安庆一小区物业管理不合理？地下车库长期渗水？回应来了→

近日，安庆东方印小区有业主投诉物业管理不合理，还有业主反映小区地下车库长期渗水，官方都一一做出回应，一起来看看。

业主投诉：

现反映东方印小区会对小区公共收益台账作假帐，支出收入都不公开问题进行投诉，小区公共收益为全体业主共有，此收益应完全分归全体业主所有，业委会从成立申请至今快一年了都未成立，现请求有关部门领导调查，要求其公示全部门面租赁合同泳池出租及小区广告收益金额，还有公共区域能耗费用情况，退回多收的能耗费。

宜秀区住建局回应如下：

一、关于小区公共收益相关问题的核查情况

关于门面产权及收益：经现场核实，东方印小区所有门面房除35号楼楼下部分为物业用房其他都是私人购买不属于公共部分，且物业用房从未出租收益。因此无相关门面租赁公共收益。关于泳池出租收益：小区泳池因部分业主要求，曾短暂委托专业公司运营过两个月，期间每月免费四次向业主提供服务，未有任何收益。目前泳池未对外出租，也无新增相关收益。关于广告收益：小区广告收益包含电梯广告、投屏广告等，所有相关收入均已纳入小区公共收益，经核实，物业已根据相关规定完成了公示。关于公共收益台账及公开：经核查，物业已按规定建立小区公共收益台账，属于单列账目及单列账户。关于公共能耗费：小区公共能耗费的收取严格遵循相关法律法规及政策规定，且收费标准、收支明细均已进行了公示。

二、关于业委会成立推进情况

东方印小区业委会成立工作正严格按照相关法律法规及法定流程稳步推进，不存在大桥街道办、九塘村拖延推进的情形。当前进度：筹备组委托的第三方机构已正式开展业主身份核验与产权面积确认工作，该环节是保障后续业委会选举合法性、公正性的基础，需精准核实相关信息，确保无遗漏、无差错。下一步计划：完成公示公告和业主信息核验工作后，将通过业主自荐与推荐相结合的方式产生业委会候选人名单，候选人名单公示无异议后，将及时组织召开业主大会进行选举。进度跟进与监督：九塘村已明确专人负责跟进业委会成立全流程工作，将通过官方渠道定期向业主同步最新进展，主动接受全体业主的监督，确保各项工作公开透明。

业主反映：中梁东方印小区的地下车库长期渗水，地面开裂，无人维修管理。

宜秀区政府回复：

经大桥街道工作人员现场核实，小区地下车库车位中，约四分之一为人防车位，剩余部分为产权车位，两类车位产权性质清晰明确。小区地下车库属房屋主体结构范畴，依据相关规定实行终身质保。

自今年8月起，开发商已联合建筑方中建二局，在区住建部门的全程监督下开展了车库维修工作。近期，因开发商与建筑方资金周转问题，车库维修工作暂时停工。经协调确认，预计今年11月底前可恢复维修施工，工作人员将持续跟进后续维修进展。

信息来源：精彩安庆综合领导留言板、安庆新闻网

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