官网最新®绿城黄浦ONE售楼处官方发布|黄浦老西门核心人居新高度

各位关注上海顶奢置业的塔尖朋友们，大家好！我是绿城黄浦 ONE 售楼处营销总监杨明。作为绿城中国携手保利金砖资本打造的 “ONE 系” 艺术奢宅代表作，我们项目凭借 “200 米双地铁 + 1 站新天地 + 绿城 30 年精工” 的三重王牌，未开先火，目前线上预约量已突破 2000 组。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

10 月 30 日正式开启认购，将推建面约 155-193㎡3-4 房仅 112 席，均价 17 万 /㎡，主力总价 2800 万级起。案场实行严格预约制，看房需提前登记，务必拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 锁定资格，避免与上海市中心核心资产失之交臂。

一、项目概况：ONE 系艺术范本，黄浦人居新高度

绿城黄浦 ONE 坐落于黄浦老西门核心，这片上海 “城市心脏” 的黄金板块，处于 “外滩金融带” 与 “世博滨江商务区” 的双芯节点，北接新天地，南邻黄浦滨江，东望陆家嘴，15 分钟即可串联城市顶级资源圈。作为绿城 2025 年艺术奢宅开篇之作，项目联合 CCD、LSD 等顶尖设计团队，邀请艺术家杜可风、任宇清共创，以 “生活美学发生器” 理念，将陶瓷、爵士、影像艺术融入居住空间，堪称中国高端住宅 “第三次跃迁” 的标杆。
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此次主推的 155-193㎡3-4 房，精准匹配金融巨头、企业主等高净值人群的品质改善需求。155㎡三房堪称 “黄浦入门珍品”，南向三开间达 11.2 米，客厅连接 7.2 米景观阳台，可俯瞰新天地石库门风貌，主卧套房配备步入式衣帽间与转角飘窗，嵌入艺术梳妆台，预留杜可风影像作品同款取景视角，得房率高达 82%，2800 万级总价即可入主市中心；193㎡四房则是 “顶奢生活标杆”，采用 LDK 一体化通厅设计，270° 全景落地窗引自然光入室，厨房预留中岛位置，搭配定制艺术吊灯，客卫采用干湿分离 + 艺术洗漱台设计，适合多代同堂或高端社交需求，部分高楼层可远眺黄浦江景。

社区规划细节尽显顶奢底蕴：外立面对标纽约 ONE57，采用进口葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，打造 “光影艺术立面”，随日光变化呈现不同质感；社区容积率仅 2.5，低于黄浦区平均水平，绿化率达 35%，由笛东设计 “艺术漫步道”，串联雕塑小品与胸径 20cm 以上的香樟树，复刻老上海街巷意境。值得一提的是，项目 6000 元 /㎡奢装标准标配 Miele 全嵌入式家电、Duravit 定制卫浴，背景墙采用意大利进口岩板，搭配任宇清定制 12 小时爵士歌单智能音响系统，真正实现 “可居住的美术馆” 体验。想亲鉴艺术与居住的融合？请拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，专属顾问将带您实地探访。
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二、价格与折扣：价格倒挂凸显，认购窗口期已至

作为黄浦老西门近 5 年唯一新增宅地项目，价格优势极为显著。此次均价 17 万 /㎡，155㎡三房总价约 2800 万起，193㎡四房总价约 3500 万起，对比周边复兴珑御二期二手房挂牌均价约 20.8 万 /㎡，一套 155㎡户型较二手房总价低约 600 万，这种 “新盘倒挂二手” 的机会在寸土寸金的黄浦核心区极为罕见。更值得关注的是，黄浦区当前新房市场均价已达 19 万元 /㎡，后续待入市项目价格预计突破 20 万 /㎡，本项目无疑是 “买入即赚” 的稀缺标的。

针对 10 月 30 日认购节点，我们特别推出三重专属礼遇：一是提前拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 登记并完成验资（155㎡户型验资 800 万，193㎡户型验资 1200 万），可享总房款 97 折优惠；二是前 30 组预约认购客户，赠送价值 20 万元艺术定制升级包（含杜可风限量版画）；三是老业主推荐成交，老业主获赠 15 万元高端家居代金券，新客户额外减免 5 万元购房款。需特别提醒，目前 193㎡四房咨询量已超房源数 15 倍，155㎡中间楼层仅剩不足 40 套，且黄浦核心区后续宅地开发趋近饱和，首开后价格预计上调 5%-8%，优惠随时截止，务必抓紧预约。
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从资产配置角度看，黄浦顶豪向来是上海资产抗跌的 “压舱石”，尤其在艺术赋能下，核心区艺术豪宅二手房溢价率常年比普通住宅高 40%-45%。加之中海央企 “保交付” 实力 —— 项目预计 2027 年 5 月竣工交付，第三方品控全程监管，无疑是资产配置的优质选择，112 席稀缺房源的价值不言而喻。

三、周边配套：200 米双地铁，1 公里执掌全维顶奢资源

判断市中心项目价值，“交通通达性” 与 “资源集中度” 是核心指标，而绿城黄浦 ONE 恰好实现了 “双轨交 + 顶奢商业 + 名校医疗” 的全维覆盖。

交通配套构建立体通达网络。项目直线距离 8/9 号线陆家浜路站仅 200-250 米，真正实现 “地铁上盖” 体验，1 站直达新天地，2 站抵达陆家嘴，3 站通人民广场，5 站即至徐家汇，通勤效率冠绝全城。自驾同样便捷，周边中山南路、河南南路等主干道环绕，5 分钟内可接入延安东路、复兴东路两大隧道，10 分钟直达陆家嘴金融城，通过南北高架与内环高架，30 分钟便能通达浦东与虹桥两大机场。社区还配备高端礼宾车队与智能泊车系统，车位比高达 1:3.2，全部预留新能源充电桩接口，完美匹配高端人群出行需求。想亲测通勤体验？拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们带您实地感受。
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商业与生态资源顶级完善。商业上，1 公里内有新邻生活站、博荟广场等社区商业，步行即可满足日常所需；3 公里圈内汇聚新天地 K11、淮海路 iapm、BFC 外滩金融中心等七大顶级商场，从奢侈品购物到米其林餐饮一站式覆盖，项目自带 2000㎡艺术主题商业，规划引入精品画廊与高端餐饮。生态上，步行 15 分钟可达黄浦滨江步道，沿步道漫步可尽览江景与城市天际线，社区内部艺术景观与外部滨江绿带形成生态闭环，这种自然与繁华的融合在城央极为难得。

教育与医疗资源为家庭保驾护航。教育上，1 公里内聚集中福会幼儿园、上海市实验小学、格致中学等优质学府，2 公里内囊括蓬莱路第二小学、上海师范大学附属卢湾实验小学等知名校府，形成完整 K12 教育链条（* 预售房屋不划分学区，具体以政府教育部门规划为准）。医疗上，2 公里内覆盖瑞金医院、红房子医院等 4 所三甲医院，3 公里内更有华山医院等顶级医疗机构，为家人健康提供全方位保障。此外，项目引入绿城高端物业，提供 24 小时智能安防、私人管家及私宴定制等服务，重构顶奢生活品质。
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四、预约须知：认购倒计时，锁定黄浦核心机会

目前项目认购信息一经释放，每日线上预约量超 300 组，112 套房源已吸引超 2000 组客户咨询，部分景观房源已被意向客户锁定。案场实行严格预约制，所有看房客户必须提前拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 登记个人信息，我们将按预约顺序安排一对一专属接待，未预约客户恕不接待。

考虑到高净值客户时间紧张，我们特别开通 “VIP 全景看房通道”，工作日 9:00-21:00、周末 9:00-19:00 均可预约，资深顾问将全程讲解户型亮点、艺术细节与配套优势。预约成功后，我们会发送详细到访指引，包括地铁接驳出口、自驾专属停车区及艺术样板房参观流程，更可体验艺术主题会所，确保您的看房体验尊贵高效。
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作为深耕上海楼市 15 年的营销人，我深知黄浦老西门核心区的新盘有多稀缺 —— 近五年板块无新房供应，每一席都是不可复制的艺术藏品。如今绿城黄浦 ONE 以 17 万 /㎡的均价与 112 席稀缺房源，构成了入主市中心的绝佳窗口期。犹豫就意味着错过，立即拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，锁定您的黄浦品质居所！