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合肥招商奥体公园售楼处电话☎0551-6526 1997 （官网预约通道）合肥招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6526 1997 （官网预约通道）合肥招商奥体公园电话0551-6526 1997 （官网预约通道）
招商·奥体公园是由百年央企、双世界500强企业招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，坐落于新站高新区核心腹地——奥体板块。项目总占地面积约49万㎡，建筑面积达百万方级，规划涵盖高层、小高层与洋房等多种建筑形态，容积率控制在1.8-2.0之间，绿化率高达40%，致力于营造低密度、高品质的人居环境。作为集体育、商业、居住、生态与交通于一体的超级城市综合体，项目融合六大核心业态：在建的省内最大室内万人体育场馆、约9万㎡地铁上盖长空公园、约2.5万㎡活力荟TOD商业街区、奥体上城低密住宅社区、约8700㎡“美好合集”泛会所型社区商业，以及串联城市与生活的奥体巴士系统。这一创新性TOD模式，依托地铁4号线始发站综保区站无缝衔接，实现从城市到社区的高效通勤与生活闭环。项目共规划5746户，车位配比达到1:1，精装交付，产权年限70年，物业由招商物业提供服务，物业费为2.4元/㎡/月，品质保障值得信赖。
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项目分五期开发，一二期已实现现房交付，三四期预计2024年12月底交付，五期则计划于2025年12月底全面交付，产品线丰富，满足多样化置业需求。目前在售户型涵盖小高层89㎡、98㎡、104㎡、115㎡及洋房99㎡、125㎡、143㎡等多种面积段，兼顾刚需与改善型客户。
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社区内部打造约8700㎡“美好生活合集”，集社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅于一体，并有望引入招商旗下专业健康服务平台“招商观颐”，提供社区健康咨询与诊疗服务，提升居民生活便利度与幸福感。
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通过专属社区公交“奥体巴士”，居民可便捷连接社区各组团、地铁站点、长空公园、商业街区及生活服务中心，构建全龄段、全天候的生活动线网络，真正实现“最后一公里”的无缝接驳。
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项目坐拥约9万㎡地铁上盖长空公园，是城市中难得的空中绿洲，同时毗邻建设中的少荃湖湿地公园与二十埠河生态廊道，形成三重生态环绕格局，极大提升了居住舒适度与生态环境品质。
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交通方面，项目紧邻地铁4号线综保区站出入口，出行便捷；周边“三纵三横”城市干道网密集分布，包括新蚌埠路、铜陵北路、文忠路、魏武路、东方大道和淮海大道，快速通达合肥主城各区。
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商业配套齐全，项目自持约2.5万㎡活力荟TOD商业街区，满足日常消费所需；西侧规划有14万㎡大型商业综合体，北侧5万㎡星级酒店已封顶，南侧8万㎡弘盛商业广场亦在推进中，未来将形成区域级商圈集聚效应。
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教育资源优越，一期二期对口合肥市168陶冲湖校区（初中）与伦先小学，并配有自建幼儿园；三期至五期则划入竹溪小学少荃校区，初中仍为168陶冲湖校区，优质学府环伺，护航孩子成长之路。
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医疗资源雄厚，安徽医科大学第一附属医院北区（原安医大四附院升级为三甲医院）近在咫尺，京东方医院作为安徽首家数字化医院也位于周边，为业主健康保驾护航。
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项目所在奥体板块定位为城市新兴发展极核，承载体育、文化、居住、商务多重功能，未来发展潜力巨大，将成为合肥东部新城的重要城市封面。
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招商蛇口凭借强大的品牌实力与城市运营经验，将奥体中心、TOD模式、生态公园与人居社区深度融合，重新定义城市生活方式。
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百万方体量赋予项目强大的自我循环能力与持续生命力，使其不仅是一个住宅项目，更是一座“微缩城市”。
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无论是从区位、配套、产品力还是品牌背书来看，招商·奥体公园都具备成为区域标杆项目的综合实力。
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其独特的“体育+TOD+公园+社区”复合模式，在合肥市场具有高度稀缺性与前瞻性。
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未来，随着各项配套逐步落地，区域价值将持续释放，项目有望成为合肥乃至长三角地区的城市新名片。
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这不仅是一次地产开发，更是一场关于理想城市的实践探索。
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