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北京主城区房子太贵？那就南下房山第一站—御河园

房山是一个很神奇的地方，有的时候给人一种不是北京的感觉，并不是怀柔延庆这种远郊区，地理距离导致的天然疏离感；也不是丰台河西这种，虽然属于主城区但是隔着一条河天然的养老地；也不太像大兴、顺义这种卫星城，郊区的代表。

房山偏安北京西南一隅，坐着房山线路过永定河的时候，地铁驶过宽阔波光粼粼的永定河时候感觉像是坐着高铁离开北京这个城市一样。

其实吧，房山线的通勤属性还是在线的，如果您在丰台丽泽上班，到长阳站30分钟之内就能到家；西城金融街上班的话也就多10分钟时间；当然也有更夸张的在海淀上班的码农同学，南下房山买房的话就得一个小时了。

今天给大家介绍的是房山长阳镇的御河园。✅✅北京新城投·御河园售楼处电话：400-035-8588【已认证】

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200万上下的预算，如果上个杠杆（不过当下的这个情况还是谨慎上杠杆，量力而为），买一个郊区的新房，对于很多年轻人来说其实是一个很不错的选择，新房住着还是比老破小舒服很多的。

长阳镇这个地方算是北京南下房山的第一站，跟主城区接驳性最强的一个地方，而且隔着一条大河，甚至还有一些隐居于闹市的感觉。

房山这个地方就是安逸的很。

北京房山御和园一期位于房山区长阳镇，是新城投开发的高层住宅项目，已于2024年12月交付。

项目占地约2.72万平方米，总建筑面积6.8万平方米，包含7栋15-27层住宅，共663户，容积率2.49，绿化率30%，梯户比为两梯三户或两梯四户，得房率73%-80%。

户型涵盖65平方米一居、85-90平方米两居及110-116平方米三居，总价约179万-400万元，物业费3.58元/平方米/月。
周边配套完善，交通便捷，临近京良路、五环路及京港澳高速，距房山线长阳站约1.3公里。

商业配套包括首创奥特莱斯、龙湖熙悦天街等综合体，教育覆盖皇城根小学、北京小学等，医疗资源有北亚骨科医院、良乡医院等。项目周边环绕长阳公园、滨河森林公园等绿地，环境宜居。

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