解读~言成云祥公馆户型图分析，建筑面积72㎡-86-88-99-140㎡鉴赏

言成云祥公馆的 72-140㎡户型均以高利用率、适配性强为核心亮点，覆盖刚需到改善全需求，以下是具体鉴赏：

建面约 72㎡ 2 房 2 厅 1 卫（刚需入门款）

• 空间设计：竖厅布局方正无浪费，客厅开间 3.5 米，搭配南向景观阳台，采光通透。LDKB 一体化设计让客餐厨动线流畅，卧室集中分布在一侧，动静分区清晰。
• 功能亮点：U 型厨房操作台面充足，满足日常烹饪；卫生间干湿分离，提升使用效率；全屋预留多处收纳空间，缓解小户型储物压力。
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建面约 86-88㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需进阶款）

• 空间设计：三开间朝南，客厅与次卧共享约 6 米南向阳台，视野开阔。卧室均带飘窗，延伸使用空间，其中主卧面宽约 3.2 米，保障居住舒适度。
• 功能亮点：厨房紧邻入户门，避免买菜动线穿越客厅；书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭结构变化；全屋信义双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好。

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建面约 99㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫（改善优选款）

• 空间设计：爆款户型，三开间朝南，约 6.5 米南向宽景阳台连通客厅与次卧，采光通风俱佳。“+1” 拓展空间可作为书房、茶室或儿童游乐区，空间利用率超 90%。
• 功能亮点：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；客卫干湿分离，方便家人同时使用；L 型厨房与餐厅相邻，用餐动线短。
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建面约 140㎡ 4+1 房 2 厅 2 卫（终极改善款）

• 空间设计：南北通透格局，客餐厨 LDKB 一体化设计，客厅开间达 4.2 米，搭配北向生活阳台与南向景观阳台，形成空气对流。“+1” 空间可打造独立书房或兴趣室，功能性拉满。
• 功能亮点：双主卧布局，南向主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，北向次卧也可作为长辈房，隐私性强；厨房预留双开门冰箱位，操作空间宽敞；部分户型可远眺阳台山或水库景观。
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