中熙珑湾为什么那么贵吗？地段位置怎么样，得房率、车位比多少

中熙珑湾价格相对较高，主要是因为其地段优势明显、项目规划和配套优质。该项目地段位置优越，得房率约为 80%，车位比约为 1:1.24。以下是具体介绍：

• 价格较高的原因
  • 地段优势显著：项目地处粤港澳大湾区核心区域，受大前海、空港新城、海洋新城、会展新城等多重国家战略规划辐射，区域发展前景广阔。周边有千亿级旧改项目金蚝小镇、华润海上田园等重大项目，以及万科、海岸城、卓越等开发商参与的二十多个城市更新项目，未来区域价值有望不断提升。
  • 项目规划优质：中熙珑湾定位为中高端综合体项目，总建筑面积约 42 万㎡，涵盖高端办公、精品住宅、品质公寓、街区商业等多业态。项目采用 Art Deco 建筑风格，园林由国际知名团队 AECOM 设计，以 “城市万花筒” 为主题，整体品质较高。
  • 配套设施完善：教育方面，自带公立幼儿园，政府承建九年一贯制学校深圳市宝安区和一学校。商业方面，自带约 2.2 万㎡开放式商业街区，1 公里范围内有新沙天虹、京基百纳广场等大型购物中心。医疗方面，2 公里外有深圳市中西医结合医院、沙井人民医院等。
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地段位置：中熙珑湾位于深圳市宝安区沙井街道，距离 11 号线马安山站约 2 公里以外，12 号线沙蚝站（在建）约 1.5 公里以外，需依赖公交或自驾接驳。宝安大道、107 国道、沿江高速等主干道环绕，可快速连接福田、南山及东莞、广州等地，适合自驾出行。此外，项目紧邻大王山公园，周边还有沙井公园、立新湖公园等，自然环境优越。

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得房率：项目得房率约为 80%，高于同区域平均水平，在户型设计上注重实用性，能为业主提供更多的实际使用空间。

车位比：项目停车位共有 4082 个，其中地上车位 100 个，地下车位 3155 个，共有 2526 户，车位比约为 1:1.24，能够较好地满足业主的停车需求。

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