开业才4年遭拍卖！南通商业栽在“停车费”上？

惨遭四次流拍

直降2000多万仍无人接盘

南通这家开业才4年的商业体

为何惨淡收场？

网友一句话戳中痛点：

商场倒闭停车场占了头功！

近日！开业才4年的通州金沙嘉海坊商业综合体，竟惨遭四次流拍，起拍价从超7006万元一路“跳水”到4343万，将于11月21日再次拍卖。

根据宣传资料显示，嘉海坊商业综合体项目由嘉天置业投资约1.3亿元建设。目前正以清算式重整模式公开招募投资人，转让南通嘉天置业发展有限公司100%股权。

项目整体采用外放型的围合式循环购物模式，占地约1.4万方，地上3层，地下1层，分为两栋楼，自持比例高达75%左右。

位于通州老城区，毗邻二贸市场，周边覆盖多个社区，却依旧没能逃过“空铺潮”“人流荒”的命运。

有网友表示：

停车都要收费、鬼才去

万达收停车费

去的人都少了一大半

有网友觉得嘉海坊人气还算可以：

至少还有商家

看看紫御四季和上悦城

建好后一直空到现在

还有网友认为：金沙就这么多人

外来人口少，晚上人流量不多

项目的定位模糊，建议换个商管团队

租金也不够吸引人

有网友觉得嘉海坊这个拍卖价

怕是没人要

停车费，真的是压垮实体商业的最后一根稻草吗？

在南通，商业体停车费的“吐槽声”从来没断过，我们整理了南通部分商场的停车政策，一起来对比下~

• 南通万达：免费时长15分钟，之后按5元/时计费

• 南通永旺：免费停车3小时，超出部分4元+超出小时数*1元，不足1小时按1小时收费，单天最高收费13元，消费和积分都可以减免停车费

• 南通圆融：从以前的周末免费停车到现在的2小时免停，2-3小时首小时5元。

• 南通万象城：0.5小时内免费停车，超时后按4元/小时收费，当日停车收费封顶40元。消费和签到都有万象星奖励，可以减免停车费。

• 南通CBD大有境：非会员——首时段每辆6元/小时，后时段3元/30分钟，24小时以内42元封顶；会员——不同等级会员卡对应的停车优惠权益不同，每车仅可享受1次。

• 南通印象城：会员0-3小时免费，3-4小时收费4元，每增加1小时按1元收费，每日收费上限20元。

• 海安喜润城：自2025年8月1日起，免费时长缩短1小时，2小时内收费5元，超出2小时部分6元/时，24小时内30元封顶。

不少网友认为，停车收费虽不是唯一原因，却是“劝退”顾客的关键一环。

尤其在消费疲软、线上冲击大的当下，实体商业更应通过“停车友好”吸引人流。

别让“停车贵、停车难”成为消费者拒绝到店的理由。

你觉得南通商业体

停车费合理吗？

你有没有被 “天价停车费”

劝退的经历？

欢迎评论区聊聊～

编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创 内容来源阿里法拍网

部分评论截图来源我爱大通州 -