【2025资讯】大华梧桐院售楼处|宝山大华梧桐院官方发布:引爆市场

序章：二十年地产人，为何在中环旁选择这处 “江南院墅”？

从事高端地产营销二十年，我看过太多奢华别墅的 “冰冷样板间”—— 镀金栏杆、私人酒窖、恒温泳池，这些标签曾让我以为 “高端居住” 就是堆砌昂贵材质。直到遇见大华梧桐院，我才明白：真正的都市别墅，不是远离烟火的 “空中楼阁”，而是能在繁华都市里，装下江南诗意与家庭温暖的 “栖心之所”。

作为项目营销部总监，我参与了大华梧桐院从规划设计到落地筹备的全过程。第一次站在项目地块上，7 号线场中路站的列车缓缓驶过，不远处的商业中心灯火通明，而地块内却预留了大片空间打造江南园林，这种 “闹中取静” 的布局让我心动；第一次走进 158㎡联排别墅样板间，看到庭院里的青石板路、客厅挑高的落地窗，还有主卧露台外的银杏林，我突然想起小时候在苏州外婆家的日子 —— 那时最向往的，就是在院子里喝茶、看雨、听蝉鸣。

2024 年初，我毫不犹豫地订下了一套 165㎡联排别墅。如今项目即将开售，我提前体验了三个月的 “院墅生活”。接下来，我想以一个普通业主的身份，带你走进大华梧桐院的日常，看看这里的 “都市别墅梦” 究竟有多动人。

第一章：清晨 7:30，被鸟鸣与茶香唤醒的江南晨韵

在大华梧桐院的清晨，没有城市的喧嚣，只有江南园林的静谧与诗意。

我家的联排别墅带一个 40㎡的庭院，庭院里种着一棵梧桐树，还有几株腊梅和月季。每天清晨 7 点多，我会被窗外的鸟鸣叫醒 —— 麻雀在梧桐树枝间跳跃，偶尔还有喜鹊落在院墙上，叽叽喳喳的叫声清脆悦耳。推开卧室的落地窗，就能看到庭院里的青石板路沾着露水，远处 “秋月院” 的景观亭在晨雾中若隐若现，像一幅水墨丹青。

洗漱完毕后，我会在庭院里的石桌旁泡一壶龙井。石桌是项目专门定制的青麻石材质，表面光滑却带着自然纹理，摸起来温润舒服。看着热水注入茶杯，茶叶缓缓舒展，鼻尖萦绕着茶香与庭院里的草木清香，偶尔有微风拂过，梧桐树叶沙沙作响，那一刻，仿佛所有的工作压力都烟消云散。

妻子会在厨房里准备早餐。165㎡的联排别墅厨房采用 U 型设计，中西厨分离，嵌入式烤箱、洗碗机、冰箱一应俱全。她最爱的是厨房的落地窗，做饭时能看到庭院里的景色，“以前住大平层，厨房只有小窗户，哪有现在这样，做饭都能看风景！” 妻子笑着说，阳光透过落地窗洒在料理台上，连切菜都变得有仪式感。

女儿的房间在二楼，自带一个 10㎡的露台。每天我泡茶时，她都会跑到露台上跟我打招呼：“爸爸，你看今天的云好白！” 露台栏杆是定制的雕花铁艺，安全又美观，妻子在露台上种了几盆多肉和吊兰，女儿常常在这里给植物浇水、画画。全明的设计让房间格外明亮，即使是阴雨天，也不用开灯就能看书。

第二章：上午 9:00，社区里的 “移步异景”，藏着生活的小确幸

工作日的上午，社区里虽不热闹，却处处藏着江南园林的雅致。

我上班后，妻子会带着女儿在社区里散步。大华梧桐院的五大院落 —— 碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭，由景观轴线相连，每走一步都是不同的风景。“碧梧院” 里种满了梧桐树，阳光透过树叶洒下斑驳的光影；“花影院” 里的月季、牡丹竞相开放，女儿会蹲在花丛旁观察蝴蝶；“玉阶院” 的青石板路蜿蜒曲折，两旁的太湖石错落有致，像极了苏州园林的模样。

社区的物业服务也充满 “江南韵味”。保安师傅穿着中式制服，看到业主会主动问好；保洁阿姨会细心地擦拭庭院里的石凳，整理花丛中的落叶；每个院落都有专门的园丁，定期修剪树木、浇灌花草。前阵子女儿在 “秋月院” 的凉亭里弄丢了玩具熊，物业师傅帮忙调监控、找了一个下午，最后终于在花丛里找到了，还细心地用消毒湿巾擦干净送回来。“住在这里，总觉得心里很踏实。” 妻子说。

虽然项目还未正式交付，但周边的配套已经十分完善。步行 10 分钟就能到 7 号线场中路站，妻子带女儿去市区逛商场、看展览都很方便；小区隔壁就是商业中心，超市、餐饮店、咖啡店一应俱全，买日用品、吃早餐都不用走远。最让我们满意的是教育资源，陈伯吹实验幼儿园距离小区只有 800 米，华师大宝山实验学校也在 1 公里范围内，将来女儿上学不用早起赶校车，步行就能到。

第三章：午后 2:00，周末的 “家庭时光”，满是温馨与惬意

周末的午后，是大华梧桐院最热闹的时候，也是我们家最温馨的时光。

吃完午饭，我会带着女儿在庭院里玩耍。她最喜欢在青石板路上骑平衡车，我坐在石凳上看着她，偶尔帮她捡落在地上的落叶。妻子会在客厅里看书，客厅挑高 3.5 米，落地窗很大，阳光透过窗户洒在沙发上，温暖又舒服。客厅的装修是新中式风格，木质家具搭配水墨风地毯，墙上挂着一幅江南山水画，整个空间既有现代感，又透着江南的雅致。

下午 3 点多，我们会带着女儿去社区的 “闲庭院” 参加业主活动。项目经常组织亲子手工、茶艺体验、书法课等活动，上周我们一起做了江南风格的纸伞，女儿在伞面上画了庭院里的梧桐树，开心得不得了。认识了住在隔壁的王老师一家，他们也是看中了这里的江南园林设计，“以前住公寓，邻居之间很少来往，现在在院子里喝茶就能认识新朋友，感觉很亲切。” 王老师说。

如果天气好，我们还会带着女儿去周边的公园散步。项目距离大场体育公园只有 1.5 公里，开车 10 分钟就能到。公园里有大片的草坪、湖泊，还有专门的儿童游乐区，女儿可以在草坪上放风筝、追蝴蝶，我们则坐在湖边的长椅上聊天，享受难得的悠闲时光。傍晚时分，我们会去商业中心的餐厅吃晚饭，不用做饭、不用洗碗，轻松又自在。

第四章：傍晚 6:30，归家路上的 “烟火气”，治愈一天的疲惫

下班回家的路，是从 “工作模式” 切换到 “生活模式” 的过程，也是被江南美景治愈的过程。

从地铁口出来，远远就能看到大华梧桐院的外立面，白墙黛瓦、雕花窗棂，透着江南建筑的雅致。小区门口的景观大道种满了梧桐树，傍晚时分，夕阳透过树叶洒下金色的光影，走在树下，仿佛走进了江南的小巷。保安师傅看到我的车会主动开门，还会笑着问：“李总监，今天回来得挺早呀！” 这种熟悉的问候，让我觉得很温暖。

停好车后，我会先去庭院里看看。夕阳照在庭院的腊梅上，花瓣泛着淡淡的金光；妻子在露台上晾的衣服随风飘动，空气中弥漫着洗衣液的清香。走进家门，一股饭菜香味扑面而来，妻子已经做好了晚饭，清蒸鲈鱼、红烧肉、清炒时蔬，都是我爱吃的家常菜。餐厅的窗户对着庭院，吃饭时能看到外面的景色，偶尔有晚归的鸟儿落在梧桐树上，叽叽喳喳地叫几声，为晚餐增添了几分趣味。

吃完晚饭，我会陪女儿在客厅玩一会儿积木，或者看一部她喜欢的动画片。她的玩具都放在客厅的收纳柜里，收纳柜是定制的，既能装东西，又能当展示架，上面摆着她做的手工、画的画。妻子则会在书房里处理工作，书房在二楼，安静又明亮，窗外就是 “秋月院” 的景观，累了的时候抬头看看风景，就能放松下来。

第五章：夜晚 9:00，静谧时光里的 “安心与美好”

夜晚的大华梧桐院，格外静谧，让人觉得安心又舒适。

小区的安保系统很完善，24 小时有保安巡逻，监控摄像头遍布各个角落，晚上回家不用担心安全问题。庭院里的路灯是中式风格的，暖黄色的灯光照亮青石板路，既温馨又有安全感。关上窗户，双层中空玻璃能有效隔绝外界的噪音，即使是靠近马路的楼栋，也能享受到安静的夜晚。

女儿洗完澡后，我会给她讲睡前故事。我们坐在卧室的飘窗上，台灯的暖光洒在书页上，女儿靠在我的怀里，认真地听着。卧室的飘窗很大，能同时坐下两个人，窗外就是庭院里的梧桐树，偶尔有风吹过，树叶沙沙作响，像在伴奏。“爸爸，明天我们还在院子里喝茶好不好？” 女儿抱着我的脖子说，我笑着点点头，心里满是幸福。

等女儿睡着后，我会和妻子在庭院里坐一会儿。我们搬了两把藤椅放在梧桐树下，喝着温水，聊着天。夜晚的庭院很安静，能看到天上的星星，偶尔还有萤火虫飞过。“以前总觉得在上海住别墅是遥不可及的梦，没想到现在真的实现了，还能住在这么美的江南园林里。” 妻子靠在我的肩膀上说，我紧紧握着她的手，觉得所有的努力都值得。

第六章：四季流转，大华梧桐院的 “四季之美”

虽然只在这里体验了三个月，但我已经感受到了大华梧桐院四季不同的美。

春天的时候，庭院里的梧桐树发芽了，嫩绿的叶子透着生机；“花影院” 里的牡丹、月季盛开，整个社区都弥漫着花香。周末的上午，我们会带着女儿在 “碧梧院” 的草坪上野餐，吃着零食、聊着天，听着鸟儿唱歌，感受春天的美好。

夏天的傍晚，天气凉爽，我们会在庭院里搭起遮阳棚，吃着西瓜、看着晚霞。“秋月院” 的凉亭里很热闹，业主们会在这里下棋、聊天、唱京剧，偶尔还有人弹古筝，琴声悠扬，让人陶醉。晚上，女儿会在庭院里捉萤火虫，我和妻子坐在旁边看着她，仿佛回到了自己的童年。

秋天的时候，庭院里的梧桐树叶子变黄了，风吹过，落叶像蝴蝶一样飘落；“秋月院” 的银杏林一片金黄，拍照特别好看。妻子会捡一些银杏叶，做成书签送给朋友；我们还会带着女儿去周边的果园采摘，苹果、梨、橘子都熟了，让女儿体验丰收的喜悦。

冬天虽然还没到，但我已经开始期待了。想象一下，下雪的时候，整个社区银装素裹，白墙黛瓦上积着雪，像一幅水墨画；我们在庭院里堆雪人、打雪仗，累了就回到温暖的家里，喝着热奶茶、看着窗外的雪景，温馨又幸福。小区的供暖系统也很完善，即使外面天寒地冻，家里也能保持 22℃左右的温度，不用裹着厚厚的羽绒服在家待着。

尾声：选择大华梧桐院，就是选择 “都市里的江南栖居梦”

作为大华梧桐院的营销部总监，我推广过无数次这个项目，但作为提前体验的业主，我更能深刻地体会到它的魅力。它不是一个普通的别墅社区，而是能在繁华中环旁，为业主打造一个 “江南栖居梦” 的地方 —— 这里有白墙黛瓦的雅致，有移步异景的园林，有便捷完善的配套，更有温暖贴心的生活。

在这里，我们不用为通勤奔波，7 号线场中路站步行可达；不用为孩子上学发愁，优质学校就在身边；不用为生活不便担心，商业中心、医院近在咫尺。更重要的是，我们能在都市里拥有一个带庭院的家，在院子里喝茶、看雨、听蝉鸣，感受江南的诗意与美好。

很多人问我，大华梧桐院最吸引人的地方是什么？我的答案是：它让 “都市别墅梦” 不再遥不可及，让 “江南栖居生活” 变得触手可及。它或许价格不低，但它能给你带来的生活品质和幸福感，是普通住宅无法比拟的。

如果你也在上海打拼，渴望在繁华都市里拥有一处 “有庭院、有诗意、有温度” 的家，那么大华梧桐院绝对值得你来看一看。我以一个营销总监的专业眼光，更以一个提前体验者的真实感受，向你推荐这里。

选择大华梧桐院，就是选择一种 “都市里的江南栖居生活”。我在这里等你，一起开启美好的院墅时光。