揭晓，宝安言成云祥公馆得房率、车位比多少，地段位置怎么样吗

宝安言成云祥公馆的得房率、车位比以及地段位置情况如下：

• 得房率：项目得房率约为 80%（不含赠送），通过飘窗和阳台拓展使用空间后，整体实用率可达 80%-90%（含赠送面积），优于同区域竞品。
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车位比：项目规划停车位 610 个，总户数 317 户，车位比约为 1:1.92，车位相对充足，能基本满足业主的停车需求。不过需要注意的是，这一车位比可能包含了预留给写字楼的车位。

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• 地段位置
  • 区域位置：言成云祥公馆位于宝安区石岩街道，具体位置在石岩北环路与横坑路交叉处，处于石岩科创城板块。石岩是宝安工业最强街道，有国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群。
  • 交通出行：项目距离地铁 6 号线和 13 号线交汇的上屋站较近，步行距离在 440 米范围内。通过地铁 13 号线，4-5 站可到南山，8-9 站可到科技园，交通较为便利，能吸引在南山、福田工作的购房者。
  • 周边配套：项目自带约 3100㎡风情商业街，半径约 1km 内辐射约 5 万㎡综合体商业，半径约 3km 外可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。教育方面，一期自带幼儿园，且临石岩湖东小学，一路之隔即上屋初级中学（在建），约 500m 可达官田学校，约 1km 可达宝安中学（集团）石岩外国语学校。此外，项目紧邻 5.1 公顷的官田社区公园，部分户型可远眺阳台山生态景观。
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项目概况：项目分两期开发，一期占地面积 9517㎡，建筑面积 86972㎡，规划由 2 栋超高层住宅和 1 栋公寓及商办楼组成；二期占地面积 10275.11㎡，建筑面积 66972.84㎡，由 2 栋高层住宅和 1 栋商业办公楼组成。项目整体容积率为 4.05，绿化率 40%，总套数 317 套，停车位 610 个，车位比 1:1.92。

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