陕西
武汉【光谷壹号院】
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光谷壹号院，三环内唯一的低密纯住宅大盘。
项目效果图
光谷壹号院隶属于占地近千亩的光谷荷叶山项目。整个荷叶山地块不仅涵盖光谷壹号院、武汉桃花源两大住宅组团，还坐拥“三山一湖”——约265亩的原生山林与湖泊，体量与生态浓度远超同期项目。其中，光谷壹号院就位于地块西侧紧邻光谷一路的核心位置。
光谷壹号院的“不可复制”，首先源于绝版的土地资源。
将《城市空间格局规划图》与《城市生态修复及综合整治规划图》叠加会发现，项目既处在武汉政治经济走廊的主轴线上，又被纳入武汉人文生态修复走廊的东西山系修复走廊。
这意味着，项目所在的板块，是未来二三十年武汉“城市经济发展主轴”与“城市生态人文资源”的双重叠加区，这样的地段几乎无法复刻。
其次是“低密”的稀缺属性。2015年至今，武汉三环内容积率低于2.0的项目仅6个，总计容面积105万㎡，而光谷壹号院所在的荷叶山项目独占50万㎡，占比高达47.6%。
结合当前三环内供地接近饱和的现状，一个明确的结论是——
未来20年内，武汉三环内实际容积率低于1.0的地块，仅有荷叶山项目一处，几乎无可能有相似条件的土地供应。
更难得的是，这近千亩土地是纯住宅组团。不同于以往大盘“住宅+商业”的混合开发，纯住宅属性让社区更纯粹，居住舒适度也达到了峰值。
可以说融创光谷壹号院目前承载了整个光谷关山板块改善型客户的期待。
融创光谷壹号院效果图
项目怀抱三山一湖，历经沉淀后焕新回归。首开的5#、7#，都属于项目中南北视野绝佳的景观楼栋。
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