【资讯】深嘉上府售楼处|嘉定深嘉上府官方发布:心动选择！

大家好！我是「深业・深嘉上府」项目负责人王总。今天，我要向大家重磅推介这座占据 “嘉定芯 + 同济旁” 双重优势的臻装美宅 ——「深业・深嘉上府」。项目目前正火热热销，推出建面约 88-99㎡全能 3 房，更叠加 “95 折购房 + 送黄金 + 送车位券” 的三重重磅优惠，凭借核心区位、优质户型与超高性价比，成为刚需家庭入驻嘉定的首选。

深嘉上府

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

买房是人生重要决策，我会全面展现项目核心优势，也不回避待优化之处。特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您安排专属顾问，带您沉浸式体验嘉定芯的臻装生活。

二、核心优势：「深业・深嘉上府」的稀缺价值亮点

1. 区位与人文：嘉定芯 + 同济旁，稀缺地段 + 人文氛围双加持

「深业・深嘉上府」最核心的竞争力，在于其 “嘉定芯” 的绝版区位与 “同济旁” 的人文底蕴。项目地处嘉定新城核心板块，紧邻嘉定区政府、嘉定图书馆等城市级配套，1 公里内覆盖嘉定新城商圈核心资源，无论是政务办理、文化休闲还是日常消费，都能轻松满足；同时，项目距同济大学（嘉定校区）仅约 800 米，步行 10 分钟可达，周边还环绕上海师范大学附属嘉定实验学校、嘉定区实验幼儿园等优质教育资源，浓厚的人文氛围不仅能提升居住品质，更能为孩子成长营造良好环境。

交通方面，项目距地铁 11 号线嘉定新城站约 1.2 公里，骑行 5 分钟或乘坐社区接驳巴士即可抵达，11 号线作为连接嘉定与市区的 “黄金线路”，可直达徐家汇、江苏路、迪士尼等热门板块，早高峰通勤至徐家汇仅需 40 分钟，至人民广场仅需 45 分钟；周边还有沪嘉高速、嘉定新城路等城市主干道，自驾出行可快速衔接虹桥枢纽、莘庄等区域，无论是公共交通还是自驾，都高效便捷。想实地感受嘉定芯的区位优势与同济旁的人文氛围，欢迎致电预约看房，深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们带您考察板块实景与周边配套。

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对刚需家庭而言，性价比是购房的核心考量，而「深业・深嘉上府」推出的 “三重优惠”，堪称嘉定新城板块的 “性价比之王”。第一重：95 折购房优惠 —— 以建面约 88㎡3 房为例，原价约 450 万，95 折后总价仅约 427.5 万，直接为购房者节省 22.5 万；第二重：赠送 10 克品牌黄金（市场价值约 5000 元），兼具收藏与保值价值；第三重：赠送 10 万元车位抵扣券，可直接用于购买项目产权车位（周边车位市场价约 15-20 万），相当于进一步降低居住成本。

三重优惠叠加后，购房者综合节省金额超 33 万，这种力度在嘉定新城刚需市场极为罕见。更值得一提的是，优惠活动仅持续至本月底，有意向的客户务必抓住机会，避免错过入手机会。想了解优惠详情与申请流程，可拨打深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们为您详细测算购房成本。

3. 户型与装修：88-99㎡全能 3 房 + 臻装交付，适配刚需家庭需求

项目推出的建面约 88-99㎡全能 3 房，是深业团队基于对嘉定刚需家庭的深度调研打造的 “空间优化典范”，每一款户型都做到 “小面积不局促，功能全更实用”。建面约 88㎡3 房是项目的 “明星刚需户型”，采用 “三开间朝南” 布局，南向面宽达 9.1 米，客厅连接宽约 3.6 米的景观阳台，主卧配备飘窗，保证室内充足采光；厨房采用 “L” 型布局，操作空间充足，还预留双开门冰箱位置；户型无过道浪费，空间利用率超 85%，主卧与次卧面积均超 9㎡，可轻松容纳 1.8 米双人床与衣柜，彻底告别 “刚需户型牺牲卧室空间” 的痛点，总价仅约 420 万起。

建面约 99㎡3 房则是刚需家庭的 “升级之选”，“三开间朝南 + 双阳台” 设计，南向面宽达 10.2 米，客厅阳台用于观景休闲，北向生活阳台满足洗衣、储物需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；书房面积约 8㎡，可作为居家办公区，也可改造成儿童房，适配三口之家向多孩家庭的成长需求。

装修标准上，项目采用 “臻装交付”，全屋标配美的中央空调、老板厨电（燃气灶 + 油烟机）、摩恩卫浴（花洒 + 龙头）等一线品牌，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌地砖，部分户型还配备智能门锁与全屋新风系统，细节处保障居住舒适度，避免购房者后期装修的麻烦与成本。想深入了解户型细节与装修标准，可拨打深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约参观样板间。

4. 品牌与社区：深业国企背书 + 全龄社区，居住更安心

「深业・深嘉上府」由深业集团开发，作为深圳国资委旗下的国企平台，深业在房地产领域深耕 40 余年，在全国 20 余座城市打造超 100 个项目，以 “精工品质、稳健交付” 著称，业主满意度常年位居行业前列。在本项目中，深业将 “国企匠心” 融入每一个细节：建筑外立面采用 “真石漆 + 局部金属线条” 组合，现代简约风格兼具质感与耐久性；社区内部打造 “四季园林” 景观，规划中央草坪、亲子乐园、长者花园、健身步道等功能区，绿化率高达 35%，还配备约 600㎡社区活动中心，满足全龄段业主的休闲需求。

更值得信赖的是，深业作为国企，资金实力雄厚，工程进度与交付质量有保障，避免了烂尾、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。想体验深业国企的精工品质，可拨打深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约参观社区示范区。

5. 配套与潜力：全维生活配套 + 板块发展红利，居住更舒心

项目周边已形成 “10 分钟生活圈”，能满足业主全方位生活需求。商业方面，1 公里内有嘉定万达广场、中信泰富万达广场等大型商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等业态，日常购物、娱乐十分便捷；教育资源上，除了同济旁的人文氛围，周边还有嘉定区实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等，从幼儿园到高中形成完善的教育链条，解决家长 “教育焦虑”；医疗配套上，距项目 3 公里内有上海市嘉定区中心医院（二甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三甲），为家人健康保驾护航；生态方面，步行 15 分钟可达远香湖公园，园内有湖泊、草坪、步道，是日常休闲、健身、遛娃的好去处。

从板块潜力来看，嘉定新城作为上海 “十四五” 规划重点发展的五大新城之一，正加速推进 “产城融合”，未来将引入更多高端产业与优质配套，区域价值持续攀升。「深业・深嘉上府」作为板块内的核心刚需盘，将优先享受板块发展红利，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。想了解板块规划详情，可拨打深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们为您解读发展前景。

三、客观劣势：买房前需理性考量的几点

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对于在浦西静安、徐汇等远郊区域工作的购房者来说，若依赖公共交通通勤，早高峰时间可能长达 1 小时以上，相较于市区项目存在一定通勤劣势。不过，随着 11 号线列车班次的加密与未来嘉闵线的开通，通勤效率将逐步提升；同时，项目周边产业集聚，越来越多业主可实现 “就近就业”，通勤问题将逐步缓解。

2. 部分房源受噪音影响

项目临近嘉定新城路与地铁 11 号线，部分靠近道路或地铁的低楼层房源，可能会受到交通噪音干扰。针对这一问题，我们已采用 “三层中空 LOW-E 玻璃” 与 “隔音墙体” 设计，可将噪音降至 35 分贝以下（相当于卧室安静环境），但仍建议对噪音敏感的客户优先选择社区内部或中高楼层房源。这些细节可在样板间实地感受，预约请致电深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。

3. 高端商业配套待完善

虽然项目周边已有万达广场等商业体，但高端商业配套（如奢侈品购物中心、高端餐饮集群）仍相对缺乏，需驱车前往市区满足。不过，根据嘉定新城规划，未来将新建一座大型高端商业综合体，预计 2027 年投入使用，届时将引入更多高端品牌与业态，提升区域消费品质。

4. 户型存在少量细节短板

建面约 88㎡3 房的北向书房面积约 6.8㎡，仅能放下 1.2 米单人床与小型书桌，若作为卧室使用需通过定制家具优化；约 99㎡3 房的厨房面积较小，同时容纳两人烹饪可能略显局促。我们在销售过程中会如实告知客户这些细节，并提供专业的户型改造建议，帮助客户根据自身需求选择合适房源。想实地查看户型短板，可预约参观样板间，深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。

四、总结：谁适合选择「深业・深嘉上府」？

综合来看，「深业・深嘉上府」是嘉定芯难得的 “刚需全能盘”，尤其适合三类人群：一是在嘉定新城、徐家汇、江苏路等区域工作的刚需家庭，11 号线便捷交通与 420 万起的总价，能轻松实现 “低成本安家 + 高效通勤” 的目标；二是重视孩子成长环境的年轻家庭，同济旁的人文氛围与全龄教育配套，能为孩子提供优质成长空间，减轻教育焦虑；三是看好嘉定新城发展的投资者，项目的核心区位、国企品质与三重优惠，决定了其具有较高的保值与增值空间。

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目前项目建面约 88-99㎡3 房正火热热销中，“95 折 + 送黄金 + 送车位券” 优惠即将截止，88㎡户型部分热门楼层已售罄。再次提醒，项目实行严格的案场预约制，未预约无法进入样板间与社区参观。想要获取详细户型图、价格表，了解剩余房源情况，或预约实地看房，请立即拨打深嘉上府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供一对一的专属服务，让您在充分了解项目后，顺利抓住此次入驻嘉定芯臻装美宅的宝贵机会。