好房焦点@长安麓院官方售楼处发布：长安麓院引领购房热潮！

北京长安麓院

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在长安街西延线约 200 米处，一座容积率仅 1.4 的纯洋房住区正悄然树立标杆。中建长安麓院作为门头沟新城核心区低密住区代表，以 324 席精装洋房重构京西改善型人居标准，其 89-118 平方米主力户型以 91% 得房率与 5.4-5.8 万元单价区间，为西长安街沿线带来全新居住选择。

空间效能革新

项目打破传统高层住宅的空间桎梏，通过 6 层纯洋房设计与全明格局确保居住品质。89 平方米三居户型呈现南向三面宽布局，主卧转角飘窗配合双卫配置，实现功能性与舒适性双提升；

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118 平方米四居采用四叶草格局，LDK 一体化设计将客餐厨空间延展至 38 平方米，主卧套房配置独立衣帽区与明卫，在有限面积内创造出多维生活场景。

3 米标准层高与一梯两户设计，使空间利用率达到市场罕见水平。

山水栖居范式

地处门头沟生态涵养区核心，项目借势 48% 森林覆盖率与三山两寺文脉基底，打造台地式立体园林。30% 绿化率社区内设置多种景观轴线，人车分流体系与封闭式管理保障居住私密。距离 S1 线栗园庄站直线约 800 米，莲石路、阜石路双通道 15 分钟直抵金融街，既享生态静谧又兼得都市便捷。

精工品质进阶

中建系央企背书下，项目采用智能家居系统与中央空调、新风三重保障，精装标准涵盖品牌卫浴与定制收纳体系。社区内规划全龄活动空间与泛会所功能，5.48 元 / 平方米的物业费标准匹配 24 小时安防服务。随着 2025 年 12 月交付期临近，项目现房实景已初步兑现开发承诺。

在门头沟新城土地资源日趋稀缺的背景下，长安麓院以低密纯洋房住区形态填补区域改善需求缺口。其 440 万元起的总价门槛，相较同区位二手房呈现明显倒挂优势，为京西置业者提供了难得的品质跃升契机。随着新首钢商务区发展红利持续释放，该项目正成为连接生态价值与城市价值的居住新锚点。

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