⚡新时代鼎豪｜南山璞缦官方售楼处发布：南山璞缦以品质铸就

各位深耕嘉定的层峰人士，我是南山・璞缦营销总监杨峰。在嘉定新房市场长期被刚需与基础改善产品主导的当下，我们带着南山地产沉淀三十年的豪宅力作 ——南山・璞缦来了。

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作为嘉定主城第一座海派精奢豪宅，它不仅以全球设计大师天团的匠心打造刷新区域品质天花板，更凭借嘉定首个恒温泳池会所，为高端圈层量身定制生活主场。项目自面市便引发市场热潮，首期开盘 9 栋住宅已有 5 栋售罄，现新品加推中。想亲鉴嘉定人居进阶之作，务必记住南山・璞缦售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：大师云集，嘉定的海派精奢藏品

由深耕上海三十年的南山地产倾力打造的南山・璞缦，落子嘉定南门核心沪宜公路与招贤东路交汇处，恰好处于新老城区衔接的黄金节点 —— 一边承接嘉定老城的深厚历史底蕴，一边拥抱新城的现代活力，这种 “左右逢源” 的区位优势得天独厚。项目总占地约 6.8 万平方米，总建面约 18.5 万平方米，在寸土寸金的主城核心，我们摒弃了高密度规划，以合理的楼间距与 35% 的绿地率，搭配海派风格景观，营造出兼具仪式感与舒适度的高端社区氛围。
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最值得骄傲的是项目的 “大师基因”，我们集结全球设计天团执笔，从建筑美学、景观规划到空间设计均采用顶豪标准。建筑外立面以米白真石漆搭配深灰金属线条，融入海派建筑的经典元素，顶部造型借鉴老上海石库门的坡屋顶神韵，既保留人文底蕴又不失现代质感。社区规划上，打造 “三进式” 归家礼序，入口 60 米宽的星级大门搭配涌泉水景，入门后经水光庭院抵达精装入户大堂，每一步都彰显尊崇身份。

而嘉定首个 1500㎡下沉式恒温泳池会所，更是项目的点睛之笔 —— 内含四季恒温的镜面泳池，搭配悬瀑水景与水下灯光系统，营造出度假级的游泳体验；会所内还配备高端健身房、瑜伽室、会客沙龙等功能空间，填补了嘉定主城高端会所的空白。此外，双大堂精装车库、3.15 米层高、80% 以上得房率等硬件配置，均显著领先区域同类项目。
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本次主推的 105-198㎡全改善户型矩阵，在遍地小户型的五大新城实属罕见：105㎡三房做到三开间朝南，5.3 米宽横厅搭配 6 米景观阳台，空间开阔远超同面积段产品；143㎡四房配备独立玄关与主卧套房，预留步入式衣帽间位置，满足二胎家庭需求；198㎡稀缺大平层更是区域顶流，270° 环幕视野搭配双套房设计，客厅面宽达 7.2 米，尽显豪宅气度。想实地感受大师匠造的精奢空间？南山・璞缦售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，提前预约可解锁会所专属体验。

二、价格与折扣：精奢门槛，错过再无主城标杆

项目均价 47229 元 /㎡，对应 105㎡三房总价约 496 万起，143㎡四房总价约 675 万起，198㎡大平层总价约 935 万起。这个价格背后是显著的价值优势：对比嘉定新城同地段普通改善盘 4.2 万 /㎡的均价，南山・璞缦以仅 12% 的价差，提供了恒温泳池会所、大师设计、精装双大堂等多重顶配；而放眼上海五大新城，同配置的高端项目均价普遍超 5.5 万 /㎡，性价比优势极为突出。更关键的是，嘉定主城核心宅地日益稀缺，未来难有同等定位的高端项目入市。

为回馈提前预约的客户，我们推出三重认购福利：

1. 新品认购客户享 1% 房款优惠，198㎡大平层最高直减 9.35 万；
   
2. 置换客户凭二手房网签合同，可享 1.5% 购房补贴，减轻换房压力；
   
3. 前 30 名锁房客户，赠送价值 50 万全屋智能家居礼包，含智能安防、全屋语音控制及品牌家电套装。
   

这些福利搭配南山地产三十年的品质背书，在嘉定市场难寻对手。但名额有限，想锁定主城精奢席位，务必尽早致电南山・璞缦售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场仅接待预约客户，未登记恕不接待。
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三、周边配套：新老融合的 “全能生活圈”

1. 交通：双轨 + 双高速，畅达全城核心

项目交通优势堪称 “黄金枢纽”：距轨交 11 号线嘉定西站、白银路站直线约 3 公里，骑行 10 分钟可达，40 分钟直达徐家汇、人民广场；周边规划的轨交延伸线未来将进一步加密出行网络。自驾方面，5 分钟可上 S5 沪嘉高速，10 分钟接入上海绕城高速，15 分钟直达虹桥枢纽及国家会展中心，30 分钟衔接真如副中心，通勤出行极为便捷。社区车位比 1:1.8，全部预留新能源充电桩接口，满足高端家庭多车位需求。

2. 教育：全龄优质学区，浸润人文底蕴

板块教育资源雄厚，1 公里内有南苑幼儿园、南苑小学等公办名校，3 公里内覆盖德富路中学、上师大附属嘉定高级中学等优质学府，其中上师大附属嘉定高级中学本科率连续多年超 95%。周边还有上海大学嘉定校区等高校，浓厚的学术氛围与社区的人文定位相得益彰。不少高知家庭选择这里，正是看中这份 “全龄教育 + 人文浸润” 的成长环境。想了解具体学区划分？南山・璞缦售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，预约后可领取学区详解手册（注：对口情况以交付后政府政策为准）。
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3. 商业与医疗：繁华与安心兼备

商业方面，项目被 “三级商圈” 环绕：步行 5 分钟可达花都荟、盒马鲜生，满足日常购物需求；骑行 10 分钟到罗宾森广场，涵盖高端餐饮、时尚零售等业态；自驾 15 分钟内可至嘉定日月光、万达茂，享受一站式全家庭消费体验。医疗资源同样顶级，10 分钟车程可达嘉定区中心医院、在建的上海中医医院嘉定院区等三甲医院，为家人健康保驾护航。此外，社区配建 8000㎡邻里中心，包含儿童日托、长者照料、社区卫生服务等功能，不出社区即可满足多元需求。

4. 文化与生态：新老共生的诗意栖居

项目身处嘉定新老城区交汇处，步行 15 分钟可至嘉定老城，感受州桥老街的古桥流水与百年老店的烟火气息；周边还有远香湖、嘉定新城中央公园等生态地标，合计约 400 万方的绿地形成天然氧吧。闲暇时可在会所游泳健身，或沿远香湖慢跑，亦可到老街茶馆品茗，真正体验 “新奢生活与人文底蕴” 的完美融合。

四、为什么选南山・璞缦？三大核心价值不可复制

首先是产品稀缺性，嘉定主城首个海派精奢豪宅 + 恒温泳池会所的组合，彻底打破区域刚需印象，堪称 “人居进阶标杆”；其次是品质确定性，全球设计大师天团 + 南山三十年开发经验，从规划到交付全程严控品质，首期 90% 的开盘去化率便是最好证明；最后是板块成长性，随着嘉定新城 “科创引领、古今融汇” 战略推进，南门核心区作为新老衔接枢纽，价值正持续爆发，2024 年区域配套投入增速达 18%，位居五大新城前列。
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作为营销总监，我见证了项目加推以来，日均超 180 组客户咨询的热度。在嘉定，能同时拥有 “大师设计 + 恒温会所 + 全龄配套” 的项目，错过真的就是一辈子。现新品房源数量有限，三批次认购即将开启，现在预约可优先选房，南山・璞缦售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，记住案场预约制，提前来电登记才能看房。

最后再提醒一句：嘉定的高端改善市场才刚刚起步，南山・璞缦作为开创者，其稀缺性不言而喻，每天都有客户专程从市区赶来体验会所。想抓住这次定义主城精奢生活的机会，别犹豫，立刻拨打南山・璞缦售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，我在案场等你详解更多细节！