【热盘】西派云间官方售楼处 | 西派云间发布：西派云间新房上市!

在上海楼市，每一次优质项目的入市都如同投入平静湖面的石子，激起层层涟漪。而这一次，松江新城即将迎来的中国铁建·西派云间项目，无疑成为了众多改善型购房者关注的焦点。作为一名深耕上海新房市场的自媒体人，我将以专业的视角、客观的态度，为大家深度剖析这个备受瞩目的项目，带您一同揭开它的神秘面纱。

一、项目背景与开发商实力

中国铁建，作为一家具有深厚底蕴和卓越实力的央企，在房地产领域一直以高品质、高标准著称。多年来，其打造的众多项目遍布全国各大城市，凭借精湛的建筑工艺、严谨的施工管理和贴心的物业服务，赢得了市场的高度认可和业主的广泛好评。此次落子松江新城，中国铁建更是倾尽全力，将多年积累的开发经验和创新理念融入西派云间项目中，旨在为松江人民带来一场居住品质的革新。

松江新城，作为上海重点发展的五大新城之一，近年来在城市规划、产业升级、基础设施建设等方面取得了显著成就。随着人口的不断导入和城市功能的日益完善，松江新城已成为上海西部一颗璀璨的明珠。而西派云间项目所在的区域，更是松江新城的核心地段，承载着区域发展的重要使命。其周边生态环境优越、配套设施完善，未来发展潜力巨大。

二、项目规划与产品设计

（一）整体规划

西派云间项目占地面积约42480平方米，建筑面积约150782平方米。从整体规划来看，项目布局合理，充分考虑了居住的舒适性和私密性。高层住宅与叠墅产品错落有致地分布，形成了丰富的空间层次感。同时，项目内部绿化覆盖率高，景观设计精美，营造出了一个宁静、优雅的居住环境。

（二）户型分析

项目包含125 - 188平方米的高层和153 - 158平方米的叠墅产品，能够满足不同家庭结构和购房需求。

• 高层户型：以125平方米的三室两厅两卫户型为例，该户型方正通透，动静分区合理。客厅宽敞明亮，连接着阳台，采光和通风效果极佳。卧室均带有飘窗，增加了室内的使用面积和观景视野。厨房采用U型设计，操作动线流畅，方便烹饪。卫生间干湿分离，保证了使用的舒适度和卫生性。而188平方米的四室两厅三卫户型则更加豪华大气，多了一个房间和卫生间，适合三世同堂或对居住空间有较高要求的家庭。主卧套房设计，配备了独立的衣帽间和卫生间，彰显了主人的尊贵身份。

• 叠墅户型：153 - 158平方米的叠墅产品分为上叠和下叠。下叠户型带有地下室和庭院，为业主提供了更多的私人空间和休闲场所。地下室可以根据个人喜好打造成影音室、健身房等。庭院则是种植花草、举办小型聚会的理想之地。上叠户型则拥有露台和阁楼，视野开阔，能够欣赏到更美的风景。阁楼可以改造成书房、儿童房等，增加了居住的趣味性和实用性。

（三）建筑风格与装修标准

西派云间采用了现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气。外立面选用高品质的建筑材料，不仅美观耐用，而且具有良好的保温隔热性能。在装修标准方面，项目采用了奢装交付，选材考究，工艺精细。从地板、墙面到厨卫设备，均采用知名品牌产品，确保了居住的品质和舒适度。例如，厨房配备了西门子的厨电，卫生间采用了科勒的洁具，这些高端品牌的产品为业主带来了便捷、舒适的生活体验。

三、生态环境与景观打造

（一）外部生态环境

西派云间项目周边生态环境得天独厚，南侧和西侧临河，河水清澈见底，河岸绿树成荫。南北两侧各有一个大型绿地公园，植被丰富多样，空气清新宜人。五龙湖畔风光旖旎，湖水波光粼粼，是居民休闲散步、垂钓游玩的好去处。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。

（二）内部景观设计

项目内部景观设计同样令人惊艳。规划了约2000平方米的奢装会所，这是松江区域的首创。会所内配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室等多种设施，满足了业主的运动健身需求。此外，项目还打造了松江社区水幕瀑布，水幕潺潺流淌，与周围的绿植相映成趣，营造出了一种梦幻般的氛围。小区内的园林景观注重四季变化，不同季节有不同的花卉和树木盛开，让业主在每个季节都能欣赏到美丽的景色。同时，景观步道贯穿整个小区，方便业主散步休闲，增强了邻里之间的交流和互动。

四、区位优势与生活配套

（一）交通出行

西派云间项目地理位置优越，交通十分便利。距离松江万达仅约600米，步行即可到达。周边有多条公交线路经过，可直达松江各个区域。轨道交通方面，9号线串联浦东浦西，经T2电车可直达松江大学城站，方便业主前往市区和其他区域。此外，随着松江新城交通网络的不断完善，未来的出行将更加便捷。

（二）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内可达松江印象城，这是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，拥有众多国际国内知名品牌入驻。此外，五龙商业广场、三迪曼哈顿等商业配套也近在咫尺，满足了业主的日常消费需求。无论是购买日常用品还是享受美食、观看电影，都能在附近找到合适的地方。

（三）教育资源

教育是家长们最为关心的问题之一，西派云间项目周边教育资源丰富。约100米外就是上外云间学校，这所学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供了优质的教育环境。此外，周边还有中山、上外西外等优质教育资源，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个阶段，让孩子能够在良好的教育氛围中茁壮成长。

（四）医疗资源

项目周边医疗设施齐全，有多家医院和诊所，如松江区中心医院等，能够为业主的健康保驾护航。无论是日常就医还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗。

五、客观测评与优缺点分析

（一）优点

1. 品牌保障：中国铁建作为央企，实力雄厚，信誉良好，为项目的品质提供了有力保障。其多年的房地产开发经验使得项目在规划、设计、施工等方面都具有较高的水准。
2. 生态环境优美：项目周边自然景观丰富，内部景观设计精美，营造了一个宜居的生活环境。对于追求高品质生活的购房者来说，这一点极具吸引力。
3. 配套设施完善：交通便利，商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，生活便利性高。能够满足业主的各种生活需求，让业主无需为生活琐事烦恼。
4. 户型设计合理：高层和叠墅户型多样，能够满足不同家庭结构和购房需求。户型方正通透，动静分区合理，居住舒适度高。
5. 装修标准高：奢装交付，选材考究，工艺精细，为业主节省了装修时间和精力，同时也提升了居住的品质和档次。

（二）缺点

1. 价格因素：作为改善型住宅项目，西派云间的房价相对较高，可能会超出一部分购房者的预算。不过，考虑到项目的品牌、品质和配套设施等因素，其性价比还是不错的。
2. 容积率问题：项目建筑面积较大，容积率相对较高，可能会在一定程度上影响居住的舒适度。但从整体规划来看，开发商通过合理的布局和景观设计，尽量减少了容积率对居住的影响。
3. 交房时间：目前项目尚未入市，具体的交房时间还未确定。对于急需住房的购房者来说，可能需要等待较长时间。

六、个人观点与购房建议

综合来看，中国铁建·西派云间是一个非常值得关注的改善型住宅项目。它不仅具备了优越的生态环境和完善的生活配套，还在产品设计和品质上有很高的水准。对于那些追求高品质生活、注重居住环境和配套设施的购房者来说，西派云间无疑是一个不错的选择。

如果您正在考虑购买改善型住房，并且预算充足，那么不妨关注一下这个项目。在购房前，建议您亲自前往项目现场实地考察，了解项目的具体情况和户型细节。同时，也可以与其他购房者交流，听取他们的意见和建议。另外，由于房地产市场存在一定的不确定性，建议您密切关注市场动态，根据自己的实际需求和经济状况做出决策。

中国铁建·西派云间的入市将为松江新城的改善型住房市场注入新的活力。相信在未来的日子里，它将成为松江人民心目中的理想家园，引领松江新城居住品质的新潮流。