厦门顶奢新标杆！联发臻华府售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

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联发臻华府项目前身H2021P01，位于海沧马銮湾新城新阳片区，用地面积46550㎡，计价建筑面积97000㎡，起拍楼面价20000元/㎡，经过52轮竞拍最终由联发集团拿下，成交楼面价27216元/㎡，溢价率35.7%

①项目基本信息

户数：2800 户

栋数：一期10栋，二期7栋

总层高：32-33F

容积率：4.4

绿化率：30%

车位比：1：1.25

梯户比：2梯4户、2梯5户

首推产品：85㎡、95㎡、105㎡、125㎡ 三~四房（使用率均在100%左右）

交通配套

交通方面，距离项目最近的地铁是香雪站，乘坐6号线，4个站可达天河，不过地铁站距离小区比较远，大约有 2km 的距离，公共交通主要依靠公交车接驳。对于没有私家车的居民来说，日常出行可能不太便利。只能通过小电驴或者公交接驳地铁，大概也是半小时左右的车程

不过，最近有消息传出，23 号线规划在项目周边，如果这条地铁线路能够落实，将大大提升项目的交通便利性。此外，项目周边的城市主干道为自驾出行提供了便利，开车可以快速通往城市各个区域

教育资源

教育资源一直是购房者关注的重点，星河臻华府在这方面规划得较为全面。项目配建 2 所幼儿园（规划中），南侧规划了一所54班的九年一贯制学校，大概率会引入名校，隔着一条马路就是东荟花园小学{北校区}，上学还是比较方便的，基本步行就能到学校，不过目前教育方面还是存在不确定性的，旁边规划学校会引入什么学校？什么时候能开学虽然学校的相关细节存在不确定性，

但周边有知名度不错的东荟花园小学。不过需要注意的是，具体的入学政策要以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。对于有孩子上学需求的家庭，尤其是着急让孩子入学的家长，需要谨慎考虑教育资源的确定性问题

④商业休闲/医疗

商业配套方面，星河臻华府自身配建约 1.5 万㎡商业，能满足业主的一些基本生活需求。同时，项目周边还有萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等组成的 300 万㎡醇熟商圈。居民可以在这些地方享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足多样化的消费需求。另外，宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富的文体生活配套也在周边，为居民的业余生活增添了不少乐趣

医疗方面：小区旁边规划了广东省人民医院黄埔院区（规划建设中），周边还有广东省第二中医药黄埔医院。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。