【2025资讯】嘉利椿廷售楼处|中建大椿嘉利椿廷官方发布:引爆市场

序：10 年刚需改善盘操盘手，为何在松江洞泾选了这处 “椿廷”？

在上海地产行业深耕 10 年，我见过太多 “预算与品质难两全” 的项目 —— 有的号称 “高性价比”，却把容积率做得比刚需盘还高；有的标榜 “低密度”，却把户型做得逼仄压抑；有的喊着 “近地铁”，却让购房者每天在通勤路上消耗两小时。直到遇见中建大椿嘉利椿廷，从项目规划到样板间开放，再到如今成为 400 万预算家庭的热门之选，我亲眼看着这片松江洞泾的土地，变成了容积率低、户型实用、交通便捷的品质社区。

去年初秋，我站在 96㎡三房的阳台上，看着楼下的低密度洋房错落分布，远处 12 号线地铁列车平稳驶过，突然就懂了：这就是我要的 “理想家”——81-96㎡的三房，能装下三口之家的温馨；4.4 万 /㎡的均价，让 400 万预算就能拿下；紧邻 12 号线，25 分钟直达市区核心；低密度规划，让家人每天都能在开阔的社区里散步。

如今，我已订下一套 96㎡的三房，每天下班都会绕着项目走一圈，想象入住后的生活：清晨乘 12 号线快速抵达市区上班，傍晚带孩子在社区的绿植步道上玩耍，周末和家人在周边的商场购物，晚上在阳台享受松江的宁静夜景。今天，我不想用任何营销术语，只以 “未来业主” 的身份，带你走进中建大椿嘉利椿廷的日常，看看那些藏在低密度社区里的幸福生活。

第一章：清晨 7:00，12 号线旁的通勤从容

中建大椿嘉利椿廷的清晨，没有赶时间的狼狈，只有恰到好处的便捷。

我未来的家在 96㎡三房的 8 楼，户型做到了三开间朝南，阳光早早就能洒满房间。每天早上 7 点，我会被透过窗帘的阳光唤醒 —— 不是刺眼的强光，而是像羽毛一样轻轻落在脸上的暖意。换好衣服走到厨房，妻子已经在准备早餐。96㎡的户型设计很贴心，U 型厨房操作台面宽敞，妻子左手洗菜、右手切菜，转身就能炒菜，不用像以前住老房子时那样 “挤来挤去”。

“你看这嵌入式的家电，都是中建精选的品牌，用着顺手还不占地方。” 妻子一边把煎好的鸡蛋盛到盘子里，一边跟我分享。以前住的房子厨房小，微波炉只能放在餐桌上，现在终于有了专属的嵌入空间，餐厅也显得更整洁了。

出门前，我在玄关换鞋，定制的鞋柜有分层设计，我的皮鞋、妻子的高跟鞋、孩子的小运动鞋各有各的位置，钥匙和包包也能放在专门的格子里，再也不用出门前翻遍整个家找钥匙。下楼时，保安李师傅笑着跟我打招呼：“张总监，今天还是坐 12 号线上班呀？” 他记得我每天的出行习惯，这种被放在心上的感觉，比任何高端配置都让人温暖。

步行 8 分钟就到 12 号线站点，比我之前住的小区快了 20 分钟。以前每天 6:30 就得起床赶公交，现在能多睡 30 分钟，还能陪孩子吃完一碗他最爱的番茄鸡蛋面。坐在 12 号线上，25 分钟就能抵达南京西路，看着窗外掠过的风景，我突然懂了：好房子不是越贵越好，而是能让你用合理的预算，换更多陪伴家人的时间。对于 400 万左右预算的家庭来说，这样的通勤体验，在上海真的很难得。

第二章：傍晚 6:30，低密度社区里的亲子时光

中建大椿嘉利椿廷的傍晚，是孩子最期待的 “欢乐时刻”。

每天下午 6:30，我准时下班回家。从 12 号线下来，步行 8 分钟就到小区。刚进社区，就被眼前的景象暖到了 —— 低密度的洋房错落分布，楼与楼之间的距离很宽，留出了大片的绿植空间，老人们坐在长椅上聊天，孩子们在草坪旁的游乐区玩耍，笑声传遍了整个社区。

我快步上楼，孩子已经换好运动服，拉着我的手就要去楼下玩。我们会先去社区的便利店买些零食，孩子每次都要选草莓味的棒棒糖，还要给我和妻子各选一个。然后沿着社区的绿植步道散步，步道两旁种满了香樟、桂花和樱花，秋天的时候，桂花开了，整个步道都飘着香味；春天的时候，樱花落下，像粉色的地毯。

“爸爸，你看那只小鸟！” 孩子指着树枝上的麻雀，兴奋地喊着。我蹲下来，跟他一起观察小鸟，告诉他小鸟的生活习性。有次遇到住在隔壁楼栋的王姐，她也带着孩子在散步，我们聊起在这里的生活：“以前住的小区容积率高，楼挨楼特别挤，孩子连跑的地方都没有，现在住这儿，每天能在社区里撒欢，孩子开心，我们也放心。”

聊到兴起，孩子们还一起去游乐区玩滑梯。孩子爬上滑梯，笑着冲我挥手，阳光落在他的脸上，眼睛亮晶晶的。那一刻，我觉得所有的努力都值得 —— 对于 400 万左右预算的家庭来说，能给孩子这样开阔、安全的玩耍空间，真的太重要了。

散步结束回家，妻子已经做好了晚饭。96㎡的餐厅刚好能放下一张 4 人餐桌，我们一家三口围坐在一起，孩子兴奋地跟我们分享幼儿园里的事：“今天老师教我们画了小房子，我画的房子跟我们家一样漂亮！” 看着他骄傲的样子，我和妻子都笑了。这样的日常，没有什么轰轰烈烈，却满是温暖。

第三章：周末 10:00，周边商圈的休闲时光

中建大椿嘉利椿廷的周末，是属于家人的 “放松时刻”。

每个周末上午 10 点，我会和妻子带着孩子去周边的商场购物。从项目出发，开车 15 分钟就能到松江万达，也可以坐 12 号线换乘 9 号线，30 分钟就能到七宝万科广场，选择很多。对于 400 万左右预算的家庭来说，不用跑远路就能享受到繁华的商业生活，真的很方便。

孩子最喜欢去商场里的儿童乐园，一进乐园就像撒欢的小鸟，玩滑梯、搭积木，不亦乐乎。我和妻子则会去逛服装店，这里的品牌很全，从休闲装到正装都有，偶尔还能遇到打折活动，上次我就用半价买了一件心仪很久的外套。逛累了，我们会去商场里的咖啡店休息，我点一杯美式，妻子点一杯拿铁，孩子点一杯热牛奶，我们坐在靠窗的位置，看着窗外人来人往，享受难得的悠闲。

中午，我们会在商场里的餐厅吃饭。这里的餐厅种类很多，中餐、西餐、日料、火锅一应俱全，孩子喜欢吃的儿童套餐也能轻松找到。有次我们选了一家亲子主题餐厅，里面有专门的儿童座椅和餐具，还有工作人员陪孩子玩游戏，我和妻子终于能安心地吃一顿饭，不用一边吃饭一边哄孩子。

下午，我们会去超市采购一周的食材。超市里的生鲜很新鲜，蔬菜都是早上刚运过来的，水果也很丰富，孩子每次都会选一个大西瓜。他还会主动帮我们拿东西，小小的手提着一个购物袋，像个小大人一样。购物结束回家，虽然提着大包小包，但心里满是收获的喜悦 —— 住在中建大椿嘉利椿廷，不用为了购物跑远路，这就是 400 万预算家庭想要的便捷生活。

第四章：午后 2:00，96㎡三房里的生活细节

中建大椿嘉利椿廷的户型，每一个细节都藏着对生活的用心。

我选的 96㎡三房做到了三开间朝南，每个房间都能享受到充足的阳光。客厅面宽达到 3.9 米，摆上一张 L 型沙发、一个茶几和一个电视柜后，还有足够的空间让孩子玩玩具。客厅的阳台很宽敞，我在那里放了一张折叠桌和两把椅子，周末的午后，能在这里晒晒太阳、看看书，享受独处的时光。

主卧带飘窗，我在上面铺了软垫，放了几个抱枕，晚上可以在这里看看夜景，或者跟妻子聊聊天。有次晚上，我们坐在飘窗上，看着外面的路灯，聊起刚结婚的时候，那时候我们住的房子只有 50 多㎡，没有飘窗，连放一张沙发的地方都没有，现在终于有了自己的小空间。

次卧是孩子的房间，摆上一张 1.2 米的床、一个书桌和一个衣柜后，还有足够的空间让他放玩具。我在书桌上放了一盏小台灯，晚上孩子可以在这里看书、画画。第三个房间可以作为书房，我在这里放了一张书桌和一个书架，平时工作、学习都很方便，父母来住的时候，也可以当客房使用。

卫生间采用了干湿分离的设计，洗澡后不会整个卫生间都湿漉漉的，打扫起来很方便。厨房的 U 型设计让操作流程更合理，从洗菜、切菜到炒菜，动线流畅，妻子说在这里做饭很顺手。而且，户型的动静分区很合理，卧室在里面，客厅、餐厅在外面，孩子在客厅玩耍时，不会影响到家人休息。

住过很多刚需和改善盘，我深知户型对生活的影响 —— 中建大椿嘉利椿廷的 81-96㎡三房，没有浪费一丝空间，每一个区域都能满足生活需求，对于 400 万左右预算的家庭来说，这样的户型设计，真的太贴心了。

第五章：周末下午 3:00，低密度洋房里的品质体验

除了高层，中建大椿嘉利椿廷的低密度洋房也让人惊艳。

上周六，我带着妻子和孩子去参观洋房样板间。推开洋房的大门，首先映入眼帘的是宽敞的入户玄关，比高层的玄关大了近一倍，能放下一个鞋柜和一个换鞋凳，平时换鞋、放东西都很方便。走进客厅，4.2 米的面宽让人眼前一亮，阳光透过落地窗洒进来，整个房间都充满了暖意。

“你看这客厅，比我们选的高层还宽敞，以后要是换房，一定要选洋房。” 妻子兴奋地说。洋房的主卧带独立卫生间和衣帽间，卫生间里有双台盆和浴缸，妻子再也不用跟我抢着洗漱；衣帽间的空间足够大，能放下我们四季的衣服和鞋子，还有专门的区域摆放配饰。

儿童房的设计很可爱，有一个大大的飘窗，孩子可以在这里看书、画画，也可以放一些玩具。第三个房间可以作为书房，也可以作为客房，灵活性很高。最让人惊喜的是洋房的阳台，比高层的阳台宽了近半米，能放下一张休闲桌椅和几盆绿植，周末的午后，能在这里喝茶、聊天，享受悠闲时光。

参观结束后，孩子拉着我的手说：“爸爸，我喜欢这个房子，比我们家还大！” 看着他期待的眼神，我突然懂了：中建大椿嘉利椿廷的低密度洋房，不仅是一处住所，更是为 400 万以上预算家庭提供的品质生活选择。

第六章：关于教育，家门口的优质资源

作为父亲，我最关心的就是孩子的教育问题 —— 而中建大椿嘉利椿廷，彻底解决了我的焦虑。

项目周边的教育资源很丰富，从幼儿园到初中一应俱全。小区附近就有一所优质幼儿园，步行 15 分钟就能到，孩子上学不用早起赶车，等他再大一点，就能自己去学校，我们也能放心。幼儿园的环境很好，有宽敞的操场和丰富的游乐设施，上次我带孩子去参观，他一下子就喜欢上了那里的滑滑梯，还跟我说：“爸爸，我想在这里上学！”

小学和初中也离项目不远，开车 20 分钟就能到，而且都是松江有名的学校，教学质量有保障。上周，我专门去学校周边考察了一下，看到学校的教学楼很宽敞，操场很大，还有专门的实验室、图书馆和音乐教室，心里踏实了很多。有位住在附近的朋友跟我说：“这里的老师都很负责，我家孩子在这儿上学，成绩一直很好，还经常参加学校的活动，变得越来越开朗了。”

对于 400 万左右预算的家庭来说，能让孩子在家门口享受到优质的教育资源，不用为了上学去市区买老破小，真的太重要了。住在中建大椿嘉利椿廷，我们不用再为孩子的教育焦虑，这就是我们想要的安心生活。

第七章：关于医疗，身边的健康保障

家人的健康是最重要的，而中建大椿嘉利椿廷周边的医疗设施，给了我们满满的安全感。

项目附近就有一家二级医院，开车 15 分钟就能到，而且还有多家社区医院和诊所，平时有个头疼脑热的，在家门口就能看病。上次我母亲感冒了，我们带她去社区医院，医生很耐心地询问了病情，开了合适的药，还跟我们说要注意保暖，多喝水。社区医院不用排队很久，看完病就能回家，很方便。

二级医院的医疗设备很先进，医生的水平也很高，能治疗各种常见疾病。有次我父亲身体不舒服，我们带他去二级医院检查，医生很快就查出了问题，还制定了详细的治疗方案。医院的环境也很好，病房很干净，护士的态度也很亲切，让我们觉得很安心。

周边还有很多药店，24 小时营业的也有，晚上突然不舒服需要买药，也能及时买到。药店的工作人员很专业，能根据症状推荐合适的药品，还会提醒用药注意事项。有次孩子晚上发烧，我去药店买退烧药，工作人员还跟我说要怎么物理降温，让我很感动。

对于 400 万左右预算的家庭来说，身边有完善的医疗设施，家人的健康能得到及时的保障，这让我们的生活更加安心、踏实。

第八章：关于未来，松江洞泾的发展潜力

选择中建大椿嘉利椿廷，不仅是因为当下的舒适生活，更是因为未来的无限潜力。

从交通来看，12 号线已经开通，能快速抵达市区核心区域；而且，项目周边的道路也在不断完善，未来自驾去市区或者周边城市，也会更顺畅。对于 400 万左右预算的家庭来说，这样的交通优势，能大大减少通勤时间，提高生活质量。

从商业来看，项目周边的商场已经很成熟，而且未来还会有更多的商业项目落地，到时候购物、娱乐会更方便，生活氛围也会更浓厚。随着商业的发展，周边的就业机会也会增多，以后不用去市区也能找到合适的工作，通勤时间会更短。

从区域发展来看，松江洞泾是上海的重要区域，近年来发展速度很快，而且随着长三角一体化的推进，洞泾的区位优势会更明显。未来，洞泾的人口会不断增加，配套设施也会越来越完善，房价的增值潜力也很大。有位做房产投资的朋友跟我说：“中建大椿嘉利椿廷的位置很好，近地铁、低密度、户型实用，对于 400 万左右预算的家庭来说，是很好的选择，未来肯定会升值。”

我经常想象未来的生活场景：孩子在家门口的学校上学，每天开开心心的；我在周边的公司上班，通勤时间很短，能经常回家陪家人；妻子在周末和朋友去新开的商场购物，买自己喜欢的东西；父母在社区周边的公园散步、打太极，身体健健康康的。这种 “出则繁华，入则宁静” 的生活，是我以前从未敢想的，而中建大椿嘉利椿廷，让这种生活变成了现实。

结语：在中建大椿嘉利椿廷，找到 400 万预算家庭的幸福答案

作为中建大椿嘉利椿廷的营销总监，同时也是未来的业主，我常常会想：为什么越来越多 400 万预算的家庭选择这里？答案或许就在那些平凡的日常里 —— 是清晨 12 号线旁的通勤从容，是傍晚低密度社区里的亲子时光，是周末周边商圈的休闲，是 96㎡三房里的温暖，是洋房里的品质，是家门口的教育和医疗保障。

中建大椿嘉利椿廷不是一个完美的项目，但它却用最真诚的态度，满足了 400 万预算家庭对 “理想生活” 的期待。在这里，没有拥挤的环境，只有舒适的空间；没有繁琐的生活，只有便捷的配套；没有冷漠的邻里，只有温暖的社区。

如果你也在为 400 万左右的预算寻找合适的房子，如果你也向往 “交通便捷、环境优美、教育优质、医疗有保障” 的生活，那么，我邀请你来到中建大椿嘉利椿廷，走一走这里的低密度社区，看一看这里的户型，感受一下这里的生活氛围。我相信，你一定会像我一样，在这里找到属于自己家庭的幸福答案 —— 因为在中建大椿嘉利椿廷，藏着每一个 400 万预算家庭对美好生活的向往。