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金光华凤凰九里，于2023年11月23日取证入市，计划2026年3月带精装交付。

67m²两房两厅一卫210万起

74m²三房两厅一卫226万起

85m²三房两厅两卫265万起

106m²四房两厅两卫347万起

首批产品推建面约67-106㎡2-4房，小户型起步，选择多样，全线满足不同买家群体的置业需求

建面约67㎡2房2厅1卫，客厅开间达约3.2米，东南朝向，通风采光好。客餐厅一体化设计，直通阳台，大大提高户型的空间感。

厨房采用U型布局，洗、切、煮一气呵成，动线合理，可容纳多人同时使用，还将冰箱位外移至餐厅S型墙体双开门冰箱位，增加了储物空间。主卧带飘窗，能轻松摆放约1.8米大床，起居很是惬意。

这款户型是目前市面上的稀缺小户型，总价低，门槛极其友好，对于年轻人来说，堪称上车神户型。

建面约73-75㎡3房2厅1卫，是项目很受欢迎的户型。这款户型最大的亮点就是做出了市面上85平三房的既视感，实用率高，实属难得。

户型方正，双面采光，整体空间通透明亮，玄关、转角等超强收纳，可以说同等面积多一房，还做到了阔绰客厅、卫生间三分离。

对于多子女家庭或者三代同堂家庭来说，一步到位买3房，门槛低，性价比高。

我们现场了解到，一对夫妇对73平的三房很感兴趣，他们最近看了不少项目，市面上普遍三房都要80平+起步，70平左右面积段的很多是两房产品，凤凰九里这个户型相当于多一房，功能性强。

【建筑美学·流光溢彩】由28载金光华集团携手国际建筑团队联袂执笔，建筑外立面采用「流线型玻璃幕墙+金属格栅」的现代手法，通过香槟金与星空灰的色彩碰撞，勾勒出犹如凤凰展翅的灵动轮廓。每栋建筑均以15-30°最佳采光角度旋转布局，确保67%以上户型实现南向采光，同时将凤凰山景最大化引入室内视野。

项目位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改，其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，可售商品住宅1592户，户型套内建筑面积<90㎡，占比达100%。

项目于2023年11月取证入市，推售面积68-106㎡，2-4房。

预计交房时间为：2026年3月底精装交付。更令人惊喜的是，在低总价+高使用率的同时，项目还配备了高标准品质精装！

交房标准：使用品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电标准。

项目基本信息

占地面积：建面约8万㎡ 总建筑面积：建面约70万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

交楼时间：2026.3.31号 交付标准：带装修

产品面积：约67-106㎡二至四房

产权年限：70年 容积率：6.36

绿化率：40% 车位数：828个

物业费：4.20元㎡/月 物业管理：光华物业

【全维配套·菁英生态】

• 立体交通：3公里接驳10号线双拥街站，规划中17号线鹅公岭站举步可达。平湖枢纽汇聚广深城际、深惠城际、深大城际三线，30分钟直达福田中心

• 教育矩阵：西侧规划54班九年一贯制学校，社区内配建12班+9班双幼儿园，形成「步行5分钟全龄教育圈」
• 商业图景：自建1.8万㎡开放式商业街区，3公里内30.5万㎡万达广场、华盛奥特莱斯等超55万㎡商圈环伺

• 文体盛宴：毗邻3万㎡平湖北部新城文体中心（规划中），社区内配备国际标准游泳馆、mini足球场

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