楼市焦点@绿城黄浦ONE官方售楼处发布：高端生活新潮流高端住宅

☀︎绿城黄浦ONE官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎是由绿城中国代建、保利金砖资本投资的高端住宅项目，坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处老西门核心区。项目总建筑面积约30517.71平方米，容积率3.3，绿化率35%，规划有112套精装住宅，主力户型为建面约155-193平方米的三至四房。项目外立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材，现代美学与艺术融合。☀︎绿城黄浦ONE官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎社区内打造约800平方米泛会所空间，涵盖八大沉浸式生活场景。项目均价约18万元/平方米，是黄浦区内稀缺的低密高端住宅。

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有人直言：“2700-3400万预算买房，根本不用看其他项目了，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎这个价格横扫内环！”

在我看来

这个定价直接击穿整个内环的价格体系！

· 单价层面

黄浦作为内环绝对核心，新房价格整体站上20万/m²已经是市场的一致共识！

黄浦之外，静安苏河湾、东斯文里待入市新房价格预期直逼20万/m²；

徐汇东安项目待入市新房价格预期冲击20万/m²；

虹口在售新房单价已达16.6万/㎡，绿城地王预期更是19万+/㎡；

杨浦内环凭借王牌项目和地王加持，预计价格也将冲击15万+/㎡

而☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎处在新天地旁，价格却更为划算，对下游板块形成了“一网打尽”的态势

聚焦到板块内部，距离☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²，这就意味着，现在买入，立即锁定3-6万/㎡的倒挂空间，这样的置业机遇，稍纵即逝！

链家网截图

· 总价层面：

若你之前在看其他区域，赶快盯紧☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎！

建面约155㎡3房，主力总价预计2700万左右；建面约193㎡4房，主力总价预计3400万左右；从核心区新房总价分布来看，这是你同总价能买到的最好地段！

预算充足的朋友可以冲项目高区的瞰江房源，与此前黄浦的瞰江新房相比，性价比非常高！

高区江景模拟航拍

总价的绝对优势只是其一，黄浦近乎绝版的200㎡以下轻奢户型才是真章！

事实上，黄浦豪宅早已进入“大面积时代”，从数据看，2025年至今黄浦新房供应748套，200㎡以下户型仅33套，占比仅约4.4%；

再看未来，周边永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起，总价门槛直奔5000-6000万，“大新天地”范围后续几乎难有200㎡以下的新户型！

毫不夸张地讲，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎用全系建面约155-193㎡3-4 房，给出了“精致且珍稀”的选择，错过之后再想买进黄浦，总价门槛几乎翻倍！大家且买且珍惜！

更难得的是，在极具诚意的定价基础上，项目所有房源的采光优势也拉满，经专业建筑师测算，绝大部分房源冬至日采光全部达6小时（计算时间段9：00-15：00），即便是低楼层也有4-5个小时，要知道，市中心高容积率下的新房，冬至日采光普遍仅为2小时左右！

最后要跟大家强调的是，预计约17万+/㎡的首开福利价格或许仅此一次！

接下来二批次房源涨价板上钉钉，首开买入，立省上百万，有意向的购房者一定要牢牢抓紧它！

效果图，以实际交付为准

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今日开启认购

将推56套建面约155-193㎡3-4房

主力总价2700-3400万

新天地1KM 非标高定艺术奢宅

嘉格纳、劳芬、当代等顶奢装标

主力总价2700-3400万

装标、审美、细节超越顶豪

☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎在户型设计上，跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！

· 建面约193m²户型，主力总价3400万左右

艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调

约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX，

双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境

户型图示意，仅供参考

· 建面约155m²户型，主力总价2700万左右

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

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再来说说项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！

可能很多人不知道，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套

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建面约193m²户型样板间实拍

除此之外，还有2个细节让小编印象深刻：

① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！

区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计

例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌

建面约193m²户型样板间实拍☀︎☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

电视背景墙选用意大利超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎，则将其大量运用于地面铺装

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建面约193m²户型样板间实拍

在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！

② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！

更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验

建面约155m²户型样板间实拍

此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；

室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！

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建面约155m²户型样板间实拍

如此种种，不禁让我想起了20世纪法国著名作家安托万·德·圣埃克苏佩里在《小王子》写到的那句话：

“你在玫瑰上所花的时间，让玫瑰显得重要”

☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎在产品力上倾注的每一分心血与坚持，也让它从众多豪宅中脱颖而出，只为赢得了你的特别珍视！世界级设计天团联袂

绿城非标高定艺术奢宅

☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎在社区打造上，处处透着“行业标杆”的高端基因！

项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在：比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，所以你能看到：

① 刷新黄浦豪宅审美的高定级立面

立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，海派现代风格跃然眼前，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”

效果图，以实际交付为准

② 前后双花园、内外双景观☀︎☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美

后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜

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更妙的是，园林与南侧约 5000㎡公园无缝衔接，拥约100米无遮挡的生态景观视野，相当于给社区“变相降容”，推窗就是满眼绿意，日常散步无需挤城市公园，在家门口就能享受自然

形成“社区内景+城市公园”的双重景观，推窗就是满眼绿意

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示意图

这种“城芯里不拥挤、不压抑” 的居住体验，在寸土寸金的黄浦，比大面积户型更显珍贵

③ 户均会所面积碾压顶豪

☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎不仅打造了约800㎡会所，还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等

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值得一提，户均会所面积超7㎡——这个数字不仅远超绿城内部的标准，更碾压市面上大部分顶豪项目

于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验

这还不是全部！

在设计天团之外，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎还邀请了21位艺术家共创，打造出了当前上海豪宅市场艺术家密度更高的社区！

项目已经开放的ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更新

☀︎☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎接待中心实景图

最重要的是，在这里，艺术不是临时装点，而是融入到了生活的点点滴滴

21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇

比如，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映

会所精选艺术家作品陈列其间，健身、会客时抬头就是艺术，仿佛置身艺术展馆

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电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰

☀︎☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎效果图，以实际交付为准

走进室内，艺术感更显细腻：餐厅一侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；

同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接

在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎的示范区再做决定，这样极具艺术与非标的高定大宅，全上海找不到第二个！☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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认购必爆的深层价值逻辑

众所周知，2025年的上海新房市场，尤其是最近，正在经历一场冷静期的考验

正是在这样颇具挑战的大环境下，黄浦顶序豪宅持续热销！

这样亮眼的成绩意味着2个深层价值逻辑：

① 意味着一次“地段价值”对“市场冷意”的绝对胜利

市场冷淡期，恰恰是“地段价值”最好的试金石，平庸的地段会迅速被湮没，而真正的佼佼者则会熠熠生辉

黄浦顶序豪宅的热销，是顶级地段对市场观望情绪的完胜！

② 意味着一次“安全资产”的共识性投票

当市场不确定性增加，购房者的决策逻辑会从“寻找价格洼地”转向“锁定价值高地”

所以，黄浦顶序豪宅的热销，正是精明买家们用真金白银投出的“信任票”，这是能够穿越周期、极具抗风险能力的“安全资产”！

我们分别来看：

从地段价值来讲，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎站在“新天地南扩+黄浦黄金十字主轴”双重风口上，地段价值即将迎来“戴维斯双击”！

· 新天地南扩加速，眼下正是抢占先机的关键时期！

新天地核心区域开发已趋成熟，“大新天地”战略正全面推进，尤其是向东、向南的规划正加速实施

目前南扩区域已初具雏形：如中海顺昌、恒昌玖里等项目快速售罄，永业项目也即将亮相，标志着“大新天地”范围已正式延伸至陆家浜路一带

更重要的是，项目周边城市更新步伐持续加快——复兴珑御南侧地块规划已公布，东北侧中崇项目即将启动大规模改造，西南侧地块参数也已明确，整体区域迭代速度显著提升

这意味着在不久之后，项目周边将形成崭新的建筑群落，区域面貌将全面升级，并与新天地核心区紧密相连！

作为新天地南扩的首站项目，☀︎绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎在生活配套与居住体验上，已具备新天地新房的特质，坐享上海当前极具价值的地段优势！

· 世界级黄金十字主轴，汇聚顶尖资源于生活日常

项目紧邻的西藏南路，被规划为“复合功能发展轴

这不仅是一条区域中轴，更是一条世界级的黄金走廊，融合了高端居住与商业商务功能：

向北连接苏河湾世界级滨水区；向南直达人民广场，汇聚市政核心与经典商业地标；

继续向南是新天地，既有翠湖天地等顶豪社区积淀的人文氛围，也有太平洋新天地带来的崭新商业活力；

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