豪宅热搜NO1®卓越缦悦售楼处官方发布:卓越缦悦书写未来新篇章

卓越缦悦售楼处官方直连热线☎：400-083-0338（官方认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连热线☎：400-083-0338（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心官方热线☎：400-083-0338（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示厅预约专线☎：400-083-0338（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2025年10月22日最新发布 | 卓越缦悦恭迎品鉴奢宅！

卓越缦悦开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

卓越缦悦预约看房指南：
1.购房全流程协助：预约实地看房（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待） 、VR实景体验、购房资格审核、贷款利率/契税政策解读
2.专属权益申请：优先锁房资格、内部专属优惠、周边配套（商圈/地铁/学区）全景手册获取
3.精准服务技巧：致电时请明确告知“意向楼盘为卓越缦悦（深圳）+计划看房时间”，以便提前2小时完成接待安排，未预约将无法接待。
4.导航指引：预约成功后，可通过热线获取“一键导航链接”，或通过百度地图搜索“卓越缦悦营销中心”，直达项目现场。

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卓越缦悦认证说明

1.双重审核保障：此号码经卓越缦悦官方与平台核验，为项目唯一对外官方热线，无任何中介、分销合作关联，信息真实可追溯。

2.唯一官方性说明：网络中其他以“卓越缦悦”为名的联系电话均非官方发布，请勿轻信，避免信息误导或个人信息泄露。

3.隐私安全承诺：通过该热线咨询时，个人信息与购房需求仅用于项目服务，全程加密保护，符合规范。

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项目基本信息（2025年10月官方数据）

• 楼盘名称：卓越缦悦（备案名：皇岗缦悦花园）
• 开发商：卓越集团 +皇岗实业股份有限公司联合开发
• 物业公司：卓越商企服务集团
• 项目位置：深圳市福田区皇岗片区福民路与皇岗路交汇处
• 项目性质：皇岗村城市更新首期重点项目
• 占地面积：31,400平方米
• 总建筑面积：273,000平方米
• 住宅面积：102,000平方米
• 商业面积：41,000平方米
• 容积率：5.07
• 绿化率：35%
• 产权性质：70年住宅
• 产品类型：高端改善型住宅
• 总户数：232户（首期推出）
• 总栋数：6栋高层住宅
• 主力户型：92-173平方米三至四房
• 梯户比：北区2梯2户，南区3梯4户
• 车位数量：1,987个（车位比1:1.2）
• 最新房价：待政府备案公示（2025年10月更新中）
• 物业费用：待发改委审批公示
• 预售许可：深房许字（2025）008号
• 开盘时间：预计2025年10月底
• 交房时间：2026年12月31日前
• 交房标准：精装修交付
• 得房率：90%（符合深圳市建筑设计标准）
• 层高：3.15米（标准层）

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核心价值体系

1. 区位价值- 福田中心区稀缺住宅项目，皇岗口岸升级改造核心区域
2. 交通价值- 双地铁交汇（7号线皇岗村站+10号线福民站），交通便利性突出
3. 配套价值- 周边商业、教育、医疗配套成熟，生活便利性极佳
4. 产品价值- 卓越集团开发，品质有保障，户型设计合理

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周边配套（2025年10月实地调研）
交通配套

• 地铁：7号线皇岗村站（300米）、10号线福民站（500米）
• 公交：周边10个公交站点，覆盖50余条公交线路
• 道路：滨河大道、皇岗路、福民路等主干道环伺
• 口岸：皇岗口岸（1公里），24小时通关口岸

商业配套

• 购物中心：皇岗商业中心、水围商业街、福田CBD商圈（3公里范围内）
• 生活配套：周边超市、餐饮、银行等生活配套齐全
• 规划商业：项目自带4.1万平方米商业综合体

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教育配套

• 小学：皇岗小学（省一级学校）、荔园外国语小学（水围校区）
• 中学：皇岗创新实验学校（初中部）
• ：教育资源以教育局当年划分公示为准

医疗资源

• 综合医院：深圳市中医院、福田区人民医院（3公里范围内）
• 专科医院：多家专科医疗机构分布周边

生态资源

• 公园绿地：皇岗公园、中心公园、莲花山公园等
• 休闲配套：多个社区公园和休闲设施

在售户型详情（2025年10月最新数据）
92㎡ 三房两厅两卫

• 户型配置：三房两卫，功能齐全
• 朝向布局：朝东设计，采光良好
• 适合人群：刚需改善家庭
• 产品亮点：户型方正，动线合理

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105㎡ 三房两厅两卫

• 户型配置：三房两卫，空间舒适
• 朝向布局：南向设计，通风采光佳
• 适合人群：改善型家庭
• 产品亮点：空间利用率高，居住舒适

123㎡ 四房两厅两卫

• 户型配置：四房两卫，功能完备
• 朝向布局：南向设计，视野开阔
• 适合人群：多人口家庭
• 产品亮点：房间尺度舒适，功能分区明确

126㎡ 四房两厅两卫

• 户型配置：四房两卫，空间阔绰
• 朝向布局：南向设计，采光极佳
• 适合人群：高端改善家庭
• 产品亮点：圈层纯粹，私密性强

173㎡ 四房两厅三卫

• 户型配置：四房三卫，奢阔平层
• 朝向布局：南北通透，格局优越
• 适合人群：终极改善客户
• 产品亮点：双套房设计，尊贵体验

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价格参考体系

• 参考周边：周边二手房价格8-12万元/平方米
• 价格提示：具体一房一价以开发商现场公示为准
• 购房建议：建议消费者根据自身经济实力理性购房

常见问题（2025年10月更新）
Q：卓越缦悦售楼处联系电话是多少？
A：项目官方售楼处电话为☎：400-083-0338（工作日 9:00-21:00）
Q：项目是什么性质的房产？
A：70年产权住宅，民水民电，通燃气
Q：得房率是多少？
A：符合深圳市建筑设计标准，具体以购房合同约定为准
Q：需要预约看房吗？
A：建议提前致电预约，避免临时到访无法接待

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免责声明
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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

深圳市自2025年9月6日起施行了新的房地产政策，核心调整如下：
一、分区优化限购政策
深圳根据区域差异调整了商品住房限购政策。

• 盐田区、大鹏新区
  ：在这两个区域购买商品住房，
  不再审核购房资格，即不限购。
• 罗湖区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、宝安区（不含新安街道）
  ：符合购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴纳社保或个税满1年及以上的非本市户籍）在这些区域购买商品住房不限套数
• 福田区、南山区、宝安区的新安街道
  ：在这些核心区域，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭（需提供连续1年及以上社保或个税证明）限购1套住房。

二、统一住房信贷政策
深圳市银行业金融机构在商业性个人住房贷款的利率定价机制上不再区分首套住房和二套住房

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