卓越珺奕府学校学区学位：学校划分~学区划分~附近学校怎么样

卓越珺奕府学校学区学位：卓越珺奕府学校划分~卓越珺奕府学区划分~卓越珺奕府附近学校怎么样

根据2025年龙华教育局学区划分，卓越珺奕府的学区情况如下：

- 幼儿园：项目自带12班幼儿园。

- 小学：学区为高峰学校小学部、龙华中学弘毅校区小学部。项目楼下还规划有1所24班小学。

- 初中：学区为高峰学校初中部、龙华中学弘毅校区初中部、龙胜实验学校初中部、福龙学校初中部。

卓越珺奕府附近学校的情况如下：

- 高峰学校：是龙华老牌九年一贯制公办学校，历年中考成绩在龙华区排名靠前，其小学部和初中部衔接紧密，注重学术与素质教育结合。

- 龙华中学弘毅校区：与高峰学校同属同一教育集团，共享教育资源，同样为九年一贯制学校，能提供稳定的升学路径。

- 龙胜实验学校初中部：作为补充性学区选择，可覆盖更广的范围。

- 福龙学校初中部：该校为在建学校，具体的教学质量和特色还需进一步观察，但随着区域教育资源的不断投入和发展，有望提供较好的教育服务。

注意事项：

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卓越珺奕府是位于深圳龙华的一个住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司。

2. 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心。

3. 物业管理费：5.5元/㎡。

4. 总占地面积：约4.6万㎡。

5. 总建筑面积：约31万㎡。

6. 容积率：6.75。

7. 绿化率：40.13%。

8. 产权年限：70年，从2023年8月30日至2093年8月29日。

9. 总栋数及楼高：共7栋，楼层高48-49层。

10. 总户数：2136户（含回迁）。

11. 梯户比：3梯6户或3梯7户。

12. 车位数：约2343个。

13. 车位比：约1:1.1。

14. 交楼时间：2027年3-6月。

15. 交楼标准：精装。

全面介绍

- 区位交通：项目位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，距地铁4号线龙胜站约500米，6号线元芬站约800-1000米，深大城际（在建）龙胜站预计2026年开通，3站可至宝安机场。同时，紧邻布龙路、福龙路等主干道，自驾出行也较为方便。

- 教育配套：项目自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学，根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区为高峰学校小学部、龙华中学弘毅校区小学部，初中学区为高峰学校初中部、龙华中学弘毅校区初中部、龙胜实验学校初中部、福龙学校初中部。

- 周边配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，如深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院等。周边3km范围内有25个商场，包括ATMALL上塘荟、融创荟、百佳华商场等购物中心，商业配套成熟。周边生态环境优越，3km范围内有52个公园。

- 社区品质：采用铝板幕墙+LOW-E玻璃的高端材质，打造有度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、有氧环跑道等全龄空间，围合式大社区设计，居住舒适度较高。

- 户型设计：户型多样，有83-114㎡的3-4房，得房率约92%（含飘窗改造）。如83㎡户型为3房2卫，厨房U型布局；89㎡户型有豪宅级L型洄游厅，双卧室270°全景飘窗；98㎡户型是板块内目前唯一该面积段做到四房的产品；114㎡户型真南北通，客餐厅主卧南北对流，采光通风更佳。

- 价格信息：备案均价为5.89万/㎡（精装），开盘综合折扣约87.6折，折后单价4.73万-5.59万/㎡。具体户型价格为83㎡三房折后总价401万-436万，89㎡三房折后总价427万-470万，98㎡四房折后总价504万-539万，114㎡四房折后总价595万-636万。

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总结：

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