更换物业公司可能带来的服务标准波动问题。

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适合人群：精准定位不同需求客群

根据产品特点和区域特征，象屿江湾悦府主要适合以下几类客群：

奉贤本地改善型客户是项目的重要目标客群之一。夏总分析：“对于长期生活在奉贤的居民来说，项目提供了升级居住品质的机会，同时又不脱离熟悉的生活圈层。”

浦东外溢客群是另一大目标客户。夏总指出：“随着交通条件的不断改善，从项目到浦东核心区域的通勤时间将进一步缩短，对于在浦东工作的购房者来说，项目兼具性价比和通勤便利性。”

此外，项目还适合年轻首置群体。夏总表示：“76㎡的小户型总价约228万元起，为年轻家庭提供了上车机会，同时项目周边的教育配套也能满足他们未来的子女教育需求。”

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未来升值潜力：多重利好助推价值成长

从投资角度分析，象屿江湾悦府具有可观的升值潜力。夏总从几个维度进行了解读：

“交通升级是最大的利好因素。规划中的15号线南延伸段将在项目附近设站，未来还将建设沪乍杭高铁奉贤站，这些重大基础设施的建设将极大提升区域的交通便利性和区域价值。”

“区域发展方面，奉贤新城作为上海重点发展的五大新城之一，正在迎来前所未有的发展机遇。金汇板块作为奉贤新城的核心区域，将受益于整体规划带来的各项利好。”

夏总特别强调：“随着上海大学附属实验学校的建成以及周边商业配套的不断完善，项目的居住价值和投资价值将得到进一步提升。”

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总结：理想生活的明智之选

象屿江湾悦府以其优越的地理位置、完善的产品线、丰富的配套设施以及强大的开发商实力，为上海购房者提供了一个高性价比的优质选择。

夏总在最后表示：“我们致力于打造的不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的提供者。从项目前期的规划设计到后期的物业服务，每一个环节都体现了我们对于品质的追求和对业主需求的关注。”

“欢迎广大购房亲临现场，实地感受象屿江湾悦府的独特魅力。”夏总补充道，“我们的专业团队将为您提供详细的讲解和贴心的服务，帮助您找到最适合的居所。”