保利湖光里三期备案！商地将动工，博爱湖冲得更猛了

博爱湖片区又有新动静！

楼市君留意到，保利华南刚拿下的狮山博华路西侧地段地块，在广东省投资在线审批监管平台正式通过备案。

从获批信息来看，保利博爱湖新盘备案名为湖光瑧悦璟院，预计将于2026年1月动工。

项目总投资超11亿，总计容建筑面积7.2平万方，主要建设住宅，公园绿地，物业管理用房，地下车库等。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

该项目是保利发展华南公司于10月29日，以超3.81亿拿下的博爱湖地块，折合楼面价约5232元/平。

这是保利发展华南公司今年在佛山第三次出手拿地，也是其自2023年以来第三次布局博爱湖板块。

值得一提的是，今天成交的地块与保利发展华南公司年初在博爱湖拿下的地块仅一路之隔，未来不排除会有连片开发的可能。

同时，该地块阳台占比放宽到30%，将打造超新规产品，同时还拥有稀缺的临湖资源、一线无遮挡的景观视野、2.5以下的容积率。

｜来源：出让文件

楼市君大胆猜测，地块大概率会打造低密改善大平层，也有可能按照保利天系最高标准打造，给到改善买家新体验。

|保利·湖光里Ⅱ期实景图

新住宅时间表有了，隔 壁的 商业地也迎来新进展！

11月5日，南海区狮山镇莘庭路西侧地段正式备案，命名为隐湖轩，拟投资5亿元。

该项目 规划总用地面积超1.9万平，主要建设商业、地下车库等，将于2026年1月1日动工。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

值得一提的是，该地块于2025年3月，被佛山市南海区博悦置业投资有限公司以底价6809万拿下，折合楼面价约1020元/平。

佛山市南海区博悦置业投资有限公司背后股东为南海狮山控股。

按照规划，竞得人须引入一间具备开发以及经营管理四星级或以上知名品牌连锁酒店的运营公司并打造酒店，以及配建建面不少于1000平的办公用房和建面不少于2000㎡的金融机构。

根据规划，博爱湖将参考“成都麓湖”的模式，打造佛山“威尼斯水城”，将陆续引入美食、运动、体验等中高端业态。

近年来板块利好持续兑现，如博爱湖体育公园开放，石门中学（博爱湖校区）落户、广佛肇城际通车等。

接下来，狮山万达广场、博伯丽奥莱小镇等将于年底开业，板块兑现速度加速。

临湖区域还规划影剧院、展览馆、青少年宫、图书馆等文化设施，未来生活丰富性将持续增加。

｜博爱湖实景

| 佛山楼市发布摄

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