香港房委会通过鼓励市民循房屋阶梯上进上流的措施

来源：智通财经网

11月6日，香港房屋委员会(香港房委会)资助房屋小组委员会(小组委员会)通过一系列措施，鼓励市民循房屋阶梯上进上流。这些措施包括为白表居屋第二市场计划(“白居二”)增加配额及优化安排，以及放宽新推售资助出售单位于公开市场转让的限制年期。

香港房委会将从下一期“白居二”开始，进一步增加1000个配额至7000个。新增配额的其中一半会拨予40岁以下选择参加“青年计划(白居二)”的家庭及一人申请者，余下五百个则属一般配额。

香港房委会发言人表示：“香港房委会因应市场对于‘白居二’配额的热切需求，已在‘白居二2024’大幅增加1500个配额并将新增配额全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。该期超额申请约五倍，而在所有申请中，超过八成为选择参加‘青年计划(白居二)’的青年申请者，反映有关计划深受青年人欢迎。”

就“白居二”的运作安排，小组委员会注意到，近期的计划中，平均约有15%至20%获配额的申请者没有在指定日期内申请购买资格证明书，以便在第二市场购买尚未补价的单位。

为避免“白居二”配额因个人意愿转变而被浪费，小组委员会通过由下一期“白居二”开始，香港房委会发出的批准信数目将会适量大于“白居二”配额，让购买单位的配额得以尽用。香港房委会会因应相关因素敲定超过配额的比率，并于每期接受申请前公布详情。

小组委员会亦通过，由“白居二2024”起，任何未能用尽的家庭配额将拨予一人申请者，此安排与一手资助出售单位销售计划的做法一致。此外，为让“白居二2024”的配额得以尽用，香港房委会会视乎获批配额的申请者申领购买资格证明书的情况，就未使用的配额按申请者的抽签先后次序多发出一批批准信。

香港房委会亦会由下一期居者有其屋计划(居屋)开始，将绿、白表的配额比例由40：60调升至50：50，同时增加居屋及绿表置居计划(绿置居)面积较大单位的比例，以鼓励公共租住房屋租户购买资助出售单位。

为防止短期投机活动，香港房委会于2022年通过收紧居屋和绿置居单位的转让限制，把于公开市场在缴付补价后出售单位的限制期限，由首次转让日期起计首十年延长至首十五年。因应目前最新市场情况，居屋及绿置居单位在公开市场的成交量持续下降。有见及此，并为鼓励业主循置业阶梯向上流动，小组委员会今日通过，由下一期新推售的居屋及绿置居单位开始，新推售的资助出售单位于公开市场出售限制的年期，将由现时首次转让日期起计十五年，缩短至十年。

保障市民基本的住屋需求是政府施政的首要任务。在公营房屋供应持续增加的基础上，政府同时致力丰富房屋阶梯，协助市民向上流动。去年的《施政报告》提出了不同措施协助市民，尤其是青年人置业，为他们燃点希望。行政长官在2025年《施政报告》进一步公布了一系列措施，协助不同阶层市民安居乐业。