现如今,随着农村经济和社会的快速发展,农村户口和宅基地都成为社会各界关注的焦点。不少人希望把之前迁出的户口再迁回农村,以及在城里落户的子女能够继承父母的宅基地。而根据11月执行的《农村集体经济组织法》的规定,有四类人群可以将户口迁回农村,但也有三类子女将无权继承父母的宅基地。
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实际上,这次新规传递出两个信号:一个是返乡的大门敞开了。就是农村欢迎迁出的人员回来发展、养老、创业;另一个是宅基地收紧了。为了让农村土地资源得到合理的利用,子女不再是“想当然继承”宅基地。而根据《农村集体经济组织法》以下这四类人群户口可以迁回农村:
第一,退伍军人
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很多农村青年在参军之后,户口就迁到部队所在地。而之后这些人在部队退伍之后,想把户口再迁回农村。而对于退伍军人户口迁回的情况,新规明确提出要优先给予办理,不受任何限制。
第二,大学毕业生
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很多农村孩子被城里大学录取之后,户口就迁到大学所在地。而等到大学生毕业之后,这些人想回农村发展,就要把户口再迁回农村。为此,新规已经明确支持大学生户口迁回农村,并且还提出,手续将会更简化。
第三,返乡创业或养老人群
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一些村民之前进城打工,已经在城里买房落户。而随着农村经济的快速发展,这些户口已经迁出的农村又想返乡创业。此外,还有一部分老人,年轻时从农村跑到城里打工赚钱,现在年事已高,希望能够返乡养老,落叶归根。像以上这两种情况,新规也是允许其回乡养老或投资的。
第四,直系亲属或随迁夫妻
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根据新规,像父母子女之间的户口,只要有一方在农村的,户口也可以随迁。此外,夫妻一方户口在农村的,另一方的户口也可以随迁回农村。但前提是,需要当地三分之二以上村民同意,才可以随迁。
不过,对于农村宅基地继承的问题,新规已经明确,这三类子女是无法继承宅基地。这主要是为了防止资源空占、土地闲置。
第一类,子女户口在城里,父母住农村
现在很多村民到城里买房落户,留下父母在农村生活。在这种情况下,如果父母都去世了,父母名下宅基地的房子可以继承,但宅基地的使用权不能继承。一旦出现房屋倒塌,父母名下的宅基地就要被村集体收回。
第二类,已经分过户的子女
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在农村地区,子女在成年之后,可以提出分户申请。而在申请获批之后,就可以另外再分一块宅基地。而一旦父母去世之后,就要按照农村“一户一宅”的规定,对于已经分过户的子女是无法继承父母的宅基地。这意味着,子女可以继承父母留下的老房子,但不能继承父母宅基地的使用权。
第三类,违规建房的宅基地
过去有很多老人在自家耕地上私自建房,对此村里人是睁只眼,闭只眼。而现在政策就更加严厉了,只要被认定是违法私建房子,不仅是子女无法继承,而且在耕地上私建的房子还有可能被强行拆除。事实上,像违规建房的宅基地,也是无法继承,要被村集体收回。
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面对11月起实行的新规,普通人该怎么做?①想迁回农村的人,应去当地的村委会或派出所问清楚流程,需要准备些什么材料。不同地区细则不同;②已经在城里落户的子女,仍能继承父母的老房子,只是宅基地使用权会被村集体收回。关键是在父母去世之后,也要定期回老家看看;③如果发现农村老房子残破不堪了,就要及时进行修缮,避免房子倒塌,宅基地被村集体收回。
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