36.46万平方米的民生答卷 新华街道老旧小区“改”出居民幸福感

墙面焕然一新、道路平整畅通、管网升级换代、新增健身空间……今年以来，德城区新华街道又一批老旧小区经过系统性改造，实现了从“住有所居”到“住有宜居”的美丽蜕变。截至目前，街道已累计启动并完成老旧小区综合改造项目31个，涉及楼栋169栋，惠及居民6198户，总改造面积达36.46万平方米，居民幸福感在家门口悄然“升级”。

改造是“民生账”更是“发展账”

“老旧小区改造不是简单的‘涂脂抹粉’，而是要解决群众最急最忧最盼的问题。”新华街道办事处副主任蔡世强在施工现场调研时说，“我们要求每个项目必须召开3次以上居民议事会，改造方案张榜公示，确保‘改什么、怎么改’由群众说了算。”据统计，街道累计发放调查问卷7000余份，调整优化方案47处，真正实现“民有所呼，我有所应”。

道路提升前后对比

从“脏乱差”到“精巧美”的蜕变

在蓝水湾小区改造现场，工人正忙着安装智能监控设备。这个曾因排水不畅而影响居民出行的老小区，如今已完成85%的工程量：18987平方米建筑面穿上“新衣”，60户居民的平屋面防水全部更新，11处积水点通过新增雨水管网彻底解决。

“以前下雨天担心漏水，走路怕踩坑，现在小区路平了、灯亮了、环境美了，住着心里真舒坦！”居民李建国指着刚刷完漆的楼梯栏杆说。项目负责人介绍，下月将完成楼宇门安装、庭院灯调试等收尾工作，届时小区将实现24小时安防监控全覆盖。

储藏间坡道破损修补前后对比

精致改造提升生活品质

在向阳温泉小区，4.4万平方米的建筑面积里，441户居民正见证着家园的蝶变。街道围绕建筑物修缮、排水管网升级、道路维护更新、绿化提升、公共照明优化、消防及安防设施完善等方面开展全方位改造，让小区居住环境和生活品质同步提升。而位于金辰公园西侧的水韵家园，虽然总建筑面积仅0.22万平方米、受益居民24户，却也通过“微改造”实现了功能的“大提升”，建筑立面、公共照明、安防设施等焕然一新，让这个小型小区也实现了“逆龄生长”。

解决小区停车难问题

增设智能健身设施

“改造只是开始，长效管理才是关键。”蔡世强表示，街道正探索“红色物业”管理模式，通过引入专业服务企业、组建业主监督委员会等方式，确保改造后的小区“颜值不减、服务升温”。

随着一个个项目从“施工图”变为“实景图”，新华街道的老旧小区正悄然发生着幸福蝶变。屋面防水处理让居民告别了漏雨烦恼，外墙保温粉饰让楼体旧貌换新颜，硬化平整的路面方便了老人孩子出行，增设的健身器材更成为居民茶余饭后的好去处。一项项实实在在的改造，不仅提升了小区“颜值”，更增强了居民们的获得感与归属感，为城市更新写下了温暖注脚。

（供稿单位：德城区新华街道办事处 李楠、崔梦蝶）