【十一月合肥楼市现状】南艳湖城投揽萃

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合肥城投，作为合肥城市建设的中坚力量，依托实力雄厚的母公司建投集团，始终以稳健的姿态深耕城市发展。在市政工程领域，其打造的怀宁路下穿天鹅湖隧道、宿松路（南二环—深圳路）快速化改造等重点项目，从规划到落地均彰显出卓越的品质追求与国企担当。每一寸道路的铺就，每一条通道的贯通，都凝聚着城投对城市未来的深刻理解与责任践行。2024年，合肥城投持续发力，在包河、瑶海、经开三大区域接连布局十一子，展现出强大的战略定力与深耕本土的决心。此次落子经开区南艳湖板块，更是城投对人居品质升级的又一次深度回应。项目择址于约1.8低容积率的稀缺地段，匠心打造高品质改善住区，融合洋房、小高层与高层多元产品，建筑面积约31万平方米，其中住宅面积约21万平方米，致力于为城市精英提供舒适宜居的生活范本。项目位于芙蓉路与轩辕路交叉口，总占地约179.26亩，坐拥得天独厚的生态资源与区位优势，是经开区不可多得的封面级作品。

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合肥城投揽萃临展厅坐落于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一楼，交通便利，展示内容详实，便于客户深入了解项目细节。

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项目由合肥城投倾力开发，秉承国企匠心精神，严控建筑品质，力求打造经得起时间考验的人居标杆。

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区域位于合肥经开区南艳湖板块，是全国首个政府引导型“国家住宅产业化基地”，并获批建设“国家生态工业示范园区”，产业与生态协同发展潜力巨大。

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自2020年起，经开区重点推进“两湖科创圈”建设，以南艳湖与翡翠湖为核心，推动科技创新与高端居住融合，塑造合肥未来人居新高地。

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项目毗邻南艳湖与骆岗中央公园，双公园环绕，生态环境优越，推窗见绿，尽享自然谧境与城市静谧的双重生活体验。

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距离骆岗中央公园仅约1.5公里，享有“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的生态美誉，宜居属性显著提升。

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交通网络发达，紧邻繁华大道、观海路（花画大道）、宿松路、徽州大道，快速连接高铁南站，出行高效便捷。

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地铁1号线与在建中的地铁7号线双轨加持，公共交通体系完善，通勤无忧。（信息来源于合肥轨道交通官方网站）

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教育资源丰富，周边配建18班幼儿园，涵盖建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）、实验高中（规划中），形成优质教育圈层，助力孩子成长。

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医疗配套完善，临近经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院等高水平医疗机构，健康保障有力。

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商业氛围浓厚，海恒步行街、山姆会员商店、银泰inpark（在建）、正大广场、明珠广场等高阶商圈环伺，满足多元化消费需求。

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项目产品涵盖洋房、小高层及高层，户型设计科学，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

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洋房主力户型为138-158㎡，尺度开阔，私密性强，营造高端改善型居住体验。

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小高层提供113㎡、122㎡、138㎡、166㎡多种户型，功能齐全，兼顾舒适性与实用性。

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高层户型为110㎡与122㎡，布局合理，采光通风良好，适合都市菁英安家置业。产权性质为70年住宅产权，保障长久安居。

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