深圳龙华：幸福城臻园丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

幸福城臻园，是位于深圳龙华区的一个住宅项目，由深圳市鸿耀泰实业有限公司开发。以下是其详细简介：

基本信息

项目位置：龙华区龙华街道人民路与建设路交汇处西南侧。

总占地面积：约 3.16 万㎡。

总建筑面积：约 38.88 万㎡。

容积率：01-01 地块 8.81，01-02 地块 8.31。

绿化率：40.01%。

产权年限：70 年。

总户数：2174 户，其中可售商品房 861 套，保障房 972 套。

车位比：约 1:1.25。

梯户比：3 梯 4 户、3 梯 5 户、3 梯 6 户。

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司。

深圳龙华（幸福城臻园）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

户型信息

主力户型：涵盖 96-163㎡的 3-4 房户型，均为精装修交付。

具体户型：96-99㎡三房两厅两卫，竖厅格局，动静分区，得房率约 81%-84%；114-127㎡四房两厅两卫，横厅 / 竖厅设计，部分四开间朝南，得房率约 84.87%-87.1%；142-163㎡四房三厅两卫，南北双阳台，阔绰方厅，得房率约 87.1%-88%。

配套设施

交通配套：步行约 400 米可达地铁 4 号线龙华站，规划中的 25 号线景龙站距项目仅 300 米，预计 2028 年通车后形成双地铁口优势。此外，深大城际民治北站约 2.5 公里，周边还有人民路、建设路等主干道，交通便利。

商业配套：紧邻 60 万㎡鸿荣源壹方天地，内含 1000 米华南最长商业步行街、ABCDE 五大主题商业区及龙华首家山姆会员店，3 公里范围内还有 Costco、红山 6979 等高端商业体。

教育配套：自带 9 班制幼儿园，南侧在建龙华第二实验学校华美校区，150 米处规划 18 班高中，2025 年小学学区为深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学，初中学区纳入多校大学区。

医疗配套：1 公里内有龙华区人民医院，3 公里可达新华医院、深圳市第二儿童医院，5 公里范围内 6 所医院提供医疗保障。

文体配套：1 公里内有龙华公园、1.06 万㎡规划公园绿地，3 公里可达阳台山森林公园，2 公里范围内汇聚深圳书城龙华城、简上体育综合体等 8 大文体地标。

深圳龙华（幸福城臻园）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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