⚡热搜好房@四季隐秀官方售楼处发布:宝山四季隐秀品质生活

大家好，我是「四季隐秀」营销总监杨明，解锁主城低密人居的理想范本。深耕上海高端地产 22 年，我见过无数追求 “公园生活” 的项目，但能真正做到 “一半公园、一半家园” 的，四季隐秀绝对是北上海的标杆之作。

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作为四季都会系列第七期的收官力作，我们以 1.0 极致容积率、三公园环绕的稀缺配置，再加上 92-143㎡高层与叠墅的全维产品线，自入市就掀起抢房热潮。想抢占北上海主城低密生活的最后入场券？四季隐秀售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：双规划芯上，造低密公园美宅标杆

能成为北上海改善市场的 “焦点”，首先源于板块的战略级价值。项目坐落于宝山杨行核心区，正处 “北上海城市副中心 + 吴淞创新城” 双重规划叠加的黄金节点，这里是上海 “十四五” 重点发力的科创与居住融合区，目前已聚集超 10 万科创人才，涵盖宝武集团、吴淞国际科创园等顶尖企业的核心团队，高端居住需求极为旺盛。更难得的是，杨行核心区近五年宅地容积率均在 1.2 以上，像我们这样 1.0 容积率的纯低密社区，堪称 “断供级” 补给，稀缺性不言而喻。
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品牌实力上，项目由上海宜为兴置业倾力打造 —— 作为深耕北上海多年的本土房企，依托四季都会系列前六期的成熟开发经验，此次「四季隐秀」以准现房姿态呈现，彻底打消购房者对期房交付的顾虑。社区总占地约 5.8 万㎡，总建面约 5.8 万㎡，规划 5-6 层纯叠拼与少量高层产品，绿化率高达 38%，通过 “中央绿地 + 组团庭院” 的布局，打造约 5000㎡社区中央绿地，全冠移植香樟、朴树等名贵苗木，与外围 6 万方城市公园形成 “内外双园” 的生态格局。外立面采用浅灰真石漆搭配深咖色金属线条，辅以大面积 Low-E 玻璃，入口处的石材门楼搭配跌水景观，归家仪式感拉满。

产品力更是颠覆市场认知：建面约 92/105㎡高层与 139-143㎡叠墅的全维产品线，精准适配不同改善家庭需求。92㎡三房做到三开间朝南，客厅面宽达 3.6 米，连接 4.2 米景观阳台，南向卧室带飘窗，总价 440 万起即可入主张城低密社区；105㎡三房升级为双联阳台设计，空间利用率更高，满足三口之家的舒适居住需求。叠墅产品更是亮点纷呈：139㎡下叠自带 50-60㎡私家庭院与全明地下室，地下室挑高 4.5 米，可改造为影音室、健身房，一层客餐厅 LDK 一体化设计，南向面宽 10.8 米，开门即见绿意；143㎡上叠配备 20-25㎡星空露台，主卧带 270° 飘窗，二层双套房设计，适配三代同堂。全系毛坯交付适配个性化装修，且均预留电梯井，适配全龄居住需求。想细看户型图与社区实景？四季隐秀售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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二、价格与折扣：主城价值洼地，收官享三重礼遇

对比北上海楼市行情，项目的价格优势极为突出。目前杨行板块同区域高层项目均价 5.8-6.5 万 /㎡，但容积率普遍达 2.8，居住密度高；联排别墅均价 7-8 万 /㎡，主力总价超 1200 万。我们的项目叠墅过会均价仅 63971 元 /㎡，139㎡下叠总价约 800-860 万，一套叠墅比同区域联排立省 300 万以上；高层总价 440-580 万，堪称 “主城低密生活的低门槛入场券”。更值得关注的是，近期杨行板块新出让地块楼板价已达 4.2 万 /㎡，按正常开发成本测算，未来新房售价或突破 7 万 /㎡，当前入手即享价格红利。

针对热销房源，我们推出三重专属福利：一是提前拨打四季隐秀售楼处电话：400-1010-064【预约☎】登记，认购享 1% 总价优惠，最高可省 9.1 万元；二是 7 天内付清首付款，赠送价值 18 万全屋装修基金；三是 “老带新” 成交，新业主获 2 年物业费减免（年均约 4.3 万元），老业主赠高端家电礼包。需要强调的是，项目前期批次认购率高达 76%，本次叠墅仅推 138 套收官房源，目前预约客户已超 300 组，供需比达 2.2:1，143㎡上叠优质楼层已被预定超 50%，名额极为紧张。想锁定优惠与房源？四季隐秀售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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从资产属性看，依托吴淞创新城科创产业加持，板块房价年均涨幅已达 5.6%，增值潜力清晰可见。项目作为板块内稀缺的低密公园美宅，无论是自住还是资产配置，都是现阶段的优选。

三、周边配套：15 分钟全维生活圈，公园与繁华共生

1. 交通：双轨加持，畅达全城

项目交通优势堪称 “北上海顶配”：直线距离地铁 1 号线富锦路站约 1.2 公里，社区配备专属接驳车（7:00-21:00 每 30 分钟一班）无缝衔接，6 站直达彭浦新村商圈，12 站抵达人民广场；规划中的 19 号线站点距项目仅 800 米，通车后将实现与多条线路换乘。自驾更是便捷，800 米即达沪太路高架入口，15 分钟接入外环高速，30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟抵达陆家嘴金融城，完美实现 “工作在核心，生活在公园” 的理想状态。

2. 商业：多商圈环绕，高端与日常兼备

15 分钟生活圈内商业配套密集：步行 10 分钟可达社区配套商业，已签约生鲜超市与社区食堂，下楼即享日常便利；1.5 公里内抵达 20 万方招商花园城购物中心，涵盖盒马鲜生、星级影院和网红餐饮店，满足亲子游乐、购物聚餐等需求。驱车 15 分钟可达宝山万达、龙湖天街，30 万方商业集群涵盖各类品牌，升级消费体验。随着吴淞创新城建设推进，周边还将新增 12 万方商业综合体，未来生活便利性持续升级。
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3. 教育与医疗：全龄优教，三甲护航

教育资源底蕴深厚：步行 15 分钟达华东师范大学附属宝山实验学校，该校中考重点达线率稳居全区前三甲；1 公里内有杨行中心幼儿园、宝山实验学校，构建全龄优质教育链。医疗保障完备：驾车 10 分钟可达仁济医院宝山分院（三甲），步行 12 分钟到杨行社区卫生服务中心，日常体检、疫苗接种十分便捷，社区与三甲医院共建绿色就诊通道，为家人健康保驾护航。

4. 生态与文化：三园环抱，城芯天然氧吧

作为 “公园美宅”，生态资源是项目的核心优势：步行 800 米即达薀藻浜体育公园，配备健身步道、篮球场与儿童游乐区，日常锻炼、亲子互动下楼即享；1.5 公里内有 430 公顷的顾村公园，春天赏樱、夏天观荷，是上海知名的大型郊野公园；周边还有白沙公园等绿地环绕，负氧离子浓度达市区 6 倍。社区内 5000㎡中央绿地与外围公园呼应，形成 “推窗见绿，出门进园” 的居住体验。

这样成熟的 15 分钟生活圈，在北上海主城低密社区中极为稀缺。想实地感受这份便捷与惬意？四季隐秀售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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四、为何是四季隐秀？北上海的终极低密居住答案

在我看来，四季隐秀的热度，本质是 “板块红利 + 产品稀缺 + 生活平衡” 的三重共振。北上海主城 1.0 容积率的稀缺供应，10 万 + 科创精英的改善需求，让项目具备天然热销基因；准现房交付、高绿化率与全维产品线，完美平衡城市繁华与低密静谧；而极具竞争力的价格与三重优惠，精准击中改善家庭的核心诉求。这也是为什么项目深受吴淞创新城、虹桥商务区的企业高管青睐，不少客户都是全家组团看房。
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最后必须提醒大家：作为四季都会系列的收官之作，叠墅房源仅剩最后 138 套，且优质楼层正在快速递减。随着 19 号线建设推进与吴淞创新城产业落地，板块价值将持续攀升，这样的入场机会转瞬即逝。四季隐秀售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。我们的置业顾问会一对一为您解读户型与板块规划，更可预约参观社区实景，亲身体验一半公园、一半家园的理想生活。